🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
경남 밀양시 삼랑진읍 임야 경매 — AI 예상낙찰가
밀양지원 2026타경10053 · 2회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경상남도 밀양시 삼랑진읍 용성리 산23-1
사건번호
2026타경10053 밀양지원
물건종류
임야
감정가
14억 5,765만원
최저가
7억 1,424만원(감정가 대비 49%)
진행상태
2회 유찰
매각기일
2026.11.09
감정평가 요항 — 경남 밀양시 삼랑진읍
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 경상남도 밀양시 삼랑진읍 용전리 소재 '청룡마을' 남서측 인근에 위치하며 부근은 임야, 농경지, 축사 등이 혼재하는 지대로서 제반주위환경은 보통시됨.
교통상황
일반적인 대중교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
부전형 완경사 및 급경사지로서 대부분 토목공사 중단된 상태의 토지이며, 일부는 자연림 상태임.(분묘3기소재함)
인접 도로상태
맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 농림지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산 지관리법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>임.
공부와의 차이
없 음.
제시목록 외 물건
본건 지상 및 인접한 토지에 걸쳐 분묘(3기) 소재함.
기타참고사항(임대관계/기타)
임대관계: 미상임. 기 타: 없 음.
토지 정보
필지 수
1필지
공시지가 합계
4,107만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.09) 해당 법원(밀양지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 2회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경남 밀양시 삼랑진읍 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경상남도 밀양시 임야 낙찰통계
경상남도 밀양시에서 매각된 임야 22건의 평균 낙찰가는 감정가의 22.1%였고, 평균 6.7회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 34.8%, 180건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
