🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
경남 창녕군 창녕읍 근린시설 경매 — AI 예상낙찰가
밀양지원 2026타경10172 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경상남도 창녕군 창녕읍 교리 1035-7
사건번호
2026타경10172 밀양지원
물건종류
근린시설
감정가
31억 1,005만원
최저가
31억 1,005만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.11.02
감정평가 요항 — 경남 창녕군 창녕읍
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 경상남도 창녕군 창녕읍 교리 소재 '창녕군청' 남측 인근에 위치하며, 부근은 노선 상가지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
기호1,2 : 일단지로서 사다리형과 유사하며, 대체로 인접지와 같은 높이로 평탄하나 북측 인접지보다 약1미터 낮으며, 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
기호 1,2 : 본건 남측으로 왕복 4차선, 서측으로 왕복2차선의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1 : 제2종일반주거지역 , 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2025-11-06)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2023-07-26)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 기호 2 : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2025-11-06)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2023-07-26…
건물의 구조
기호 (3) : 철골조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서, 외벽 : 판넬잇기 등, 내벽 : 내부 인테리어 등, 창호 : 전면 강화유리임.
이용상태
근린생활시설(상호명 'R 골프클럽')로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급.배수설비, 시스템에어컨에 의한 냉.난방 설비, 소방설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이
없음.
제시목록 외 물건
'토지·건물 감정평가명세표' 참조.
건축물 정보
건물 종류
상가
전용면적
911.23㎡ (275.6평)
공급면적
911.23㎡ (275.6평)
토지 정보
필지 수
2필지
공시지가 합계
18억 1,260만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.02) 해당 법원(밀양지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
