경상남도 함양군 수동면 내백리 643-4 · 동물및식물관련시설
전용 194.3㎡ (58.8평) · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.16
인수위험 확인 중
감정가
1억 2,334만원
123,347,400 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
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시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경남 함양군 수동면 동물및식물관련시설 경매 — AI 예상낙찰가
거창지원 2025타경226 · 3회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 경상남도 함양군 수동면 내백리 643-4 |
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| 사건번호 | 2025타경226 거창지원 |
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| 물건종류 | 동물및식물관련시설 |
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| 감정가 | 1억 2,334만원 |
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| 최저가 | 4,231만원 (감정가 대비 34%) |
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| 진행상태 | 3회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.10.16 |
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감정평가 요항 — 경남 함양군 수동면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상남도 함양군 수동면 내백리에 소재하는 토지로서, "남효마을" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 창고, 전, 임야(자연림) 등이 혼재한 지역임. |
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| 교통상황 | 인접 필지상의 진입로를 통해서 차량 접근은 가능하며, 인근에 국도가 소재하고 있는 점 등을 고려할 때, 제반 교통사정은 보통임. |
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| 형태 및 이용상태 | 사다리형으로 완경사 지세의 토지로서, '버섯재배사 및 관리사 부지'임. |
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| 인접 도로상태 | 지적도상 남측 부분에 도로와 접한 상태이며, 남서측으로 인접 필지상에 노폭 약 4.5M ~ 5M 내외 시멘트포장 진입로 형태 있음. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 보전관리지역(2023-05-25), 가축사육제한구역(2019-06-05)(일부축종 제한지역_주거밀집 1500m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. |
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| 건물의 구조 | 기호(2-가) : 경량철골구조 패널지붕 단층 건물로서, 외벽: 판넬치장. 창호: 샷시창호.(사용승인일: 2019.10.23) 기호(2-나) : 경량철골구조 패널지붕 단층 건물로서, 외벽: 판넬치장. 창호: 샷시창호.(사용승인일: 2019.10.23) |
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| 이용상태 | ` 기호(2-가): '동식물관련시설(버섯재배사)(※ 현황은 비운영 상태임)'임. 기호(2-나): '관리사'임. |
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| 설비내역 | 기호(2-가): 에어컨설비 있음. 기호(2-나): 위생설비, 급·배수설비, 난방설비 등이 있음. |
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| 공부와의 차이 | 본건 토지의 공부상 지목은 '전'이나, 현황은 '버섯재배사 및 관리사 부지'임. / 건물 기호(2-나)의 공부상 이용상황은 '부속창고'아나, 현황은 '관리사'임. |
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| 제시목록 외 물건 | 후첨 "지적도 및 건물개황도" 참조. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 기타 |
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| 전용면적 | 194.30㎡ (58.8평) |
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| 공급면적 | 194.30㎡ (58.8평) |
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| 법원 매각면적 | 194.30㎡ (58.8평) |
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| 대지권 비율 | 100% |
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토지 정보
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.16) 해당 법원(거창지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 3회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경남 함양군 수동면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경상남도 함양군 낙찰통계
경상남도 함양군에서 실제 매각된 12건의 평균 낙찰가는 감정가의 40.5%였습니다.
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 함양군 안의면 | 2024타경111** | 4,870만원 | 247만원 | 5.1% | 26.08.21 |
| 함양군 함양읍 | 2025타경4** | 2억 1,659만원 | 9,300만원 | 42.9% | 26.08.21 |
| 함양군 휴천면 | 2024타경11** | 3,047만원 | 390만원 | 12.8% | 26.08.21 |
| 함양군 서상면 | 2024타경124** | 20억 5,831만원 | 10억 1,100만원 | 49.1% | 26.07.24 |
| 함양군 수동면 | 2025타경102** | 466만원 | 517만원 | 110.8% | 26.07.24 |
| 함양군 휴천면 | 2024타경10** | 11억 5,506만원 | 4억 1,300만원 | 35.8% | 26.07.24 |
| 함양군 함양읍 | 2025타경1** | 3억 2,400만원 | 7,111만원 | 21.9% | 26.06.12 |
| 함양군 마천면 | 2024타경6** | 1,929만원 | 133만원 | 6.9% | 26.06.12 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
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경상남도 함양군 진행중 경매 12건
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