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경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 호원로 361-3 109동 1층101호 (코오롱하늘채1차아파트) · 아파트

전용 127.9㎡ (38.7평) · 신건 · 매각기일 2026.10.29

인수위험 확인 중

감정가

2억 8,300만원

283,000,000 원

최저가

2억 8,300만원

감정가 대비 100%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

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물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

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시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

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건물 · 입지 분석

레이더 LX

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낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

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수익률 계산

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경남 창원시 마산회원구 내서읍 코오롱하늘채1차아파트 아파트 경매 — AI 예상낙찰가

마산지원 2022타경101263 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경남 창원시 마산회원구 내서읍 코오롱하늘채1차아파트 아파트 경매 물건 사진

경매 기본정보

소재지	경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 호원로 361-3 109동 1층101호 (코오롱하늘채1차아파트)
사건번호	2022타경101263 마산지원
물건종류	아파트
감정가	2억 8,300만원
최저가	2억 8,300만원 (감정가 대비 100%)
진행상태	신건
매각기일	2026.10.29

감정평가 요항 — 경남 창원시 마산회원구 내서읍

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 호계리 소재 "호계초등학교" 북동측 인근에 위치하는 코오롱하늘채1차아파트 109동 1층 101호로서, 부근은 대단지 아파트 및 근린생화시설, 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황	본건까지 차량진입 가능하고, 제반 교통상황은 보통임.
토지형상/이용상태	본건 남동측으로 노폭 약 25미터, 남서측 및 북동측으로 노폭 약 8미터의 도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태	「토지이용계획확인서」상 제3종일반주거지역, 일단의주택단지조성사업지역, 소로1류(접합), 중로3류(보조간선도로)(접합) 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(코오롱한샘유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(코오롱한샘유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>
건물의 구조	철근콘크리트 벽식구조 평스라브지붕 22층 건물 중 1층 101호로, 외벽 : 모르타르위 페인팅 마감. 내벽 : 모르타르위 페인트, 벽지, 타일 마감. 창호 : 새시이중창 구조임.
이용상태	아파트로 이용 중임.
설비내역	기본 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비가 갖추어져 있음.
공부와의 차이	없 음.
제시외 물건	부정형의 평지로서 "아파트 건부지" 로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.

건축물 정보

건물 종류	아파트
전용면적	127.86㎡ (38.7평)
공급면적	127.86㎡ (38.7평)
동·호	109 101

토지 정보

용도지역·지구	상대보호구역 · 절대보호구역 · 용도구역기타 · 일단의주택단지조성사업지역 · 제3종일반주거지역 · 중로3류(폭 12m~15m) · 소로1류(폭 10m~12m) · 가축사육제한구역

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.29) 해당 법원(마산지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

경남 창원시 마산회원구 내서읍 경매 물건 사진

경남 창원시 마산회원구 내서읍 아파트 경매 물건 사진 1 · 2022타경101263

경남 창원시 마산회원구 내서읍 아파트 경매 물건 사진 2 · 2022타경101263

경남 창원시 마산회원구 내서읍 아파트 경매 물건 사진 3 · 2022타경101263

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

경상남도 창원시 마산회원구 아파트 낙찰통계

경상남도 창원시 마산회원구에서 매각된 아파트 16건의 평균 낙찰가는 감정가의 71.0%였고, 평균 2.4회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 50.4%, 52건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
창원시 마산회원구 내서읍	2025타경210**	1억 1,300만원	9,131만원	80.8%	26.10.01
창원시 마산회원구 합성동	2026타경**	1억 2,400만원	9,675만원	78%	26.08.27
창원시 마산회원구 양덕동	2024타경1006**	1억 5,900만원	88만원	0.6%	26.08.27
창원시 마산회원구 양덕동	2025타경211**	1억 2,500만원	8,800만원	70.4%	26.07.30
창원시 마산회원구 양덕동	2024타경1062**	2억 6,200만원	2억 3,711만원	90.5%	26.07.23
창원시 마산회원구 내서읍	2025타경3**	1억원	7,375만원	73.8%	26.07.16
창원시 마산회원구 내서읍	2025타경208**	2억 500만원	1억 6,188만원	79%	26.06.25
창원시 마산회원구 내서읍	2025타경209**	1억 3,300만원	9,810만원	73.8%	26.06.25

경상남도 창원시 마산회원구 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

XG부스트 — 명성의 역설 TabPFN — 2026년 9월 리그 참가예정

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

경상남도 창원시 마산회원구 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 신감리 175 창고시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.15	2억 5,299만원 감정가 대비 64%
	경상남도 창원시 마산회원구 봉양로 241 102동 16층1607호 (봉암동,봉암서광아파트) 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.10.15	1억 800만원 감정가 대비 100%
	경상남도 창원시 마산회원구 양덕동 974-21 케이씨월드카프라자 에이동 6층621호 자동차관련시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.15	4억 2,728만원 감정가 대비 49%
	경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 감천리 149 답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.15	1억 1,369만원 감정가 대비 34%
	경상남도 창원시 마산회원구 두척동 137-26 전 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.15	1,192만원 감정가 대비 17%
	경상남도 창원시 마산회원구 양덕동 79-9 한일타운4차아파트 405동 6층604호 아파트 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.15	3억 5,000만원 감정가 대비 100%
	경상남도 창원시 마산회원구 두척동 718-5 전답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.15	2억 8,482만원 감정가 대비 49%
	경상남도 창원시 마산회원구 석전동 255-9 단독주택 · 신건 · 매각기일 2026.10.15	2억 225만원 감정가 대비 100%
	경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 호계리 333-1 보라맨션 5층503호 아파트 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.15	3,430만원 감정가 대비 49%
	경상남도 창원시 마산회원구 회성시장2길 136-1 (회성동) 자동차 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.15	1,127만원 감정가 대비 49%
	경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 삼계리 21 삼계현대아파트 102동 2층204호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.10.15	3억 300만원 감정가 대비 100%
	경상남도 창원시 마산회원구 석전동 222-8 유광오피스텔 4층404호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.10.15	2,700만원 감정가 대비 100%