경상남도 창원시 마산회원구 양덕동 974-21 케이씨월드카프라자 에이동 6층616호 · 판매시설
전용 377.1㎡ (114.1평) · 신건 · 매각기일 2026.10.29
인수위험 확인 중
감정가
7억 1,600만원
716,000,000 원
최저가
7억 1,600만원
감정가 대비 100%
적정 시세
—
분석 중
채권총액
—
근저당·전세권 합
✓ 결제 완료
종합 점수
—
/ 100
분석 중
예상 낙찰가
적중률 산출 중
예상 중앙값—
—원예시
유력 구간 —
최저가
4.12억
예상
감정가
6.43억
인수 위험
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
불러오는 중…
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
불러오는 중…
권리 · 인수 분석
등기부 + 매각물건명세서
불러오는 중…
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
불러오는 중…
건물 · 입지 분석
레이더 LX
불러오는 중…
낙찰 이상치 판별
방어입찰·기관·오입찰 필터
불러오는 중…
수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
경남 창원시 마산회원구 양덕동 판매시설 경매 — AI 예상낙찰가
마산지원 2026타경64 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경상남도 창원시 마산회원구 양덕동 974-21 케이씨월드카프라자 에이동 6층616호
사건번호
2026타경64 마산지원
물건종류
판매시설
감정가
7억 1,600만원
최저가
7억 1,600만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.10.29
감정평가 요항 — 경남 창원시 마산회원구 양덕동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건 구분건물은 경상남도 창원시 마산회원구 양덕동에 위치하며, 부근은 공장 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
제반 교통사정은 보통시 됨.
토지형상/이용상태
본건 대지권의 목적인 토지는 2필지 일단으로 현황 남측 및 북측으로 포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
대지권의 목적인 토지 - 기호 (1), (2) 일반공업지역(1994-07-12), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
건물의 구조
철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물 내 6층 616호 및 3층 326호로서, 외벽 : 외장석재 등 마감. 창호 : 건물의 창호는 샷시창 구조 등 임.
이용상태
- 본건 기호 (1)은 자동차관련시설(매매장)임. - 본건 기호 (2)는 자동차관련시설(상사사무실)임.
설비내역
제반 급배수 위생설비 및 승강기설비 등이 구비되어 있음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
제시외 물건
본건 대지권의 목적인 토지는 2필지 일단의 장방형 토지로서, 자동차관련시설 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.
기타참고사항(임대관계/기타)
1. 임대관계 : 미상임. 2. 기 타 : - 본건 기호 (1), (2) 구분건물은 자동차 판매를 위한 시설(매매장 및 상사사무실)로서 용도상 불가분의 관계가 있으며, 유사 자동차 판매시설의 거래관행을 고려하여 본건 기호 (1), (2) 구분건물을 일괄하여 평가하였으니, 업무 진행시 참고하시기 바람. - 본건 기호 (1) 구분건물은 인접한 구분건물과 경계벽 등으로 구분되어 있지 않은 구조이며, 본건의 위치는 …
건축물 정보
건물 종류
기타
전용면적
377.06㎡ (114.1평)
공급면적
377.06㎡ (114.1평)
동·호
616
토지 정보
용도지역·지구
가축사육제한구역 · 일반공업지역
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.29) 해당 법원(마산지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경남 창원시 마산회원구 양덕동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경상남도 창원시 마산회원구 낙찰통계
경상남도 창원시 마산회원구에서 실제 매각된 52건의 평균 낙찰가는 감정가의 50.4%였습니다.
