경상남도 창원시 마산합포구 수산1길 33 5층4-4호 (신포동1가,가고파빌딩) · 다세대주택
전용 85.2㎡ (25.8평) · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.01
인수위험 확인 중
감정가
1,900만원
19,000,000 원
최저가
652만원
감정가 대비 34%
적정 시세
—
분석 중
채권총액
—
근저당·전세권 합
✓ 결제 완료
종합 점수
—
/ 100
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예상 낙찰가
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예상 중앙값—
—원예시
유력 구간 —
최저가
4.12억
예상
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인수 위험
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강실장 한마디
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확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
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권리 · 인수 분석
등기부 + 매각물건명세서
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시장 · 낙찰 통계
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낙찰 이상치 판별
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경남 창원시 마산합포구 신포동1가 가고파빌딩 다세대주택 경매 — AI 예상낙찰가
마산지원 2024타경2650 · 3회 유찰
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경매 기본정보
소재지
경상남도 창원시 마산합포구 수산1길 33 5층4-4호 (신포동1가,가고파빌딩)
사건번호
2024타경2650 마산지원
물건종류
다세대주택
감정가
1,900만원
최저가
652만원(감정가 대비 34%)
진행상태
3회 유찰
매각기일
2026.10.01
감정평가 요항 — 경남 창원시 마산합포구 신포동1가
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
대상물건은 경상남도 창원시 마산합포구 신포동1가 소재 "마산소방서" 북서측에 위치하며, 주위는 아파트, 근린생활시설, 제조업소 등이 혼재하는 지역입니다.
교통상황
대상물건까지 차량접근 가능하며, 대중교통사정은 양호합니다.
토지형상/이용상태
남서측으로 왕복 2차선 및 남동측으로 로폭 약 6m 포장도로와 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 중로2류(폭 15m ~20m)(보조간선도로)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률> 중점경관관리구역(2018-11-30)(장어거리 중점경관관리구역).
건물의 구조
철근콩크리트조 슬래브지붕 5층 건물 내 5층 4-4호로서, 외 벽 : 타일붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등. 창 호 : 알루미늄 창호입니다.
이용상태
공부상 다세대주택 입니다.
설비내역
제반 위생 및 급배수설비 되어 있습니다.
공부와의 차이
없습니다.
제시외 물건
장방형 평지로서, 주상용 건부지로 이용 중입니다.
기타참고사항(임대관계/기타)
1) 대상물건의 현장조사시 내부확인이 곤란하여 인근 유사물건 및 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 감정평가하였으므로, 경매진행시 대상물건의 내부의 이용상황 및 관리상태 등에 대한 재확인이 요망됩니다. 2) 당해 건물은 노후로 인해 공용부분 누수 현상 및 배수 역류현상이 관찰되며, 이에 전유부분도 동일한 현상이 발생할 가능성이 있으므로, 응찰시 반드시 현장확인을 요합니다. 3) 당해 건물 5층에 공부상 …
