경상남도 창원시 마산회원구 양덕동 974-21 케이씨월드카프라자 에이동 6층621호 · 자동차관련시설
전용 377.1㎡ (114.1평) · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.15
인수위험 확인 중
감정가
8억 7,200만원
872,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
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시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경남 창원시 마산회원구 양덕동 자동차관련시설 경매 — AI 예상낙찰가
마산지원 2025타경355 · 2회 유찰
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경매 기본정보
| 소재지 | 경상남도 창원시 마산회원구 양덕동 974-21 케이씨월드카프라자 에이동 6층621호 |
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| 사건번호 | 2025타경355 마산지원 |
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| 물건종류 | 자동차관련시설 |
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| 감정가 | 8억 7,200만원 |
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| 최저가 | 4억 2,728만원 (감정가 대비 49%) |
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| 진행상태 | 2회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.10.15 |
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감정평가 요항 — 경남 창원시 마산회원구 양덕동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 경상남도 창원시 마산회원구 양덕동 소재,‘마산자유무역지역’내에 위치하는 『케이씨월드카프라자』 6층 621호 외 1개호와 그 해당 부지로서, 주위는 공장 및 각종 점포등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. |
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| 교통상황 | 대상물건까지 차량접근 가능하며, 관내 제반교통사정은 보통임. |
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| 토지형상/이용상태 | 본건 남측으로 왕복 4차선의 중로 및 동측으로 노폭 약 8미터 내외의 도로와 접함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반공업지역(1994-07-12), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> |
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| 건물의 구조 | 1),2) 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상7층건 중 제6층 제621호 및 제3층 제338호로서, ┌외 벽 : 페어글라스 및 석재붙임마감 등 ├내 벽 : 페인팅 및 내부 인테리어마감 ├바 닥 : 에폭시 및 타일마감 등 └창 호 : 페어글라스창호 |
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| 이용상태 | 자동차관련시설로 이용 중임. |
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| 설비내역 | 제반 급배수 및 위생설비, E/V설비, 소방설비, 주차장 등이 되어 있음. |
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| 공부와의 차이 | 없음. |
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| 제시외 물건 | 대지권의 목적인 토지는 2필 일단의 세장형의 토지로서, 건부지로 이용 중임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | ┌임대관계: 미상임. └기 타: ---- |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 기타 |
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| 전용면적 | 377.07㎡ (114.1평) |
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| 공급면적 | 377.07㎡ (114.1평) |
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| 동·호 | 621 |
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| 대지권 비율 | 100% |
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토지 정보
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.15) 해당 법원(마산지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 2회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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경남 창원시 마산회원구 양덕동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경상남도 창원시 마산회원구 낙찰통계
경상남도 창원시 마산회원구에서 실제 매각된 46건의 평균 낙찰가는 감정가의 50.8%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 1회 | 13건 | 78.1% |
| 2회 | 11건 | 57.6% |
| 3회 | 10건 | 38.1% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 창원시 마산회원구 구암동 | 2025타경203** | 1,510만원 | 141만원 | 9.3% | 26.09.17 |
| 창원시 마산회원구 회원동 | 2023타경1061** | 6,525만원 | 135만원 | 2.1% | 26.09.10 |
| 창원시 마산회원구 석전동 | 2025타경3** | 27억 592만원 | 10억 3,100만원 | 38.1% | 26.09.03 |
| 창원시 마산회원구 내서읍 | 2025타경3** | 9,100만원 | 5,011만원 | 55.1% | 26.09.03 |
| 창원시 마산회원구 내서읍 | 2025타경209** | 8억 7,259만원 | 5억 3,700만원 | 61.5% | 26.09.03 |
| 창원시 마산회원구 내서읍 | 2024타경1045** | 4,726만원 | 665만원 | 14.1% | 26.08.27 |
| 창원시 마산회원구 양덕동 | 2024타경1006** | 1억 5,900만원 | 88만원 | 0.6% | 26.08.27 |
| 창원시 마산회원구 합성동 | 2026타경** | 1억 2,400만원 | 9,675만원 | 78% | 26.08.27 |
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경상남도 창원시 마산회원구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 경상남도 창원시 마산회원구 합성동 320-37 단독주택 · 10회 유찰 · 매각기일 2026.10.08 | 875만원 감정가 대비 4% |
 | 경상남도 창원시 마산회원구 양덕동 65-17 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.08 | 3억 8,110만원 감정가 대비 34% |
 | 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 신감리 1325 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.10.08 | 23억 9,470만원 감정가 대비 100% |
| 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 신감리 1328 전답 · 신건 · 매각기일 2026.10.08 | 1억 5,240만원 감정가 대비 100% |
 | 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 중리 1043-1 아이에스씨플라자 3층310호 근린시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.08 | 3억 8,707만원 감정가 대비 36% |
 | 경상남도 창원시 마산회원구 양덕동 62-25 메트로제이비스퀘어시티주건축물제1동 1층103호 근린생활시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.08 | 4억 4,884만원 감정가 대비 49% |
| 경상남도 창원시 마산회원구 양덕동 62-25 메트로제이비스퀘어시티주건축물제1동 1층104호 근린생활시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.08 | 4억 6,011만원 감정가 대비 49% |
| 경상남도 창원시 마산회원구 양덕동 62-25 메트로제이비스퀘어시티주건축물제1동 1층105호 근린생활시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.08 | 4억 4,884만원 감정가 대비 49% |
| 경상남도 창원시 마산회원구 양덕동 62-25 메트로제이비스퀘어시티주건축물제1동 1층106호 근린생활시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.08 | 4억 4,884만원 감정가 대비 49% |
| 경상남도 창원시 마산회원구 양덕동 62-25 메트로제이비스퀘어시티주건축물제1동 1층107호 근린생활시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.08 | 11억 7,110만원 감정가 대비 49% |
| 경상남도 창원시 마산회원구 양덕동 62-25 메트로제이비스퀘어시티주건축물제1동 2층204호 근린생활시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.08 | 3억 8,318만원 감정가 대비 49% |
| 경상남도 창원시 마산회원구 양덕동 62-25 메트로제이비스퀘어시티주건축물제1동 3층302호 근린생활시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.08 | 1억 6,660만원 감정가 대비 49% |
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