경상남도 창원시 마산합포구 자산서10길 63 9층901호 (자산동,형제아파트) · 아파트
전용 82.6㎡ (25평) · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.17
인수위험 확인 중
감정가
1억 4,300만원
143,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경남 창원시 마산합포구 자산동 형제아파트 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
마산지원 2025타경20303 · 3회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 경상남도 창원시 마산합포구 자산서10길 63 9층901호 (자산동,형제아파트) |
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| 사건번호 | 2025타경20303 마산지원 |
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| 물건종류 | 아파트 |
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| 감정가 | 1억 4,300만원 |
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| 최저가 | 6,406만원 (감정가 대비 45%) |
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| 진행상태 | 3회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.09.17 |
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감정평가 요항 — 경남 창원시 마산합포구 자산동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 경상남도 창원시 마산합포구 자산동 소재 "마산중학교" 북측에 위치하며, 주위 는 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대 입니다. |
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| 교통상황 | 대상물건까지 차량 진출입 가능하며, 대중교통사정은 보통입니다. |
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| 토지형상/이용상태 | 남동측으로 로폭 약 7m 내외의 포장도로와 접합니다. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로) (접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (마산중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>. |
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| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 12층 건물 내 9층 901호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감. 내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등. 창 호 : 새시창호 입니다. |
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| 이용상태 | 아파트로 이용 중입니다. |
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| 설비내역 | 제반 위생 및 급배수설비 되어 있으며, 엘리베이터, 도시가스에 의한 개별 난방설비 되어 있습니다. |
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| 공부와의 차이 | 집합건축물대장上 2024.10.10. 마산합포구청으로부터 공동주택(철근콘크리트조 33.46㎡) 무단증축으로 인한 위반건축물로 등재되어 있는 바, 응찰시 이행강제금 부과내역 등 확인을 요합니다. |
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| 제시외 물건 | 남동측 하향 완경사 토지를 평탄하게 조성한 사다리형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용 중입니다. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 소유자 본인 거주 중으로 확인되었습니다. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 아파트 |
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| 전용면적 | 82.59㎡ (25평) |
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| 공급면적 | 100.98㎡ (30.5평) |
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| 동·호 | 901 |
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법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.09.17) 해당 법원(마산지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 3회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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경남 창원시 마산합포구 자산동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경상남도 창원시 마산합포구 아파트 낙찰통계
경상남도 창원시 마산합포구에서 매각된 아파트 24건의 평균 낙찰가는 감정가의 73.0%였고, 평균 1.5회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 42.4%, 117건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 1회 | 15건 | 82.8% |
| 2회 | 7건 | 59.9% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 창원시 마산합포구 교원동 | 2026타경** | 4억 3,000만원 | 3억 9,177만원 | 91.1% | 26.09.10 |
| 창원시 마산합포구 자산동 | 2025타경206** | 2억 6,800만원 | 1억 2,874만원 | 48% | 26.09.03 |
| 창원시 마산합포구 현동 | 2024타경1023** | 3억 1,100만원 | 2억 3,810만원 | 76.6% | 26.08.27 |
| 창원시 마산합포구 자산동 | 2025타경210** | 1억 4,000만원 | 8,500만원 | 60.7% | 26.08.20 |
| 창원시 마산합포구 자산동 | 2025타경210** | 1억 9,400만원 | 1억 285만원 | 53% | 26.08.13 |
| 창원시 마산합포구 교방동 | 2026타경** | 4억 5,700만원 | 3억 8,703만원 | 84.7% | 26.08.06 |
| 창원시 마산합포구 현동 | 2026타경200** | 2억 3,500만원 | 1억 9,330만원 | 82.3% | 26.08.06 |
| 창원시 마산합포구 자산동 | 2025타경3** | 5,500만원 | 3,512만원 | 63.9% | 26.08.06 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
TIME-X — 2026년 9월 리그 참가예정TabNet — 2026년 9월 리그 참가예정예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
경상남도 창원시 마산합포구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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사진 없음 | 경상남도 창원시 마산합포구 3.15대로 185 5층502호 (감정평가서상 일련번호 3) (중앙동2가,희가로플러스) 상업 99 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.09.17 | 700만원 감정가 대비 8% |
 | 경상남도 창원시 마산합포구 해안대로 367 1층112-1호 (동성동,호텔엠에스) 근린생활시설 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.09.17 | 1억 2,732만원 감정가 대비 18% |
 | 경상남도 창원시 마산합포구 구산면 난포리 319 답 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.17 | 9,622만원 감정가 대비 19% |
 | 경상남도 창원시 마산합포구 진동면 신기리 530-3 전 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.17 | 5억 7,005만원 감정가 대비 24% |
 | 경상남도 창원시 마산합포구 구산면 수정리 941-2 전 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.09.17 | 3,458만원 감정가 대비 12% |
 | 경상남도 창원시 마산합포구 진동면 교동리 512 전 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.17 | 2,086만원 감정가 대비 17% |
 | 경상남도 창원시 마산합포구 진동면 교동리 721 대지 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.17 | 6,016만원 감정가 대비 17% |
 | 경상남도 창원시 마산합포구 현동 382 현동프라자 2층203호 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.17 | 1억 1,044만원 감정가 대비 34% |
 | 경상남도 창원시 마산합포구 우산동 92 힐링파크 3층301호 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.17 | 2억 7,580만원 감정가 대비 70% |
 | 경상남도 창원시 마산합포구 진전면 고사리 산100 대지,임야,전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.17 | 1,569만원 감정가 대비 70% |
| 경상남도 창원시 마산합포구 진전면 고사리 산126 대지,임야,전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.17 | 4,063만원 감정가 대비 70% |
| 경상남도 창원시 마산합포구 진전면 고사리 산152 대지,임야,전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.17 | 775만원 감정가 대비 70% |
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
