경상남도 창원시 마산합포구 덕동동 47-5 · 상업 99
전용 199.4㎡ (60.3평) · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.17
인수위험 확인 중
감정가
43억 4,908만원
4,349,084,100 원
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※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률 STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북 이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계 신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경남 창원시 마산합포구 덕동동 상업 99 경매 — AI 예상낙찰가 마산지원 2025타경20405 · 2회 유찰
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경매 기본정보 소재지 경상남도 창원시 마산합포구 덕동동 47-5 사건번호 2025타경20405 마산지원 물건종류 상업 99 감정가 43억 4,908만원 최저가 21억 3,105만원 (감정가 대비 49%) 진행상태 2회 유찰 매각기일 2026.09.17
감정평가 요항 — 경남 창원시 마산합포구 덕동동 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 본건은 공히, 경상남도 창원시 마산합포구 덕동동 소재 'EAC창원요양병원' 북동측에 위치하며, 부근은 근린생활시설, 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 입지조건은 보통시 됨. 교통상황 본건은 공히, 차량 출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨. 형태 및 이용상태 본건은 공히, 부정형 완경사로서, 일련번호 2,4 : 상업나지, 일련번호 1,3 : 상업용 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태 본건 북동측으로 노폭 약 5m 내외의 도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 『토지이용계획확인서』상, 일련번호 1: 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(날개지구), 소로2류(폭 8m~10m) (접합), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법> 임. 일련번호 2: 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(날개지구), 가축사육제한구역(일부제 한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>임. 일… 공부와의 차이 없 음. 제시목록 외 물건 의견란 참조. 기타참고사항(임대관계/기타) 임대관계:미상임. 기 타:없 음.
건축물 정보 건물 종류 기타 전용면적 199.41㎡ (60.3평) 공급면적 199.41㎡ (60.3평) 법원 매각면적 199.41㎡ (60.3평) 대지권 비율 100%
토지 정보 용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.09.17) 해당 법원(마산지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 2회 유찰 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
경남 창원시 마산합포구 덕동동 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경상남도 창원시 마산합포구 낙찰통계 경상남도 창원시 마산합포구에서 실제 매각된 117건의 평균 낙찰가 는 감정가의 42.4% 였습니다.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 1회 22건 79.5% 2회 21건 60.2% 3회 17건 41.3% 4회 12건 29.1% 5회 14건 22.0% 6회 13건 17.9% 7회 4건 15.6%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 창원시 마산합포구 진북면 2025타경210** 7억 5,264만원 2억 6,115만원 34.7% 26.09.10 창원시 마산합포구 진전면 2026타경200** 1억 5,588만원 8,010만원 51.4% 26.09.10 창원시 마산합포구 진북면 2025타경202** 30억 5,922만원 28억원 91.5% 26.09.10 창원시 마산합포구 현동 2025타경** 7억 5,600만원 7,500만원 9.9% 26.09.10 창원시 마산합포구 진북면 2025타경207** 1,992만원 293만원 14.7% 26.09.10 창원시 마산합포구 교원동 2026타경** 4억 3,000만원 3억 9,177만원 91.1% 26.09.10 창원시 마산합포구 해운동 2024타경1050** 19억 9,200만원 3억 5,777만원 18% 26.09.10 창원시 마산합포구 산호동 2025타경209** 6억 1,847만원 2억 6,537만원 42.9% 26.09.10
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경상남도 창원시 마산합포구 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 사진 없음
경상남도 창원시 마산합포구 3.15대로 185 5층502호 (감정평가서상 일련번호 3) (중앙동2가,희가로플러스) 상업 99 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.09.17
700만원 감정가 대비 8%
경상남도 창원시 마산합포구 해안대로 367 1층112-1호 (동성동,호텔엠에스) 근린생활시설 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.09.17
1억 2,732만원 감정가 대비 18%
경상남도 창원시 마산합포구 구산면 난포리 319 답 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.17
9,622만원 감정가 대비 19%
경상남도 창원시 마산합포구 진동면 신기리 530-3 전 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.17
5억 7,005만원 감정가 대비 24%
경상남도 창원시 마산합포구 구산면 수정리 941-2 전 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.09.17
3,458만원 감정가 대비 12%
경상남도 창원시 마산합포구 진동면 교동리 512 전 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.17
2,086만원 감정가 대비 17%
경상남도 창원시 마산합포구 진동면 교동리 721 대지 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.17
6,016만원 감정가 대비 17%
경상남도 창원시 마산합포구 현동 382 현동프라자 2층203호 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.17
1억 1,044만원 감정가 대비 34%
경상남도 창원시 마산합포구 우산동 92 힐링파크 3층301호 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.17
2억 7,580만원 감정가 대비 70%
경상남도 창원시 마산합포구 진전면 고사리 산100 대지,임야,전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.17
1,569만원 감정가 대비 70%
경상남도 창원시 마산합포구 진전면 고사리 산126 대지,임야,전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.17
4,063만원 감정가 대비 70%
경상남도 창원시 마산합포구 진전면 고사리 산152 대지,임야,전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.17
775만원 감정가 대비 70%
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
