🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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레이더 LX
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
경남 창원시 마산회원구 내서읍 노유자시설 경매 — AI 예상낙찰가
마산지원 2025타경20747 · 2회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 원계리 650-4
사건번호
2025타경20747 마산지원
물건종류
노유자시설
감정가
19억 7,102만원
최저가
9억 6,580만원(감정가 대비 49%)
진행상태
2회 유찰
매각기일
2026.11.05
감정평가 요항 — 경남 창원시 마산회원구 내서읍
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
대상물건은 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 원계리 소재, '원계마을회관' 남서측 인근에 소재하는 토지이며, 주위는 공동주택 단독주택 및 농경지 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
차량통행 가능하며, 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
일련번호1) 토지 : 사다리형에 가까운 토지로서, 현황 "상업용 건부지"로 이용 중임. 일련번호3) 토지 : 부정형의 토지로서, 현황 "전 및 도로 등"으로 이용 중임.
인접 도로상태
일련번호1) 토지 : 서측으로 노폭 약 8m 내외, 남측으로 노폭 약 4m 내외 및 동측으로 노폭 약 3m 내외의 도로 와 접함. 일련번호3) 토지 : 토지 일부가 노폭 약 3m 내외의 도로임.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호1) 토지 : 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(저촉), 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-01-08)(광려초등학교)<교 육환경 보호에 관한 법률> 일련번호3) 토지 : 자연녹지지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제…
건물의 구조
2) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 스라브지붕 단층 건물로서, ┌ 외 벽 : 드라이비트 및 목재 마감 등 ├ 내 벽 : 목재 및 타일 등 ├ 바 닥 : 마루목, 화강석 및 타일 마감 등 └ 창 호 : 섀시창호
이용상태
근린생활시설임.
설비내역
제반 위생, 급·배수설비 등이 구비되어 있음.
공부와의 차이
없음. / 일련번호2) 건물은 등기상 용도가 “제2종근린생활시설 및 노유자시설”이나, 현황 “근린생활시설”임.
