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경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 삼계리 254-1 청남우노프라자 에이동 4층401호 · 근린생활시설

전용 222.7㎡ (67.4평) · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.22

인수위험 확인 중

감정가

2억 7,200만원

272,000,000 원

최저가

9,330만원

감정가 대비 34%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

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시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

불러오는 중…

건물 · 입지 분석

레이더 LX

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낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

불러오는 중…

수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

경남 창원시 마산회원구 내서읍 근린생활시설 경매 — AI 예상낙찰가

마산지원 2025타경20845 · 3회 유찰

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 삼계리 254-1 청남우노프라자 에이동 4층401호
사건번호	2025타경20845 마산지원
물건종류	근린생활시설
감정가	2억 7,200만원
최저가	9,330만원 (감정가 대비 34%)
진행상태	3회 유찰
매각기일	2026.10.22

건축물 정보

건물 종류	상가
전용면적	222.70㎡ (67.4평)
공급면적	296.32㎡ (89.6평)
동·호	401
대지권 비율	100%

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.22) 해당 법원(마산지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 3회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

경남 창원시 마산회원구 내서읍 경매 물건 사진

경남 창원시 마산회원구 내서읍 근린생활시설 경매 물건 사진 1 · 2025타경20845

경남 창원시 마산회원구 내서읍 근린생활시설 경매 물건 사진 2 · 2025타경20845

경남 창원시 마산회원구 내서읍 근린생활시설 경매 물건 사진 3 · 2025타경20845

경남 창원시 마산회원구 내서읍 근린생활시설 경매 물건 사진 4 · 2025타경20845

경남 창원시 마산회원구 내서읍 근린생활시설 경매 물건 사진 5 · 2025타경20845

경남 창원시 마산회원구 내서읍 근린생활시설 경매 물건 사진 6 · 2025타경20845

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

경상남도 창원시 마산회원구 근린생활시설 낙찰통계

경상남도 창원시 마산회원구에서 매각된 근린생활시설 5건의 평균 낙찰가는 감정가의 39.3%였고, 평균 2.8회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 50.8%, 46건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
창원시 마산회원구 석전동	2025타경3**	27억 592만원	10억 3,100만원	38.1%	26.09.03
창원시 마산회원구 회원동	2025타경208**	1억 9,855만원	6,831만원	34.4%	26.08.20
창원시 마산회원구 내서읍	2025타경208**	14억 5,133만원	7억 5,600만원	52.1%	26.08.20
창원시 마산회원구 내서읍	2025타경208**	2억 4,600만원	9,200만원	37.4%	26.06.18
창원시 마산회원구 내서읍	2025타경205**	3억 8,200만원	1억 3,120만원	34.3%	26.06.04

경상남도 창원시 마산회원구 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

TIME-X — 2026년 9월 리그 참가예정 TabNet — 2026년 9월 리그 참가예정

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

경상남도 창원시 마산회원구 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	경상남도 창원시 마산회원구 합성동 320-37 단독주택 · 10회 유찰 · 매각기일 2026.10.08	875만원 감정가 대비 4%
	경상남도 창원시 마산회원구 양덕동 65-17 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.08	3억 8,110만원 감정가 대비 34%
	경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 신감리 1325 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.10.08	23억 9,470만원 감정가 대비 100%
	경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 신감리 1328 전답 · 신건 · 매각기일 2026.10.08	1억 5,240만원 감정가 대비 100%
	경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 중리 1043-1 아이에스씨플라자 3층310호 근린시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.08	3억 8,707만원 감정가 대비 36%
	경상남도 창원시 마산회원구 양덕동 62-25 메트로제이비스퀘어시티주건축물제1동 1층103호 근린생활시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.08	4억 4,884만원 감정가 대비 49%
	경상남도 창원시 마산회원구 양덕동 62-25 메트로제이비스퀘어시티주건축물제1동 1층104호 근린생활시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.08	4억 6,011만원 감정가 대비 49%
	경상남도 창원시 마산회원구 양덕동 62-25 메트로제이비스퀘어시티주건축물제1동 1층105호 근린생활시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.08	4억 4,884만원 감정가 대비 49%
	경상남도 창원시 마산회원구 양덕동 62-25 메트로제이비스퀘어시티주건축물제1동 1층106호 근린생활시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.08	4억 4,884만원 감정가 대비 49%
	경상남도 창원시 마산회원구 양덕동 62-25 메트로제이비스퀘어시티주건축물제1동 1층107호 근린생활시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.08	11억 7,110만원 감정가 대비 49%
	경상남도 창원시 마산회원구 양덕동 62-25 메트로제이비스퀘어시티주건축물제1동 2층204호 근린생활시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.08	3억 8,318만원 감정가 대비 49%
	경상남도 창원시 마산회원구 양덕동 62-25 메트로제이비스퀘어시티주건축물제1동 3층302호 근린생활시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.08	1억 6,660만원 감정가 대비 49%