경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 삼계리 7 더-푸른아파트 105동 2층204호 · 아파트
전용 60.0㎡ (18.1평) · 신건 · 매각기일 2026.10.01
인수위험 확인 중
감정가
1억 1,300만원
113,000,000 원
최저가
1억 1,300만원
감정가 대비 100%
적정 시세
—
분석 중
채권총액
—
근저당·전세권 합
✓ 결제 완료
종합 점수
—
/ 100
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예상 낙찰가
적중률 산출 중
예상 중앙값—
—원예시
유력 구간 —
최저가
4.12억
예상
감정가
6.43억
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강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
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수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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권리 · 인수 분석
등기부 + 매각물건명세서
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경남 창원시 마산회원구 내서읍 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
마산지원 2025타경21042 · 신건
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경매 기본정보
소재지
경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 삼계리 7 더-푸른아파트 105동 2층204호
사건번호
2025타경21042 마산지원
물건종류
아파트
감정가
1억 1,300만원
최저가
1억 1,300만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.10.01
감정평가 요항 — 경남 창원시 마산회원구 내서읍
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 삼계리 소재 '마산내서여자고등학교' 남측 인근에 위치하는 더-푸른아파트 제105동 제2층 제204호로서 주변은 아파트단지, 학교 , 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건 아파트 내 주차장까지 차량 출입 자유로우며 제반 대중교통사정은 보통시 됨.
토지형상/이용상태
아파트 단지내 도로를 이용하여 출입함.
토지이용계획 및 제한상태
『토지이용계획확인서』상, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 소로1류(폭 10m~ 12m)(국지도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역( 그 외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역< 교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(밝은별명성유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역…
건물의 구조
철근콘크리트벽식조 슬래브지붕 15층건 중 2층 204호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감. 창호 : 섀시창 구조 임.
이용상태
아파트로 이용 중임.
설비내역
급·배수 설비, 공동현관문, 위생설비, 소화전 및 화재경보 설비, 승강기 설비, 난방 설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이
없 음.
제시외 물건
본건 대지권의 목적인 토지는 사다리 평지로서 '아파트' 부지로 이용 중임.
기타참고사항(임대관계/기타)
임대관계:미상임. 기 타:본건은 현장조사시 거주인의 부재 및 폐문으로 인하여 내부구조와 현황을 확인하지 못하였는 바, 귀 제시목록에 따라 외부관찰과 인근 유사물건의 통상적인 내부상태를 기준으로 평가하였으니, 경매진행시 유의 바람.
