경상남도 창원시 마산회원구 석전동 33-32 · 단독주택
전용 140.5㎡ (42.5평) · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.22
인수위험 확인 중
감정가
1억 8,023만원
180,237,900 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경남 창원시 마산회원구 석전동 단독주택 경매 — AI 예상낙찰가
마산지원 2025타경21073 · 3회 유찰
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경매 기본정보
| 소재지 | 경상남도 창원시 마산회원구 석전동 33-32 |
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| 사건번호 | 2025타경21073 마산지원 |
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| 물건종류 | 단독주택 |
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| 감정가 | 1억 8,023만원 |
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| 최저가 | 6,182만원 (감정가 대비 34%) |
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| 진행상태 | 3회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.10.22 |
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감정평가 요항 — 경남 창원시 마산회원구 석전동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 경상남도 창원시 마산회원구 석전동 소재 '일우맨션' 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 주상용건물, 공동주택, 각종 근린상가 등으로 형성되어 있음. |
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| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 대중교통사정은 보통임. |
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| 형태 및 이용상태 | 인접지와 대체로 등고평탄하게 조성된 사다리형의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임. |
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| 인접 도로상태 | 동측으로 약 3미터 내외의 포장도로와 접함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> |
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| 건물의 구조 | 가) 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 2층건으로서, 외벽 : 적벽돌 및 몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지 마감 등. 창호 : 새시창 구조임. |
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| 이용상태 | 가)1,2층 : 주택 등으로 이용중임. |
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| 설비내역 | 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. |
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| 공부와의 차이 | 없 음. |
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| 제시목록 외 물건 | 별지 '지적 및 건물개황도'와 같이 기호(ㄱ~ㅈ)이 소재하나, 구조 및 규모, 이용상태 등으로 보아 본건의 사용·수익·처분 등에 미치는 영향은 경미할 것으로 판단됨. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 단독 |
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| 전용면적 | 140.54㎡ (42.5평) |
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| 공급면적 | 140.54㎡ (42.5평) |
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| 법원 매각면적 | 140.54㎡ (42.5평) |
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| 대지권 비율 | 100% |
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토지 정보
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.22) 해당 법원(마산지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 3회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경남 창원시 마산회원구 석전동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경상남도 창원시 마산회원구 단독주택 낙찰통계
경상남도 창원시 마산회원구에서 매각된 단독주택 7건의 평균 낙찰가는 감정가의 47.6%였고, 평균 3.0회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 51.7%, 45건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 창원시 마산회원구 내서읍 | 2025타경209** | 3억 7,372만원 | 1억 9,326만원 | 51.7% | 26.08.13 |
| 창원시 마산회원구 석전동 | 2025타경208** | 8,022만원 | 4,702만원 | 58.6% | 26.07.23 |
| 창원시 마산회원구 양덕동 | 2024타경1048** | 1억 7,298만원 | 2,877만원 | 16.6% | 26.07.16 |
| 창원시 마산회원구 회성동 | 2025타경209** | 8,582만원 | 5,821만원 | 67.8% | 26.07.02 |
| 창원시 마산회원구 구암동 | 2025타경210** | 1억 8,312만원 | 9,500만원 | 51.9% | 26.07.02 |
| 창원시 마산회원구 합성동 | 2024타경1051** | 2억 6,035만원 | 1억 1,111만원 | 42.7% | 26.07.02 |
| 창원시 마산회원구 구암동 | 2025타경2** | 2억 871만원 | 9,200만원 | 44.1% | 26.06.25 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
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경상남도 창원시 마산회원구 진행중 경매 12건
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