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경상남도 창원시 마산합포구 현동 700 중흥에스-클래스프라디움3차 306동 1층103호 · 아파트

전용 108.6㎡ (32.8평) · 신건 · 매각기일 2026.11.12

인수위험 확인 중

감정가

3억 3,100만원

331,000,000 원

최저가

3억 3,100만원

감정가 대비 100%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

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물건 핸드북

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

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시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

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경남 창원시 마산합포구 현동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가

마산지원 2026타경20029 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	경상남도 창원시 마산합포구 현동 700 중흥에스-클래스프라디움3차 306동 1층103호
사건번호	2026타경20029 마산지원
물건종류	아파트
감정가	3억 3,100만원
최저가	3억 3,100만원 (감정가 대비 100%)
진행상태	신건
매각기일	2026.11.12

감정평가 요항 — 경남 창원시 마산합포구 현동

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경상남도 창원시 마산합포구 현동 소재 '현동초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 대규모 아파트단지, 주택, 음식점 및 각종 근린생활시설 등으로 형성된 지대임.
교통상황	본건 소재 건물까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
토지형상/이용상태	본건 소재 부지 4면으로 포장도로에 접하며, 서측으로 주 출입구가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태	제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(현동초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 국민임대주택단지예정지구<국민임대주택건설등에관한특별조치법>
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 및 지상23층 건물 내 제1층 제103호로서, (사용승인일 : 2017년 03월 22일) 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 인조석 붙임 마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등, 창호 : 샷시창호 등임.
이용상태	아파트로 이용 중임.
설비내역	도시가스보일러에 의한 난방설비, 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	본건 소재 부지는 인접 도로와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지이며, 현황 “아파트 건부지”로 이용 중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상이며, 기타사항은 의견서 3p “7. 그 밖의 사항” 란 참고 바람.

건축물 정보

건물 종류	아파트
전용면적	108.58㎡ (32.8평)
공급면적	108.58㎡ (32.8평)
동·호	306 103

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.12) 해당 법원(마산지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

경남 창원시 마산합포구 현동 경매 물건 사진

경남 창원시 마산합포구 현동 아파트 경매 물건 사진 1 · 2026타경20029

경남 창원시 마산합포구 현동 아파트 경매 물건 사진 2 · 2026타경20029

경남 창원시 마산합포구 현동 아파트 경매 물건 사진 3 · 2026타경20029

경남 창원시 마산합포구 현동 아파트 경매 물건 사진 4 · 2026타경20029

경남 창원시 마산합포구 현동 아파트 경매 물건 사진 5 · 2026타경20029

경남 창원시 마산합포구 현동 아파트 경매 물건 사진 6 · 2026타경20029

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

경상남도 창원시 마산합포구 아파트 낙찰통계

경상남도 창원시 마산합포구에서 매각된 아파트 27건의 평균 낙찰가는 감정가의 72.7%였고, 평균 1.5회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 41.8%, 135건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
1회	17건	82.8%
2회	7건	59.9%
3회	3건	45.9%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
창원시 마산합포구 신창동	2026타경201**	1억 5,700만원	1억 1,135만원	70.9%	26.10.22
창원시 마산합포구	2026타경200**	2억 1,300만원	1억 9,864만원	93.3%	26.09.17
창원시 마산합포구 자산동	2025타경203**	1억 4,300만원	6,875만원	48.1%	26.09.17
창원시 마산합포구 교원동	2026타경**	4억 3,000만원	3억 9,177만원	91.1%	26.09.10
창원시 마산합포구 자산동	2025타경206**	2억 6,800만원	1억 2,874만원	48%	26.09.03
창원시 마산합포구 현동	2024타경1023**	3억 1,100만원	2억 3,810만원	76.6%	26.08.27
창원시 마산합포구 자산동	2025타경210**	1억 4,000만원	8,500만원	60.7%	26.08.20
창원시 마산합포구 자산동	2025타경210**	1억 9,400만원	1억 285만원	53%	26.08.13

경상남도 창원시 마산합포구 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

신경망 — 신경망 — 이변의 주인공 삼각편대 — 머릿수 연합

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

경상남도 창원시 마산합포구 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	경상남도 창원시 마산합포구 진동면 진동리 748-1 지하층101호 근린생활시설 · 신건 · 매각기일 2026.10.29	23억 2,247만원 감정가 대비 45%
사진 없음	경상남도 창원시 마산합포구 3.15대로 185 5층502호 (감정평가서상 일련번호 3) (중앙동2가,희가로플러스) 상업 99 · 8회 유찰 · 매각기일 2026.10.29	490만원 감정가 대비 6%
	경상남도 창원시 마산합포구 완월남14길 26 7층703호 (완월동,대광품안애) 아파트 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.29	8,624만원 감정가 대비 56%
	경상남도 창원시 마산합포구 구산면 수정리 941-2 전 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.10.29	2,421만원 감정가 대비 8%
	경상남도 창원시 마산합포구 진동면 교동리 512 전 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.10.29	1,460만원 감정가 대비 12%
	경상남도 창원시 마산합포구 진동면 교동리 721 대지 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.10.29	4,211만원 감정가 대비 12%
	경상남도 창원시 마산합포구 현동 382 현동프라자 2층203호 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.29	7,731만원 감정가 대비 24%
	경상남도 창원시 마산합포구 우산동 92 힐링파크 3층301호 상가,오피스텔,근린시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.29	1억 9,306만원 감정가 대비 49%
	경상남도 창원시 마산합포구 진전면 고사리 산100 대지,임야,전답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.29	1,098만원 감정가 대비 49%
	경상남도 창원시 마산합포구 진전면 고사리 산126 대지,임야,전답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.29	2,844만원 감정가 대비 49%
	경상남도 창원시 마산합포구 진전면 고사리 산152 대지,임야,전답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.29	542만원 감정가 대비 49%
	경상남도 창원시 마산합포구 진전면 고사리 산182 대지,임야,전답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.29	140만원 감정가 대비 49%