경상남도 창원시 마산회원구 양덕동 161-1 대림하이빌아파트 107동 2층 203호 · 아파트
전용 84.9㎡ (25.7평) · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.22
인수위험 확인 중
감정가
2억 3,400만원
234,000,000 원
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임차인 —
대항력 —
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말소기준 —
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※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
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물건 핸드북 이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계 신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경남 창원시 마산회원구 양덕동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가 마산지원 2026타경20123 · 2회 유찰
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경매 기본정보 소재지 경상남도 창원시 마산회원구 양덕동 161-1 대림하이빌아파트 107동 2층 203호 사건번호 2026타경20123 마산지원 물건종류 아파트 감정가 2억 3,400만원 최저가 2억 3,400만원 (감정가 대비 100%) 진행상태 2회 유찰 매각기일 2026.10.22
감정평가 요항 — 경남 창원시 마산회원구 양덕동 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 겅상남도 창원시 마산회원구 양덕동 소재 마산고속버스터미널 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 교통상황 단지내 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 토지형상/이용상태 북서측으로 소로3류, 남서측으로 소로1류, 남동측으로 중로2류, 북동측으로 대로2류에 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 양덕동 161-1 :준주거지역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 건물의 구조 철근콘크리트벽식조 경량철골 및 박공지붕 20층 건물 내 철근콘크리트조 2층 203호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감등. 창호: 새시창호등 구조임. 이용상태 아파트로 이용 중임. 설비내역 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 갗추어져 있음. 공부와의 차이 본건의 공부상 건물명칭은 ‘대림하이빌아파트'로 등재되어 있으나 현황 ‘e편한세상’으로 외벽 도장되어 있으니 경매진행시 참고하시기 바람. 제시외 물건 대지권의 목적인 토지는 사다리형의 토지로서 아파트건부지로 이용 중임. 기타참고사항(임대관계/기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 본건은 현장 조사 시 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부 확인이 곤란하여 건축물 현황도 및 관련 공부와 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 감정평가하였으므로 경매 진행 및 응찰 시 본건 내부의 이용상황 및 관리상태 등에 대하여 재확인을 요함.
건축물 정보 건물 종류 아파트 전용면적 84.94㎡ (25.7평) 공급면적 113.40㎡ (34.3평) 동·호 107 203
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.10.22) 해당 법원(마산지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 2회 유찰 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
경남 창원시 마산회원구 양덕동 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경상남도 창원시 마산회원구 아파트 낙찰통계 경상남도 창원시 마산회원구에서 매각된 아파트 15건의 평균 낙찰가 는 감정가의 70.3% 였고, 평균 2.5회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 51.7%, 45건) 입찰가 를 정할 때 참고하세요.
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 창원시 마산회원구 합성동 2026타경** 1억 2,400만원 9,675만원 78% 26.08.27 창원시 마산회원구 양덕동 2024타경1006** 1억 5,900만원 88만원 0.6% 26.08.27 창원시 마산회원구 양덕동 2025타경211** 1억 2,500만원 8,800만원 70.4% 26.07.30 창원시 마산회원구 양덕동 2024타경1062** 2억 6,200만원 2억 3,711만원 90.5% 26.07.23 창원시 마산회원구 내서읍 2025타경3** 1억원 7,375만원 73.8% 26.07.16 창원시 마산회원구 내서읍 2025타경209** 1억 3,300만원 9,810만원 73.8% 26.06.25 창원시 마산회원구 내서읍 2025타경208** 2억 500만원 1억 6,188만원 79% 26.06.25 창원시 마산회원구 회원동 2025타경209** 2억 3,500만원 1억 9,100만원 81.3% 26.06.18
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