🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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경남 창원시 마산합포구 근린시설 경매 — AI 예상낙찰가
마산지원 2026타경20155 · 1회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경상남도 창원시 마산합포구 중앙동2가 3-38 남명세비앙 1층 101호
사건번호
2026타경20155 마산지원
물건종류
근린시설
감정가
11억 2,200만원
최저가
7억 8,540만원(감정가 대비 70%)
진행상태
1회 유찰
매각기일
2026.10.22
감정평가 요항 — 경남 창원시 마산합포구
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 경상남도 창원시 마산합포구 중앙동2가 소재 '마산우체국' 동북측 인근에 위치하는 남명세비앙 1층 101호, 1층 101호, 1층 103호로서, 주변은 근린생활시설, 아파트, 단독주택 등이 소재하며 제반 주위환경 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량 출입 자유로우며 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 대중교통사정은 보통시 됨.
토지형상/이용상태
본건 대지권의 목적인 토지는 공히, 남동측으로 광대한면, 서측으로 소로한면에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
『토지이용계획확인서』상, 중앙동2가 3-38: 일반상업지역, 제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로 2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률> , 중앙동2가 3-187: 일반상업지역, 제3종일반주거지역 가축사육제한구역(전부제한)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트스라브지붕 지하2층 지상15층건 중 101호,102호, 103호로서 외벽 : 화강석 붙임 및 몰탈위페인팅 등 마감. 창호 : 섀시창호임.
이용상태
일련번호1~3: 공히, 벽체구분없이 하나의 근린생활시설로 이용 중임.
설비내역
공히, 제반 급.배수, 위생설비, 승강기설비, 옥내소화전, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이
없 음.
제시외 물건
본건 대지권의 목적인 토지는 2필일단의 사다리 평지로서 주상용 건부지로 이용 중임.
기타참고사항(임대관계/기타)
임대관계: 미상임. 기 타: 없 음.
건축물 정보
건물 종류
상가
전용면적
48.62㎡ (14.7평)
공급면적
56.82㎡ (17.2평)
동·호
101
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.22) 해당 법원(마산지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경남 창원시 마산합포구 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경상남도 창원시 마산합포구 낙찰통계
경상남도 창원시 마산합포구에서 실제 매각된 117건의 평균 낙찰가는 감정가의 42.4%였습니다.
