경상남도 창원시 마산합포구 진동면 요장리 3-2 · 단독주택다가구
전용 147.0㎡ (44.5평) · 신건 · 매각기일 2026.10.29
인수위험 확인 중
감정가
1억 7,654만원
176,541,500 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경남 창원시 마산합포구 진동면 단독주택다가구 경매 — AI 예상낙찰가
마산지원 2026타경20211 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 경상남도 창원시 마산합포구 진동면 요장리 3-2 |
|---|
| 사건번호 | 2026타경20211 마산지원 |
|---|
| 물건종류 | 단독주택다가구 |
|---|
| 감정가 | 1억 7,654만원 |
|---|
| 최저가 | 1억 7,654만원 (감정가 대비 100%) |
|---|
| 진행상태 | 신건 |
|---|
| 매각기일 | 2026.10.29 |
|---|
감정평가 요항 — 경남 창원시 마산합포구 진동면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 경상남도 창원시 마산합포구 진동면 요장리에 소재하며, 주위는 주택지대 및 농경지대 등으로 형성되어 있음. |
|---|
| 교통상황 | 본건이 소재하는 지역내 대중교통 등의 교통상황은 보통시 됨. |
|---|
| 형태 및 이용상태 | 완경사지내 사다리형 토지로 단독주택 건부지임. |
|---|
| 인접 도로상태 | 본건 북측으로 폭 약 3미터 내외의 도로가 소재함. |
|---|
| 토지이용계획 및 제한상태 | 계획관리지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> |
|---|
| 건물의 구조 | 목조 경사지붕 2층 건물로 외 벽: 목재마감 등, 내 벽: 목재마감 등, 창 호: 새시창호 등 구조임. |
|---|
| 이용상태 | 주택임. |
|---|
| 설비내역 | 위생 및 급배수 설비, 난방설비 등을 갖추고 있음. |
|---|
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1)임대관계: 미상임. 2)기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견을 참조하시기 바람. |
|---|
| 기타참고사항 | 별첨 건물개황도와 같이 종물 및 부합물성질의 제시외건물이 소재함. |
|---|
건축물 정보
| 건물 종류 | 다가구 |
|---|
| 전용면적 | 147.00㎡ (44.5평) |
|---|
| 공급면적 | 147.00㎡ (44.5평) |
|---|
토지 정보
| 용도지역·지구 | 가축사육제한구역 · 계획관리지역 |
|---|
| 필지 수 | 1필지 |
|---|
| 공시지가 합계 | 6,036만원 |
|---|
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.29) 해당 법원(마산지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경남 창원시 마산합포구 진동면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경상남도 창원시 마산합포구 낙찰통계
경상남도 창원시 마산합포구에서 실제 매각된 129건의 평균 낙찰가는 감정가의 42.2%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
|---|
| 1회 | 24건 | 80.6% |
| 2회 | 22건 | 59.9% |
| 3회 | 19건 | 41.7% |
| 4회 | 14건 | 29.1% |
| 5회 | 17건 | 22.6% |
| 6회 | 14건 | 17.5% |
| 7회 | 5건 | 14.4% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
|---|
| 창원시 마산합포구 월영동 | 2024타경1054** | 4억 5,400만원 | 1억 7,266만원 | 38% | 26.10.08 |
| 창원시 마산합포구 현동 | 2025타경** | 5억 8,800만원 | 7,500만원 | 12.8% | 26.10.01 |
| 창원시 마산합포구 월포동 | 2025타경210** | 5,800만원 | 2,433만원 | 42% | 26.10.01 |
| 창원시 마산합포구 산호동 | 2026타경201** | 1,000만원 | 541만원 | 54.1% | 26.10.01 |
| 창원시 마산합포구 현동 | 2025타경1** | 12억 3,200만원 | 1억 2,210만원 | 9.9% | 26.10.01 |
| 창원시 마산합포구 | 2025타경206** | 25억 3,549만원 | 23억 2,200만원 | 91.6% | 26.10.01 |
| 창원시 마산합포구 신포동1가 | 2024타경26** | 1,900만원 | 523만원 | 27.5% | 26.10.01 |
| 창원시 마산합포구 | 2026타경200** | 2억 1,300만원 | 1억 9,864만원 | 93.3% | 26.09.17 |
경상남도 창원시 마산합포구 전체 낙찰통계 더 보기 →
이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
TabPFN — 2026년 9월 리그 참가예정NG부스트 — 확률의 예언자예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
경상남도 창원시 마산합포구 진행중 경매 12건
경매레이더에서 이 물건의 지도·권리분석·주변 시세 보기 →
경매레이더는 옥탑이 운영하는 법원경매 분석 플랫폼입니다. 지도와 권리·배당 분석을 함께 봅니다.
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
