경상남도 창원시 마산회원구 양덕동 79-9 한일타운4차아파트 402동 20층 2001호 · 아파트
전용 83.7㎡ (25.3평) · 신건 · 매각기일 2026.10.22
인수위험 확인 중
감정가
3억 4,400만원
344,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경남 창원시 마산회원구 양덕동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
마산지원 2026타경20246 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 경상남도 창원시 마산회원구 양덕동 79-9 한일타운4차아파트 402동 20층 2001호 |
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| 사건번호 | 2026타경20246 마산지원 |
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| 물건종류 | 아파트 |
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| 감정가 | 3억 4,400만원 |
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| 최저가 | 3억 4,400만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.10.22 |
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감정평가 요항 — 경남 창원시 마산회원구 양덕동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상남도 창원시 마산회원구 양덕동 소재 '가고파초등학교' 북서측 인근에 위치함. |
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| 교통상황 | 본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통임. |
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| 토지형상/이용상태 | 본건 소재 부지 4면이 도로에 접함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역 , 대로3류(폭 25m~30m)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-06-12)(한일여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임. |
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| 건물의 구조 | 철근콘크리트 (철근)콘크리트스라브지붕 23층 건물 내 제20층 제2001호로서 외벽 : 모르타르위 페인트마감 등 내벽 : 모르타르위 페인트마감, 타일, 벽지 등 창호 : 새시창호 마감 등 |
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| 이용상태 | 아파트로 이용됨 |
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| 설비내역 | 도시가스보일러에 의한 난방설비 설비가 되어 있으며, 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음. |
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| 공부와의 차이 | 없음. |
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| 제시외 물건 | 인접 도로와 대체로 등고 평탄한 가장형의 토지임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상이며, 기타참고사항은 없음. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 아파트 |
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| 전용면적 | 83.68㎡ (25.3평) |
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| 공급면적 | 83.68㎡ (25.3평) |
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| 동·호 | 402 2001 |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 제3종일반주거지역 · 지구단위계획구역 · 소로2류(폭 8m~10m) · 대로3류(폭 25m~30m) · 가축사육제한구역 · 중로3류(폭 12m~15m) · 고등학교 · 상대보호구역 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.22) 해당 법원(마산지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경남 창원시 마산회원구 양덕동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경상남도 창원시 마산회원구 아파트 낙찰통계
경상남도 창원시 마산회원구에서 매각된 아파트 16건의 평균 낙찰가는 감정가의 71.0%였고, 평균 2.4회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 50.4%, 49건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 창원시 마산회원구 내서읍 | 2025타경210** | 1억 1,300만원 | 9,131만원 | 80.8% | 26.10.01 |
| 창원시 마산회원구 합성동 | 2026타경** | 1억 2,400만원 | 9,675만원 | 78% | 26.08.27 |
| 창원시 마산회원구 양덕동 | 2024타경1006** | 1억 5,900만원 | 88만원 | 0.6% | 26.08.27 |
| 창원시 마산회원구 양덕동 | 2025타경211** | 1억 2,500만원 | 8,800만원 | 70.4% | 26.07.30 |
| 창원시 마산회원구 양덕동 | 2024타경1062** | 2억 6,200만원 | 2억 3,711만원 | 90.5% | 26.07.23 |
| 창원시 마산회원구 내서읍 | 2025타경3** | 1억원 | 7,375만원 | 73.8% | 26.07.16 |
| 창원시 마산회원구 내서읍 | 2025타경208** | 2억 500만원 | 1억 6,188만원 | 79% | 26.06.25 |
| 창원시 마산회원구 내서읍 | 2025타경209** | 1억 3,300만원 | 9,810만원 | 73.8% | 26.06.25 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
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경상남도 창원시 마산회원구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 경상남도 창원시 마산회원구 합성동 320-37 단독주택 · 10회 유찰 · 매각기일 2026.10.08 | 875만원 감정가 대비 4% |
 | 경상남도 창원시 마산회원구 양덕동 65-17 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.08 | 3억 8,110만원 감정가 대비 34% |
 | 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 신감리 1325 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.10.08 | 23억 9,470만원 감정가 대비 100% |
| 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 신감리 1328 전답 · 신건 · 매각기일 2026.10.08 | 1억 5,240만원 감정가 대비 100% |
 | 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 중리 1043-1 아이에스씨플라자 3층310호 근린시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.08 | 3억 8,707만원 감정가 대비 36% |
 | 경상남도 창원시 마산회원구 양덕동 62-25 메트로제이비스퀘어시티주건축물제1동 1층103호 근린생활시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.08 | 4억 4,884만원 감정가 대비 49% |
| 경상남도 창원시 마산회원구 양덕동 62-25 메트로제이비스퀘어시티주건축물제1동 1층104호 근린생활시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.08 | 4억 6,011만원 감정가 대비 49% |
| 경상남도 창원시 마산회원구 양덕동 62-25 메트로제이비스퀘어시티주건축물제1동 1층105호 근린생활시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.08 | 4억 4,884만원 감정가 대비 49% |
| 경상남도 창원시 마산회원구 양덕동 62-25 메트로제이비스퀘어시티주건축물제1동 1층106호 근린생활시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.08 | 4억 4,884만원 감정가 대비 49% |
| 경상남도 창원시 마산회원구 양덕동 62-25 메트로제이비스퀘어시티주건축물제1동 1층107호 근린생활시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.08 | 11억 7,110만원 감정가 대비 49% |
| 경상남도 창원시 마산회원구 양덕동 62-25 메트로제이비스퀘어시티주건축물제1동 2층204호 근린생활시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.08 | 3억 8,318만원 감정가 대비 49% |
| 경상남도 창원시 마산회원구 양덕동 62-25 메트로제이비스퀘어시티주건축물제1동 3층302호 근린생활시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.08 | 1억 6,660만원 감정가 대비 49% |
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