전라남도 곡성군 석곡면 연반리 산19 · 대지,임야,전답
전용 632.7㎡ (191.4평) · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.04
인수위험 확인 중
감정가
60억 9,273만원
6,092,738,730 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
전남 곡성군 석곡면 대지,임야,전답 경매 — AI 예상낙찰가
광주지방법원 2024타경4245 · 1회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 전라남도 곡성군 석곡면 연반리 산19 |
|---|
| 사건번호 | 2024타경4245 광주지방법원 |
|---|
| 물건종류 | 대지,임야,전답 |
|---|
| 감정가 | 60억 9,273만원 |
|---|
| 최저가 | 48억 7,419만원 (감정가 대비 80%) |
|---|
| 진행상태 | 1회 유찰 |
|---|
| 매각기일 | 2026.11.04 |
|---|
감정평가 요항 — 전남 곡성군 석곡면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 건물의 구조 | 기호 28) : 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 2층건으로, 외벽 : 콘크리트 마감, 바닥 : 테코타일, 콘크리트 등, 창호 : 새시창호임. 기호 31) : 경량철골구조 패널지붕 단층건으로, 벽체 : 강판, 창호 : 새시창호임. |
|---|
| 이용상태 | 현황 공실임. |
|---|
| 설비내역 | 기호 28) : 위생 및 급배수 설비 등이 되어 있음. |
|---|
| 기타참고사항 | 별첨 <지적 및 건물개황도> 참조. |
|---|
건축물 정보
| 건물 종류 | 기타 |
|---|
| 전용면적 | 632.69㎡ (191.4평) |
|---|
| 공급면적 | 632.69㎡ (191.4평) |
|---|
| 대지권 비율 | 100% |
|---|
토지 정보
| 용도지역·지구 | 계획관리지역 · 보전관리지역 · 농림지역 · 관광ㆍ휴양개발진흥지구 · 대로3류(폭 25m~30m) · 접도구역 · 영농여건불리농지 · 지구단위계획구역 |
|---|
| 필지 수 | 36필지 |
|---|
| 공시지가 합계 | 4억 4,247만원 |
|---|
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.04) 해당 법원(광주지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
전남 곡성군 석곡면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
전라남도 곡성군 낙찰통계
전라남도 곡성군에서 실제 매각된 32건의 평균 낙찰가는 감정가의 81.5%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
|---|
| 0회 | 9건 | 136.9% |
| 1회 | 10건 | 77.6% |
| 2회 | 5건 | 63.6% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
|---|
| 곡성군 석곡면 | 2025타경327** | 981만원 | 355만원 | 36.2% | 26.10.23 |
| 곡성군 석곡면 | 2025타경65** | 1억 3,562만원 | 7,910만원 | 58.3% | 26.09.29 |
| 곡성군 입면 | 2025타경340** | 6,602만원 | 4,027만원 | 61% | 26.09.16 |
| 곡성군 삼기면 | 2025타경347** | 2,253만원 | 1,010만원 | 44.8% | 26.08.26 |
| 곡성군 석곡면 | 2025타경340** | 3,916만원 | 3,311만원 | 84.5% | 26.08.21 |
| 곡성군 석곡면 | 2025타경338** | 4억 3,849만원 | 3억 1,058만원 | 70.8% | 26.08.20 |
| 곡성군 겸면 | 2025타경347** | 3,935만원 | 3,950만원 | 100.4% | 26.08.19 |
| 곡성군 곡성읍 | 2025타경346** | 1억 5,800만원 | 1억 2,001만원 | 76% | 26.08.19 |
전라남도 곡성군 전체 낙찰통계 더 보기 →
이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
AutoGluon — 2026년 9월 리그 참가예정레이더 STAT — 유일한 비AI — 시장 그 자체예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
전라남도 곡성군 진행중 경매 12건
경매레이더에서 이 물건의 지도·권리분석·주변 시세 보기 →
경매레이더는 옥탑이 운영하는 법원경매 분석 플랫폼입니다. 지도와 권리·배당 분석을 함께 봅니다.
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
