광주광역시 남구 회재로1156번길 13 101동 14층1406호 (주월동,주월동마이다스빌) · 아파트
전용 40.1㎡ (12.1평) · 13회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
인수위험 확인 중
감정가
1억 1,400만원
114,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
광주 남구 주월동 주월동마이다스빌 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
광주지방법원 2024타경74008 · 13회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 광주광역시 남구 회재로1156번길 13 101동 14층1406호 (주월동,주월동마이다스빌) |
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| 사건번호 | 2024타경74008 광주지방법원 |
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| 물건종류 | 아파트 |
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| 감정가 | 1억 1,400만원 |
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| 최저가 | 548만원 (감정가 대비 5%) |
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| 진행상태 | 13회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.09.16 |
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감정평가 요항 — 광주 남구 주월동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 광주광역시 남구 주월동 소재 "금당중학교" 남측 인근에 위치한 "주월동마이다스빌" 101동 14층 1406호로서 주변은 아파트단지, 근린생활시설, 근린공원, 교육시설 등이 혼재하는 지대로 주위환경 대체로 보통시됩니다. |
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| 교통상황 | 본건 단지까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하고 간선도로가 통과하고 있는 등 제반 교통상황 보통시됩니다. |
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| 토지형상/이용상태 | 본건 단지 서측으로 주출입구가 소재하며, 폭 약 10M 내외의 아스콘 포장도로에 접합니다. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> |
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| 건물의 구조 | 본건은 철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕 지하1층 지상15층 건물 내 14층 1406호(복도식, 남향)로서 ·외벽 : 몰탈위 페인팅 등, ·내벽 : 벽지 및 타일 등, ·창호 : 새시창호 등 으로 치장 또는 마감하였습니다. |
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| 이용상태 | 본건은 아파트(주거용)으로 이용중입니다. |
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| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재경보 및 소화전, 도시가스설비, 개별난방설비, 도시가스 등을 갖추고 있습니다. |
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| 공부와의 차이 | -- |
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| 제시외 물건 | 유사 사다리형의 토지로서 완경사지대 내에 위치하나, 대체로 자체평탄시되며, 아파트 부지 등으로 이용중입니다. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상입니다. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 아파트 |
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| 전용면적 | 40.12㎡ (12.1평) |
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| 공급면적 | 60.18㎡ (18.2평) |
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| 동·호 | 101 1406 |
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| 대지권 비율 | 100% |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 상대보호구역 · 준보전산지 · 제2종일반주거지역 · 소로1류(폭 10m~12m) · 학교 · 제3종일반주거지역 · 제1종지구단위계획구역 · 공공공지 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.09.16) 해당 법원(광주지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 13회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
광주 남구 주월동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
광주광역시 남구 아파트 낙찰통계
광주광역시 남구에서 매각된 아파트 48건의 평균 낙찰가는 감정가의 88.2%였고, 평균 1.2회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 66.5%, 96건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 1회 | 38건 | 80.6% |
| 2회 | 6건 | 140.1% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 남구 진월동 | 2025타경341** | 2억 2,100만원 | 1억 5,777만원 | 71.4% | 26.09.11 |
| 남구 지석동 | 2025타경335** | 3억 6,500만원 | 2억 6,112만원 | 71.5% | 26.09.11 |
| 남구 주월동 | 2026타경307** | 3억 9,000만원 | 3억 1,715만원 | 81.3% | 26.08.27 |
| 남구 노대동 | 2025타경72** | 3억 2,600만원 | 2억 7,655만원 | 84.8% | 26.08.21 |
| 남구 봉선동 | 2025타경343** | 7억 7,000만원 | 6억 2,761만원 | 81.5% | 26.08.21 |
| 남구 진월동 | 2025타경23** | 5,200만원 | 5,000만원 | 96.2% | 26.08.18 |
| 남구 양림동 | 2025타경347** | 2억 9,600만원 | 2억 9,800만원 | 100.7% | 26.08.18 |
| 남구 주월동 | 2025타경26** | 2억 2,000만원 | 1억 6,777만원 | 76.3% | 26.08.12 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
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광주광역시 남구 진행중 경매 12건
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