광주광역시 서구 벽진동 산22-13 · 임야
전용 23,913.0㎡ (7233.6평) · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.08
인수위험 확인 중
감정가
29억 8,912만원
2,989,125,000 원
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임차인 —
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말소기준 —
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
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※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률 STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북 이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계 신테마니 실낙찰 · 최근 4년
광주 서구 벽진동 임야 경매 — AI 예상낙찰가 광주지방법원 2025타경1199 · 2회 유찰
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경매 기본정보 소재지 광주광역시 서구 벽진동 산22-13 사건번호 2025타경1199 광주지방법원 물건종류 임야 감정가 29억 8,912만원 최저가 16억 7,391만원 (감정가 대비 56%) 진행상태 2회 유찰 매각기일 2026.10.08
감정평가 요항 — 광주 서구 벽진동 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 본건은 광주광역시 서구 벽진동 소재 "학두마을" 북측 인근에 위치하고, 주위는 주택, 근린생활시설, 임야 등의 지대임. 교통상황 본건 기호(1)은 차량통행 어려우며, 기호(2)~(5)은 차량통행 가능하고, 제반교통사정 보통시됨. 형태 및 이용상태 기호(1) : 부정형급경사, "자연림 및 일부묘지", 기호(2)~(5) : 자루형완경사, "창고시설 등"임. 인접 도로상태 기호(1) : 맹지, 기호(2)~(5) : 소로한면에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1)~(5) : 도시지역, 자연녹지지역, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(폭발물관련:1km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2023-07-20)임. 건물의 구조 기호(6-가),(7-나),(8-다) : 일반철골구조 판넬지붕 단층으로, 외벽 : 판넬 마감, 내벽 : 판넬 등, 창호 : 샷시창 마감. 이용상태 기호(6-가),(7-나),(8-다) 창고시설 등으로 이용중임. 설비내역 기호(가)급배수 및 위생설비 구비되어있음. 공부와의 차이 없음. 제시목록 외 물건 지적 및 건물개황도 참조.
건축물 정보 건물 종류 기타 전용면적 23,913.00㎡ (7233.6평) 공급면적 23,913.00㎡ (7233.6평) 대지권 비율 100%
토지 정보 필지 수 1필지 공시지가 합계 15억 4,956만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.10.08) 해당 법원(광주지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 2회 유찰 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
광주 서구 벽진동 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
광주광역시 서구 낙찰통계 광주광역시 서구에서 실제 매각된 115건의 평균 낙찰가 는 감정가의 68.5% 였습니다.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 0회 3건 104.7% 1회 65건 80.3% 2회 9건 67.5% 3회 27건 51.8% 4회 3건 41.6% 6회 4건 30.0%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 서구 매월동 2025타경41** 4억 4,400만원 3억 1,190만원 70.2% 26.09.11 서구 유촌동 2025타경337** 1억 6,800만원 1억 4,502만원 86.3% 26.09.11 서구 유촌동 2026타경9** 5억 7,502만원 4억 2,078만원 73.2% 26.09.08 서구 풍암동 2026타경30** 4억 9,630만원 4억 799만원 82.2% 26.08.27 서구 치평동 2025타경13** 110억 5,900만원 53억 99만원 47.9% 26.08.27 서구 농성동 2025타경321** 2억 5,500만원 2,500만원 9.8% 26.08.26 서구 유촌동 2026타경303** 1,000만원 782만원 78.2% 26.08.26 서구 화정동 2024타경838** 10억 4,287만원 6억 788만원 58.3% 26.08.26
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까 얼마써는 낙찰가 를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가 를 담당합니다. 입찰가 를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
FT-Transformer — 2026년 9월 리그 참가예정 HGB V2 — 2026년 9월 리그 참가예정 예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
광주광역시 서구 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 경기도 화성시 만세구 제부로 985-3 자동차,중기 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
1억 605만원 감정가 대비 70%
경기도 화성시 만세구 제부로 985-3 자동차,중기 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
5,012만원 감정가 대비 70%
광주광역시 서구 군분2로 54 6층82호 (화정동,금호월드) 판매시설 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
1,577만원 감정가 대비 29%
광주광역시 서구 농성동 624-26 근린생활시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
26억 9,139만원 감정가 대비 56%
광주광역시 서구 화정동 178-98 도로 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
5,182만원 감정가 대비 36%
광주광역시 서구 화정동 178-111 도로 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
5,261만원 감정가 대비 36%
광주광역시 서구 농성동 623-4 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
10억 2,753만원 감정가 대비 70%
광주광역시 서구 양동 21-19 대지 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
6,733만원 감정가 대비 56%
광주광역시 서구 서창동 434-2 다세대주택 102동 1층103호 대지 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
6억 3,840만원 감정가 대비 70%
광주광역시 서구 서창동 434-2 다세대주택 102동 1층104호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
6억 3,840만원 감정가 대비 70%
광주광역시 서구 매월동 32 전 · 신건 · 매각기일 2026.09.16
19억 2,625만원 감정가 대비 100%
광주광역시 서구 화정동 1611 유니버시아드힐스테이트 상가1동 1층103호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.09.16
10억 3,000만원 감정가 대비 100%
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
