광주 광산구 도산동 단독주택 경매 — AI 예상낙찰가

광주지방법원 2025타경3621 · 5회 유찰

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

감정평가 요항 — 광주 광산구 도산동

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

건축물 정보

토지 정보

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

• 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
• 매각기일(2026.11.04) 해당 법원(광주지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
• 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 5회 유찰 상태입니다.
• 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
• 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

광주 광산구 도산동 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

광주광역시 광산구 단독주택 낙찰통계

광주광역시 광산구에서 매각된 단독주택 6건의 평균 낙찰가는 감정가의 56.0%였고, 평균 2.8회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 71.9%, 258건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

광주광역시 광산구 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

광주광역시 광산구 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	광주광역시 광산구 지죽동 637-5 전답 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.23	994만원 감정가 대비 29%
사진 없음	광주광역시 광산구 우산동 1606-8 제지하2층 제201호 근린생활시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.23	27억 1,152만원 감정가 대비 56%
	광주광역시 광산구 쌍암동 694-70 첨단도휘에드가2차 제4층 제422호 아파트 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.23	5,600만원 감정가 대비 100%
	광주광역시 광산구 소촌동 산80-16 임야 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.23	3억 8,974만원 감정가 대비 56%
	광주광역시 광산구 소촌동 산80-2 임야 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.23	2억 3,209만원 감정가 대비 56%
	광주광역시 광산구 흑석동 518 수완2단지중흥에스-클래스 203동 8층805호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.23	3억 3,110만원 감정가 대비 70%
	광주광역시 광산구 쌍암동 676-3 첨단센트럴파크2차 제202동 제4층 제409호 오피스텔 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.23	1억 3,020만원 감정가 대비 70%
	광주광역시 광산구 지죽동 312-1 대지 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.23	2억 1,754만원 감정가 대비 56%
	광주광역시 광산구 수완동 188-4 수완디프리마 제102동 제1층 제103호 연립주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.23	21억 9,100만원 감정가 대비 70%
	광주광역시 광산구 운남동 782-1 광주운남6단지주공아파트 제601동 제1층 제104호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.23	1억 640만원 감정가 대비 70%
	광주광역시 광산구 쌍암동 676-3 첨단센트럴파크2차 제202동 제7층 제710호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.23	1억 7,000만원 감정가 대비 100%
	광주광역시 광산구 수완동 328 수완한국아델리움57트리니티1단지 102동 1층104호 연립주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.23	4억 4,100만원 감정가 대비 70%

경매레이더에서 이 물건의 지도·권리분석·주변 시세 보기 →
경매레이더는 옥탑이 운영하는 법원경매 분석 플랫폼입니다. 지도와 권리·배당 분석을 함께 봅니다.

얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.