광주광역시 남구 서문대로749번다길 37 4층407호 (진월동,금산빌딩) · 오피스텔
전용 1,410.3㎡ (426.6평) · 6회 유찰 · 매각기일 2026.10.07
인수위험 확인 중
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임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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광주 남구 진월동 금산빌딩 오피스텔 경매 — AI 예상낙찰가
광주지방법원 2025타경31862 · 6회 유찰
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경매 기본정보
| 소재지 | 광주광역시 남구 서문대로749번다길 37 4층407호 (진월동,금산빌딩) |
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| 사건번호 | 2025타경31862 광주지방법원 |
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| 물건종류 | 오피스텔 |
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| 감정가 | 7,500만원 |
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| 최저가 | 1,720만원 (감정가 대비 23%) |
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| 진행상태 | 6회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.10.07 |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 오피스텔 |
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| 전용면적 | 1,410.31㎡ (426.6평) |
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| 공급면적 | 1,410.31㎡ (426.6평) |
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| 동·호 | 407 |
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| 대지권 비율 | 100% |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 상대보호구역 · 소로1류(폭 10m~12m) · 제3종일반주거지역 · 대로1류(폭 35m~40m) · 도로 · 일반상업지역 · 가로구역별 최고높이 제한지역 · 시가지경관지구 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.07) 해당 법원(광주지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 6회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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광주 남구 진월동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
광주광역시 남구 오피스텔 낙찰통계
광주광역시 남구에서 매각된 오피스텔 7건의 평균 낙찰가는 감정가의 39.3%였고, 평균 4.7회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 66.5%, 96건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 남구 진월동 | 2025타경318** | 2억 1,700만원 | 5,578만원 | 25.7% | 26.08.26 |
| 남구 진월동 | 2025타경318** | 1억 9,300만원 | 4,885만원 | 25.3% | 26.08.26 |
| 남구 진월동 | 2025타경318** | 1억 9,300만원 | 5,238만원 | 27.1% | 26.08.26 |
| 남구 진월동 | 2025타경318** | 1억 9,300만원 | 5,238만원 | 27.1% | 26.08.26 |
| 남구 진월동 | 2025타경318** | 2억 1,700만원 | 6,433만원 | 29.6% | 26.07.15 |
| 남구 봉선동 | 2025타경22** | 2억 9,400만원 | 2억 6,001만원 | 88.4% | 26.05.08 |
| 남구 진월동 | 2025타경330** | 3억 2,100만원 | 1억 6,490만원 | 51.4% | 26.04.15 |
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광주광역시 남구 진행중 경매 12건
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