광주광역시 북구 운암동 1033 금호아파트 6동 4층406호 · 아파트
전용 73.2㎡ (22.1평) · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.01
인수위험 확인 중
감정가
1억 6,200만원
162,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
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시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
광주 북구 운암동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
광주지방법원 2025타경32862 · 1회 유찰
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경매 기본정보
| 소재지 | 광주광역시 북구 운암동 1033 금호아파트 6동 4층406호 |
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| 사건번호 | 2025타경32862 광주지방법원 |
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| 물건종류 | 아파트 |
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| 감정가 | 1억 6,200만원 |
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| 최저가 | 1억 1,340만원 (감정가 대비 70%) |
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| 진행상태 | 1회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.10.01 |
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감정평가 요항 — 광주 북구 운암동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건 아파트는 광주광역시 북구 운암동 소재 광주운암초등학교 북동측 인근에 위치하고 주위는 주로 공동주택단지와 상가 등으로 이루어진 기존주택지대로서 주위환경은 보통입니다. |
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| 교통상황 | 본건 아파트단지까지 차량 접근 가능하고 대중교통수단이 운행 중인 시가지 안에 위치하여 일반적인 교통상황은 보통입니다. |
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| 토지형상/이용상태 | 본건 아파트단지 북동측으로 왕복 8차로의 광대로에 접하고 남동측으로 왕복 4차로의 중로에 접하며, 남동측 도로를 통해 차량출입하고 있습니다. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 본건 아파트부지의 용도지역은 제3종일반주거지역, 시가지경관지구, 대로1류(폭 35m~40m) (접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접 합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(운암중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다. |
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| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물 내 4층 406호(남서향, 계단식)로서 외벽 : 콘크리트위 페인트칠 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 창호 : 새시창 |
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| 이용상태 | 아파트입니다. |
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| 설비내역 | 일반적인 위생설비와 급배수설비, 도시가스 보일러, 소화전, 승강기 설치되어 있습니다. |
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| 공부와의 차이 | 없습니다. |
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| 제시외 물건 | 부정형의 평지로서 아파트와 부대복리시설부지입니다. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | -- |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 아파트 |
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| 전용면적 | 73.20㎡ (22.1평) |
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| 공급면적 | 89.89㎡ (27.2평) |
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| 동·호 | 6 406 |
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법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.01) 해당 법원(광주지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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광주 북구 운암동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
광주광역시 북구 아파트 낙찰통계
광주광역시 북구에서 매각된 아파트 102건의 평균 낙찰가는 감정가의 78.3%였고, 평균 1.3회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 69.1%, 181건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 0회 | 5건 | 104.6% |
| 1회 | 79건 | 81.0% |
| 2회 | 13건 | 66.4% |
| 3회 | 3건 | 49.9% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 북구 임동 | 2025타경336** | 5억 500만원 | 4억 70만원 | 79.3% | 26.09.11 |
| 북구 용봉동 | 2026타경302** | 2억 7,000만원 | 1억 6,680만원 | 61.8% | 26.09.08 |
| 북구 문흥동 | 2024타경6** | 1억 7,300만원 | 1억 2,698만원 | 73.4% | 26.08.27 |
| 북구 삼각동 | 2026타경22** | 2억 200만원 | 1억 7,702만원 | 87.6% | 26.08.27 |
| 북구 문흥동 | 2026타경307** | 1억 2,900만원 | 1억 1,629만원 | 90.2% | 26.08.27 |
| 북구 운암동 | 2025타경300** | 7,700만원 | 5,227만원 | 67.9% | 26.08.27 |
| 북구 운암동 | 2026타경307** | 2억 900만원 | 1억 5,830만원 | 75.7% | 26.08.27 |
| 북구 운암동 | 2026타경307** | 3억 7,900만원 | 2억 7,227만원 | 71.8% | 26.08.27 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
DeepForest — 2026년 9월 리그 참가예정NG부스트 — 확률의 예언자예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
광주광역시 북구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 광주광역시 북구 천변우로79번길 77 102동 6층 605호 (임동,한국아델리움) 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.17 | 2억 3,100만원 감정가 대비 70% |
 | 광주광역시 북구 일곡동 760-2 판매시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.17 | 154억 6,107만원 감정가 대비 56% |
 | 광주광역시 북구 일곡택지로 50 102동 12층1201호 (일곡동,대우아파트) 아파트 · 9회 유찰 · 매각기일 2026.09.17 | 9,590만원 감정가 대비 70% |
 | 광주광역시 북구 신용동 477-8 답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.17 | 17억 7,526만원 감정가 대비 45% |
 | 광주광역시 북구 연제동 1090 에이동 공장/지식산업센터 · 신건 · 매각기일 2026.09.17 | 58억 7,500만원 감정가 대비 100% |
 | 광주광역시 북구 일곡동 819-3 일곡4차청솔아파트 401동 11층1104호 아파트 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.17 | 3,727만원 감정가 대비 36% |
 | 광주광역시 북구 두암동 947-1 105동 8층804호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.17 | 1,652만원 감정가 대비 70% |
 | 광주광역시 북구 신용동 694 토담빌딩 2층202-2호 근린생활시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.17 | 1억 192만원 감정가 대비 56% |
 | 광주광역시 북구 각화동 721 각화센트럴파크3차 301동 24층 2402호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.09.17 | 2억 9,500만원 감정가 대비 100% |
 | 광주광역시 북구 매곡동 42-2 101동 17층1709호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.09.17 | 2억 6,300만원 감정가 대비 100% |
 | 광주광역시 북구 연제동 36-1 105동 17층1706호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.17 | 1억 6,100만원 감정가 대비 70% |
 | 광주광역시 북구 신안동 121-2 광주역한국아델리움 8층819호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.09.17 | 2억 700만원 감정가 대비 100% |
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
