🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
불러오는 중…
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
불러오는 중…
권리 · 인수 분석
등기부 + 매각물건명세서
불러오는 중…
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
불러오는 중…
건물 · 입지 분석
레이더 LX
불러오는 중…
낙찰 이상치 판별
방어입찰·기관·오입찰 필터
불러오는 중…
수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
경락잔금 대출
확정 예상낙찰가 기준 자동 계산
전남 나주시 빛가람동 근린생활시설 경매 — AI 예상낙찰가
광주지방법원 2025타경33859 · 4회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
전라남도 나주시 빛가람동 192-2 삼보타워 1동 3층305호
사건번호
2025타경33859 광주지방법원
물건종류
근린생활시설
감정가
1억 8,800만원
최저가
6,738만원(감정가 대비 36%)
진행상태
4회 유찰
매각기일
2026.10.20
감정평가 요항 — 전남 나주시 빛가람동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 전라남도 나주시 빛가람동 소재 빛가람동행복복지센터 서측 인근에 위치하며, 주위는 노변을 따라 상가, 오피스텔, 공공기관 등이 위치하고 있음.
교통상황
시내 간선도로변에 위치하여 일반적인 교통상황은 무난한 편임.
토지형상/이용상태
남측으로 왕복 6차선 및 북측으로 중로 상당의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m~40m)(2015-03-27)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2015-03-27)(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_빛가람동1,500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 8층 건물 내 3층 305호로서 외벽 : 석재타일, 판넬 등 내벽 : 석고보드, 강화유리 등 창호 : 새시창호 등 마감임.
