광주광역시 남구 주월동 456 14동 1층103호 · 아파트
전용 59.4㎡ (18평) · 신건 · 매각기일 2026.12.17
인수위험 확인 중
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
광주 남구 주월동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
광주지방법원 2025타경34212 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 광주광역시 남구 주월동 456 14동 1층103호 |
|---|
| 사건번호 | 2025타경34212 광주지방법원 |
|---|
| 물건종류 | 아파트 |
|---|
| 감정가 | 1억 100만원 |
|---|
| 최저가 | 7,070만원 (감정가 대비 70%) |
|---|
| 진행상태 | 신건 |
|---|
| 매각기일 | 2026.12.17 |
|---|
감정평가 요항 — 광주 남구 주월동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 광주광역시 남구 주월동 소재 "주월현대1차아파트" 북서측 인근에 위치하고, 주변 은 아파트단지, 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 지대임. |
|---|
| 교통상황 | 본건 아파트단지까지 제반차량 진출입이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재 하고 있어 일반적인 교통상황은 보통임. |
|---|
| 토지형상/이용상태 | 북동측 및 남측으로 왕복2차로의 아스팔트포장도로에 접하며, 동측으로 단지 내 진입도로가 개설되어 있음. |
|---|
| 토지이용계획 및 제한상태 | 1. 진월동 456, 456-6 : 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로3류(폭 12m~ 15m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> |
|---|
| 건물의 구조 | 철근콘크리트 벽식조 슬래브지붕 15층 즁 제1층 제103호로서 외벽 : 몰탈 위 페인팅 내벽 : 벽지, 타일마감 등 창호 : 새시창임. |
|---|
| 이용상태 | 아파트로 이용중임. |
|---|
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 소화전설비, 화재 및 경보 탐지설비, 승강기 설비 등이 되어 있음. |
|---|
| 공부와의 차이 | -- |
|---|
| 제시외 물건 | 일단의 부정형 완경사지로서 아파트부지로 이용중임. |
|---|
| 기타참고사항(임대관계/기타) | -- |
|---|
건축물 정보
| 건물 종류 | 아파트 |
|---|
| 전용면적 | 59.40㎡ (18평) |
|---|
| 공급면적 | 79.57㎡ (24.1평) |
|---|
| 동·호 | 14 103 |
|---|
토지 정보
| 용도지역·지구 | 제2종일반주거지역 · 중로3류(폭 12m~15m) · 소로1류(폭 10m~12m) · 학교 · 제3종일반주거지역 · 토지거래계약에관한허가구역 · 상대보호구역 |
|---|
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.12.17) 해당 법원(광주지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
광주 남구 주월동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
광주광역시 남구 아파트 낙찰통계
광주광역시 남구에서 매각된 아파트 55건의 평균 낙찰가는 감정가의 77.5%였고, 평균 1.2회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 61.3%, 112건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
|---|
| 1회 | 41건 | 81.2% |
| 2회 | 10건 | 60.6% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
|---|
| 남구 주월동 | 2025타경336** | 8,200만원 | 4,928만원 | 60.1% | 26.10.23 |
| 남구 행암동 | 2026타경307** | 3억 5,200만원 | 3억 3,702만원 | 95.7% | 26.10.08 |
| 남구 백운동 | 2026타경16** | 1억 6,000만원 | 1억 955만원 | 68.5% | 26.10.08 |
| 남구 주월동 | 2025타경343** | 1억 100만원 | 5,666만원 | 56.1% | 26.10.01 |
| 남구 진월동 | 2025타경347** | 3억 3,300만원 | 3억 79만원 | 90.3% | 26.10.01 |
| 남구 주월동 | 2025타경344** | 1억 700만원 | 6,889만원 | 64.4% | 26.09.17 |
| 남구 주월동 | 2026타경304** | 4억 4,700만원 | 3억 5,877만원 | 80.3% | 26.09.17 |
| 남구 백운동 | 2025타경345** | 1억 1,800만원 | 7,532만원 | 63.8% | 26.09.16 |
광주광역시 남구 전체 낙찰통계 더 보기 →
이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
랜덤포레스트 — 배깅 명가 — 숲의 합의NG부스트 — 확률의 예언자예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
광주광역시 남구 진행중 경매 12건
경매레이더에서 이 물건의 지도·권리분석·주변 시세 보기 →
경매레이더는 옥탑이 운영하는 법원경매 분석 플랫폼입니다. 지도와 권리·배당 분석을 함께 봅니다.
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
