전라남도 나주시 봉황면 와우리 545-3 · 과수원
신건 · 매각기일 2026.09.22
인수위험 확인 중
감정가
3억 2,683만원
326,838,000 원
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※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률 STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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시장 · 낙찰 통계 신테마니 실낙찰 · 최근 4년
전남 나주시 봉황면 과수원 경매 — AI 예상낙찰가 광주지방법원 2025타경34551 · 신건
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경매 기본정보 소재지 전라남도 나주시 봉황면 와우리 545-3 사건번호 2025타경34551 광주지방법원 물건종류 과수원 감정가 3억 2,683만원 최저가 3억 2,683만원 (감정가 대비 100%) 진행상태 신건 매각기일 2026.09.22
감정평가 요항 — 전남 나주시 봉황면 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 본건은 전라남도 나주시 봉황면 죽석리 소재 "봉황중학교" 서측 인근[일련번호 1) ~ 5)]에 위치하며 주변은 농경지 및 단독주택 등이 소재하는 순수 농경지대로서 주위환경은 보통임. 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통인 편임. 형태 및 이용상태 일련번호 1) ~ 3), 5) 사다리 완경사로서 과수원임. 일련번호 4) 삼각형 완경사로서 과수원임. 인접 도로상태 일련번호 1), 4) 지적도상 맹지임. 일련번호 2), 5) 남측에 노폭 약 2 ~ 3m의 시멘트 포장도로에 접함. 일련번호 3) 북측에 왕복2차선 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1), 4) 계획관리지역(2023-04-20)(계획관리지역), 성장관리계획구역(복합형), 가축사육제한구역(모든가축제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든가축제한구역_개별가구50m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 일련번호 2) 계획관리지역(2023-04-20)(계획관리지역), 성장관리계획구역(복합형), 가축사육제한구역(200m제한구역_그밖의 가축)<가축분뇨의… 공부와의 차이 일련번호 2)는 공부상 지목 "임야", 일련번호 3) ~ 5)는 공부상 지목 "전"이나 현황은 과수원으로 이용 중임. 제시목록 외 물건 -- 기타참고사항(임대관계/기타) 임대관계는 미상임.
토지 정보 용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.09.22) 해당 법원(광주지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
전남 나주시 봉황면 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
전라남도 나주시 낙찰통계 전라남도 나주시에서 실제 매각된 168건의 평균 낙찰가 는 감정가의 50.7% 였습니다.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 0회 6건 106.9% 1회 42건 80.0% 2회 22건 60.2% 3회 30건 51.4% 4회 12건 39.4% 5회 11건 29.5% 6회 9건 23.2%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 나주시 빛가람동 2024타경94** 1억 7,300만원 3,320만원 19.2% 26.09.11 나주시 빛가람동 2025타경340** 15억 8,720만원 10억 7,000만원 67.4% 26.09.11 나주시 노안면 2025타경80** 18억 2,484만원 16억 1,200만원 88.3% 26.09.11 나주시 왕곡면 2025타경320** 8,867만원 9,300만원 104.9% 26.09.11 나주시 금천면 2025타경342** 3억 1,800만원 2억 7,139만원 85.3% 26.09.11 나주시 공산면 2025타경320** 3억 7,724만원 1억 3,650만원 36.2% 26.09.11 나주시 빛가람동 2025타경322** 6,200만원 4,550만원 73.4% 26.09.08 나주시 금천면 2025타경43** 13억 1,390만원 6억 5,000만원 49.5% 26.09.08
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까 얼마써는 낙찰가 를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가 를 담당합니다. 입찰가 를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
삼각편대 — 머릿수 연합 랜덤포레스트 — 배깅 명가 — 숲의 합의 예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
전라남도 나주시 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 전라남도 나주시 봉황면 죽석리 산97-37 임야 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
1억 8,357만원 감정가 대비 36%
전라남도 나주시 남평읍 풍림리 463-10 창고시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
17억 2,257만원 감정가 대비 70%
전라남도 나주시 세지면 오봉리 421 답 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
1,930만원 감정가 대비 36%
전라남도 나주시 반남면 신촌리 836 단독주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
7,563만원 감정가 대비 36%
전라남도 나주시 상야2길 16 제1동 제10층 제1011호 (빛가람동,토담휴로스1차오피스텔) 오피스텔 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
8,800만원 감정가 대비 100%
전라남도 나주시 배멧1길 30-1 3층303호 (빛가람동,가람로자벨빌딩주건축물제1동) 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
1억 438만원 감정가 대비 45%
전라남도 나주시 배멧1길 30-1 4층402호 (빛가람동,가람로자벨빌딩주건축물제1동) 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
1억 2,588만원 감정가 대비 45%
전라남도 나주시 배멧1길 30-1 5층501호 (빛가람동,가람로자벨빌딩주건축물제1동) 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
7,061만원 감정가 대비 36%
전라남도 나주시 배멧1길 30-1 5층503호 (빛가람동,가람로자벨빌딩주건축물제1동) 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
1억 7,158만원 감정가 대비 45%
전라남도 나주시 금천면 석전리 288-1 과수원 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
10억 92만원 감정가 대비 36%
전라남도 나주시 봉황면 황용리 760-3 답 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
5,432만원 감정가 대비 36%
전라남도 나주시 이창동 173-29 단독주택 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
5,555만원 감정가 대비 23%
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
