전라남도 영광군 영광읍 남천리 25-11 · 대지
신건 · 매각기일 2026.10.02
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🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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신테마니 실낙찰 · 최근 4년
전남 영광군 영광읍 대지 경매 — AI 예상낙찰가
광주지방법원 2025타경34590 · 신건
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경매 기본정보
| 소재지 | 전라남도 영광군 영광읍 남천리 25-11 |
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| 사건번호 | 2025타경34590 광주지방법원 |
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| 물건종류 | 대지 |
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| 감정가 | 1,630만원 |
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| 최저가 | 1,630만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.10.02 |
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감정평가 요항 — 전남 영광군 영광읍
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 전라남도 영광군 영광읍 도동리 소재 ‘해룡중고교’ 북서측 인근에 위치하는 남천리 소재 부동산으로서, 주위는 주택 및 주거나지 등으로 형성된 기존 주택지대임. |
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| 교통상황 | 본건까지 차량 진입 불가하고, 일반적인 교통상황은 보통시됨. |
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| 형태 및 이용상태 | 사다리형에 유사한 토지로서 완경사지대에 위치하며, 인접지상의 주택 및 그 부속건물(창고)로 보이는 제시외건물2동이 본건 토지에 걸쳐 소재하고 있는 제시외건물부지 등으로 이용중임. |
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| 인접 도로상태 | 지적도상 맹지이나, 폭 약 1미터 정도의 도로에 접함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2022-10-25)(금지지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-04-15)<교육환경 보호에 관한 법률>임. |
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| 공부와의 차이 | 없 음. |
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| 제시목록 외 물건 | 인접지상의 제시외건물2동(주택과 창고)이 걸쳐 소재하고, 관정(우물과 펌프설비)이 소재하고 있는 바, 관정은 지분비율에 의거하여 별도 평가하였음. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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토지 정보
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.02) 해당 법원(광주지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
전남 영광군 영광읍 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
전라남도 영광군 대지 낙찰통계
전라남도 영광군에서 매각된 대지 6건의 평균 낙찰가는 감정가의 100.6%였고, 평균 1.0회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 65.3%, 41건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 영광군 묘량면 | 2026타경302** | 4,544만원 | 4,544만원 | 100% | 26.09.29 |
| 영광군 묘량면 | 2026타경302** | 424만원 | 741만원 | 174.7% | 26.09.29 |
| 영광군 묘량면 | 2025타경346** | 2,597만원 | 2,262만원 | 87.1% | 26.08.19 |
| 영광군 묘량면 | 2025타경52** | 778만원 | 1,004만원 | 129% | 26.07.08 |
| 영광군 염산면 | 2025타경319** | 1,379만원 | 618만원 | 44.8% | 26.07.07 |
| 영광군 법성면 | 2025타경14** | 9,028만원 | 6,156만원 | 68.2% | 26.05.08 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
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전라남도 영광군 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 전라남도 영광군 백수읍 대전리 373-3 답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.02 | 3억 8,953만원 감정가 대비 70% |
 | 전라남도 영광군 백수읍 길용리 산67-9 임야 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.10.02 | 310만원 감정가 대비 23% |
 | 전라남도 영광군 법성면 삼당리 291-4 전 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.02 | 1,066만원 감정가 대비 56% |
| 전라남도 영광군 법성면 삼당리 292-1 대지 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.02 | 1,222만원 감정가 대비 56% |
| 전라남도 영광군 법성면 삼당리 292-2 대지 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.02 | 1,098만원 감정가 대비 56% |
 | 전라남도 영광군 백수읍 백암리 235-2 전 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.02 | 7,162만원 감정가 대비 45% |
 | 전라남도 영광군 염산면 두우리 940 대지,임야,전답 · 신건 · 매각기일 2026.10.06 | 3,343만원 감정가 대비 100% |
 | 전라남도 영광군 영광읍 덕호리 1331-3 전답 · 신건 · 매각기일 2026.10.06 | 3,995만원 감정가 대비 100% |
 | 전라남도 영광군 영광읍 남천리 51-4 영광수하임아파트 2층204호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.10.06 | 9,300만원 감정가 대비 100% |
| 전라남도 영광군 영광읍 남천리 51-4 영광수하임아파트 2층205호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.10.06 | 9,800만원 감정가 대비 100% |
| 전라남도 영광군 영광읍 남천리 51-4 영광수하임아파트 3층304호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.10.06 | 9,300만원 감정가 대비 100% |
| 전라남도 영광군 영광읍 남천리 51-4 영광수하임아파트 3층305호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.10.06 | 9,800만원 감정가 대비 100% |
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