광주광역시 서구 매월동 952-22 · 창고시설
전용 816.9㎡ (247.1평) · 신건 · 매각기일 2026.10.02
인수위험 확인 중
감정가
20억 5,837만원
2,058,379,400 원
최저가
20억 5,837만원
감정가 대비 100%
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
광주 서구 매월동 창고시설 경매 — AI 예상낙찰가
광주지방법원 2025타경34681 · 신건
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경매 기본정보
| 소재지 | 광주광역시 서구 매월동 952-22 |
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| 사건번호 | 2025타경34681 광주지방법원 |
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| 물건종류 | 창고시설 |
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| 감정가 | 20억 5,837만원 |
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| 최저가 | 20억 5,837만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.10.02 |
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감정평가 요항 — 광주 서구 매월동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 광주광역시 서구 매월동 소재 "풍암유통단지" 내에 위치하며, 부근은 중.소규모의 도소매판매장, 창고시설, 물류센터, 자동차 관련시설 등으로 형성된 유통단지로서, 제반 입지조건 무난시됨. |
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| 교통상황 | 본건까지 차량출입 자유로우며, 인근으로 도로망이 정비되어 있어 제반교통사정은 무난시됨. |
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| 형태 및 이용상태 | 세로장방형의 토지로서, 창고시설부지 등으로 이용중임. |
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| 인접 도로상태 | 북서측 및 남동측으로 2면 포장도로에 접함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 준공업지역, 기타유통업무설비(공산품집배송단지), 일반물류단지임. |
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| 건물의 구조 | 기호2-가) 일반철골구조 철근콘크리트지붕 2층건으로, 외벽 : 우레탄샌드위치판넬 등 마감, 내벽 : 석고보드위 무늬코트, 우레탄발포위 갈바륨, 타일 등마감, 바닥 : 타일, 하드너 등 마감, 창호 : 새시페어창임. 기호3-나) 파이프구조 천막지붕임. 기호 ㄱ) 파이프구조 천막지붕, 기호 ㄴ) 판넬조 판넬지붕, 기호 ㄷ) 판넬조 판넬지붕임. |
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| 이용상태 | 기호-2가) 1층 - 작업장, 저온창고(3), 냉동창고(1) 등 2층 - 사무실, 회의실, 저온창고(1), 다용도실 등 기호3-나) 창고 기호ㄱ) 창고 기호ㄴ) 창고 기호ㄷ) 저온창고 |
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| 설비내역 | 기호2가) 2층에 천정형 시스템에어컨 설비 되어 있으며, 덤웨이터설비(1,2층 운행, 적재하중:490톤) 되어 있음. |
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| 제시목록 외 물건 | 별첨 "지적및건물개황도" 참조바람. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 기타 |
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| 전용면적 | 816.93㎡ (247.1평) |
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| 공급면적 | 816.93㎡ (247.1평) |
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토지 정보
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.02) 해당 법원(광주지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
광주 서구 매월동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
광주광역시 서구 낙찰통계
광주광역시 서구에서 실제 매각된 126건의 평균 낙찰가는 감정가의 69.5%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 0회 | 4건 | 108.5% |
| 1회 | 73건 | 80.4% |
| 2회 | 10건 | 67.4% |
| 3회 | 28건 | 51.5% |
| 4회 | 3건 | 41.6% |
| 6회 | 4건 | 30.0% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 서구 화정동 | 2026타경300** | 7,200만원 | 5,388만원 | 74.8% | 26.09.29 |
| 서구 동천동 | 2025타경49** | 7억 6,800만원 | 5억 6,789만원 | 73.9% | 26.09.23 |
| 서구 마륵동 | 2024타경877** | 56억 1,565만원 | 45억 1,250만원 | 80.4% | 26.09.23 |
| 서구 금호동 | 2026타경309** | 2,000만원 | 1,615만원 | 80.8% | 26.09.23 |
| 서구 치평동 | 2026타경16** | 9,500만원 | 7,830만원 | 82.4% | 26.09.23 |
| 서구 양동 | 2025타경339** | 2억 12만원 | 2억 5,000만원 | 124.9% | 26.09.22 |
| 서구 마륵동 | 2026타경306** | 3억원 | 2억 4,211만원 | 80.7% | 26.09.22 |
| 서구 농성동 | 2025타경74** | 4억 500만원 | 1억 8,206만원 | 45% | 26.09.17 |
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광주광역시 서구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 경기도 화성시 만세구 제부로 985-3 자동차,중기 · 신건 · 매각기일 2026.10.02 | 8,500만원 감정가 대비 100% |
 | 광주광역시 서구 마재로 21 제105동 제2층 제202호 (금호동,중흥아파트) 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.10.02 | 2억 1,400만원 감정가 대비 100% |
 | 광주광역시 서구 금호동 268-1 금호동진흥더루벤스 201동 5층503호 아파트 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.02 | 3억 9,872만원 감정가 대비 56% |
 | 광주광역시 서구 화정동 859-1 현대아파트 101동 1층107호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.02 | 1억 990만원 감정가 대비 70% |
 | 광주광역시 서구 풍암동 1048 풍암지구호반,중흥아파트 202동 6층602호 아파트 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.02 | 6,236만원 감정가 대비 36% |
 | 광주광역시 서구 치평동 1220-3 상무지구영무예다음주상복합 제17층 제102-1702호 아파트 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.02 | 2억 7,664만원 감정가 대비 56% |
 | 광주광역시 서구 양동 60-2 2동 13층1302호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.10.02 | 5,300만원 감정가 대비 100% |
 | 광주광역시 서구 금호동 268-1 금호동진흥더루벤스 제206동 제2층 제204호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.02 | 5억 190만원 감정가 대비 70% |
 | 광주광역시 서구 치평동 1203-1 중흥에스-클래스스카이31 6층707호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.10.02 | 7,600만원 감정가 대비 100% |
 | 광주광역시 서구 치평동 1174-3 라인동산아파트 101동 5층501호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 1억 9,950만원 감정가 대비 70% |
 | 광주광역시 서구 농성동 417-10 센트럴광천더퍼스트오피스텔주건축물제1동 9층907호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.10.06 | 1억 5,200만원 감정가 대비 100% |
| 광주광역시 서구 농성동 417-10 센트럴광천더퍼스트오피스텔주건축물제1동 12층1221호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.10.06 | 1억 2,700만원 감정가 대비 100% |
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