🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
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권리 · 인수 분석
등기부 + 매각물건명세서
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레이더 LX
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낙찰 이상치 판별
방어입찰·기관·오입찰 필터
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
광주 광산구 신창동 전답 경매 — AI 예상낙찰가
광주지방법원 2025타경34758 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
광주광역시 광산구 신창동 1071-1
사건번호
2025타경34758 광주지방법원
물건종류
전답
감정가
16억 2,007만원
최저가
16억 2,007만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.10.02
감정평가 요항 — 광주 광산구 신창동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
일련번호1)은 광주광역시 광산구 신창동 소재 '광주보건대학' 남측 인근에 위치하며, 주위는 경지정리 답 및 소규모 공장이 소재한 소규모공장지대임. 일련번호2~4)는 전라남도 화순구 이양면 증리 소재 '철감선사탑비' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 농가주택, 전, 답 등이 소재한 마을주변 농경지대임.
교통상황
일련번호1) 대상까지 차량접근 가능하며, 제반교통상황은 보통시됨. 일련번호2~4) 대상까지 차량접근 가능하며, 제반교통상황은 보통시됨.
일련번호(1): 생산녹지지역, 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 침수위험지구(2025-07-17)<자연재해대책법>, 중점경관관리구역(2023-07-20) 일련번호(2): 보전관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000미터_돼지 사육제한)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2…
공부와의 차이
일련번호1)은 현황 건축허가를 득한 후 토지 조성 및 건축기초가 진행중이며, 일련번호2,3,4)는 현황 전기타(수목식재)로 이용중임.
제시목록 외 물건
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기타참고사항(임대관계/기타)
임대관계: 미상임. 기 타: 일련번호1) 지상에 2동의 건물을 신축하기 위한 건축기초(콘크리트)작업이 진행된 상태이며, 지상에 이동식 콘테이너 사무실이 설치되어 있음. 일련번호2,3,4) 지상에 수목이 식재되어 있음.
토지 정보
필지 수
1필지
공시지가 합계
5억 227만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.02) 해당 법원(광주지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
