광주광역시 남구 노대동 440 · 단독주택다가구
전용 70.0㎡ (21.2평) · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.11
인수위험 확인 중
감정가
4억 3,731만원
437,313,250 원
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※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률 STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북 이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계 신테마니 실낙찰 · 최근 4년
광주 남구 노대동 단독주택다가구 경매 — AI 예상낙찰가 광주지방법원 2026타경80 · 1회 유찰
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경매 기본정보 소재지 광주광역시 남구 노대동 440 사건번호 2026타경80 광주지방법원 물건종류 단독주택다가구 감정가 4억 3,731만원 최저가 3억 612만원 (감정가 대비 70%) 진행상태 1회 유찰 매각기일 2026.11.11
감정평가 요항 — 광주 남구 노대동 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 본건은 광주광역시 남구 노대동 소재 "노대마을" 내에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 기존 주택지대임. 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 형태 및 이용상태 일련번호 (1),(3) : 부정형 평지의 단독주택으로 이용중임. 인접 도로상태 일련번호 (1),(3) : 본건 남동측 및 북동측으로 노폭 약 2.5M 내외의 포장도로에 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) : 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(2006-03-07). 일련번호(3) : 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(2006-03-07), 소로3류(폭 8m 미만)(저촉). 건물의 구조 일련번호 2-(가) : 목조 시멘트 기와지붕 단층 건물로, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 내 벽 : 벽지 등 마감, 바 닥 : 장판지 등 마감 , 창 호 : 새시 및 목재창호 등 마감임. 일련번호 2-(나) : 시멘트 블록조 스레트지붕 단층 건물로, 외 벽 : 모르타르 등 마감, 내 벽 : 벽지 및 모르타르 등 마감, 바 닥 : 장판지 등 마감, 창 호 : 목재창호 등 마감임. 이용상태 일련번호 2-(가) : 주택으로 이용중임. 일련번호 2-(나) : 광으로 이용중임. 설비내역 일련번호 2-(가) : 기본적인 위생 및 급배수설비 등 되어 있음. 일련번호 2-(나) : -. 공부와의 차이 일련번호 2-(나)는 공부상 스레트지붕이나 현황 시멘트 기와지붕임. 제시목록 외 물건 별첨 '지적 및 건물개황도'와 같이 일련번호(1) 지상에 제시외 건물 ㉠∼㉢, 일련번호(3) 지상에 제시외 건물 ㉣이 소재함.
건축물 정보 건물 종류 다가구 전용면적 70.00㎡ (21.2평) 공급면적 70.00㎡ (21.2평) 대지권 비율 100%
토지 정보 용도지역·지구 토지거래계약에관한허가구역 · 제1종일반주거지역 · 제1종지구단위계획구역 필지 수 2필지 공시지가 합계 1억 7,467만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.11.11) 해당 법원(광주지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
광주 남구 노대동 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
광주광역시 남구 낙찰통계 광주광역시 남구에서 실제 매각된 113건의 평균 낙찰가 는 감정가의 61.7% 였습니다.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 0회 3건 106.2% 1회 47건 80.8% 2회 20건 59.4% 3회 14건 51.7% 4회 6건 41.0% 5회 14건 31.9% 6회 8건 26.0%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 남구 월산동 2026타경314** 5억 2,600만원 3억 8,100만원 72.4% 26.10.29 남구 진월동 2026타경6** 3억 8,200만원 2억 4,050만원 63% 26.10.28 남구 주월동 2025타경336** 8,200만원 4,928만원 60.1% 26.10.23 남구 주월동 2025타경325** 3억 5,500만원 1억 8,277만원 51.5% 26.10.23 남구 봉선동 2025타경326** 23억 8,954만원 9억 3,880만원 39.3% 26.10.23 남구 2026타경317** 5,000만원 4,017만원 80.3% 26.10.23 남구 지석동 2025타경329** 6,027만원 1,389만원 23% 26.10.20 남구 진월동 2025타경333** 4억 2,300만원 9,703만원 22.9% 26.10.20
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TabNet — 2026년 9월 리그 참가예정 HGB V2 — 2026년 9월 리그 참가예정 예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
광주광역시 남구 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 광주광역시 남구 송하동 산89-2 단독주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.03
1,661만원 감정가 대비 36%
광주광역시 남구 봉선동 178-3 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.03
6억 3,425만원 감정가 대비 45%
광주광역시 남구 봉선동 178-3 대지 · 신건 · 매각기일 2026.11.03
1,109만원 감정가 대비 100%
광주광역시 남구 봉선동 1145-9 다가구주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.03
2억 5,026만원 감정가 대비 36%
광주광역시 남구 화장동 1086-10 답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.03
2억 1,107만원 감정가 대비 45%
광주광역시 남구 화장동 1086-11 전답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.03
1억 7,493만원 감정가 대비 56%
광주광역시 남구 이장동 835-3 답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.03
9,678만원 감정가 대비 56%
광주광역시 남구 이장동 835-4 답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.03
8,894만원 감정가 대비 45%
광주광역시 남구 이장동 835-5 답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.03
1억 37만원 감정가 대비 45%
광주광역시 남구 덕남동 산2-1 임야 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.03
985만원 감정가 대비 29%
광주광역시 남구 진월동 281 새한아파트 101동 4층402호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.03
2억 9,610만원 감정가 대비 70%
광주광역시 남구 월산동 1016-6 상가주택 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.04
20억 4,890만원 감정가 대비 45%
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