🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
불러오는 중…
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
불러오는 중…
권리 · 인수 분석
등기부 + 매각물건명세서
불러오는 중…
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
불러오는 중…
건물 · 입지 분석
레이더 LX
불러오는 중…
낙찰 이상치 판별
방어입찰·기관·오입찰 필터
불러오는 중…
수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
나주시 문평면 창고시설 경매 — AI 예상낙찰가
광주지방법원 2026타경3633 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
전남광주통합특별시 나주시 문평면 동원리 316-1
사건번호
2026타경3633 광주지방법원
물건종류
창고시설
감정가
3억 6,175만원
최저가
3억 6,175만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.11.12
감정평가 요항 — 나주시 문평면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 전라남도 나주시 문평면 동원리 소재 '서원마을' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 자연마을 내 주택 및 농경지 등이 혼재하는 농촌지대임.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근으로 버스승강장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
인접필지 대비 평탄한 사다리형의 도로 및 창고용건부지 등임.
인접 도로상태
일련번호(1): 서측으로 소폭의 포장도로에 접함. 일련번호(2)~(4): 북서측의 일련번호(1)을 통해 진출입함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) :농림지역(2023-04-20)(농림지역), 가축사육제한구역(모든가축제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>. 일련번호(2) :농림지역(2023-04-20)(농림지역), 가축사육제한구역(모든가축제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>. 일련번호(3) :농림지역(2023-04-20)(농림지역), 가축사육제한구역(모든가축제한구역)<가축…
건물의 구조
일련번호5(가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단층건으로서, 2019-04-26 사용승인 되었으며, 벽체: 몰탈 위 페인팅 등 바닥: 콘크리트 마감 등임. 일련번호6(나) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단층건으로서, 2019-04-26 사용승인 되었으며, 벽체: 몰탈 위 페인팅 등 바닥: 콘크리트 마감 등임.
이용상태
일련번호5(가), 일련번호6(나): 저온창고로 이용중임.
공부와의 차이
없음.
제시목록 외 물건
평가의견서 참조.
기타참고사항(임대관계/기타)
귀 제시목록상 일련번호(1), (2)는 농업회사법인대신농산유한회사, 일련번호(3)은 서연임, 일련번호(4)는 농업회사법인문평농산유한회사 소유이나, 이해관계인 부재로 정확한 임대내역은 미상임. / 1. 소유권 귀 제시목록상 농업회사법인문평농산유한회사 소유이며, 이해관계인 부재로 정확인 임대내역은 미상임. 2. 기계기구 본 기계기구는 저온저장을 위한 기계기구로서, 현상 및 관리상태는 무난시 됨.
건축물 정보
건물 종류
기타
전용면적
329.96㎡ (99.8평)
공급면적
329.96㎡ (99.8평)
대지권 비율
100%
토지 정보
필지 수
4필지
공시지가 합계
306만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.12) 해당 법원(광주지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
나주시 문평면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
