광주광역시 동구 학동 146 · 단독주택다가구
1회 유찰 · 매각기일 2026.09.30
인수위험 확인 중
감정가
2억 7,300만원
273,002,600 원
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🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
결제하고 최종 숫자 확인 · ₩10,000
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률 STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북 이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계 신테마니 실낙찰 · 최근 4년
광주 동구 학동 단독주택다가구 경매 — AI 예상낙찰가 광주지방법원 2026타경30336 · 1회 유찰
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경매 기본정보 소재지 광주광역시 동구 학동 146 사건번호 2026타경30336 광주지방법원 물건종류 단독주택다가구 감정가 2억 7,300만원 최저가 1억 9,110만원 (감정가 대비 70%) 진행상태 1회 유찰 매각기일 2026.09.30
감정평가 요항 — 광주 동구 학동 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 본건은 광주광역시 동구 학동 소재 양림교 남서측 인근에 위치하며, 주위는 모텔, 빌라, 주 택, 점포 등이 소재함. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 일반적인 교통상황은 보통시 됨. 형태 및 이용상태 부정형 평지로서, 건부지임. 인접 도로상태 본건 남측으로 진입로 소재함. 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 중점경관관리구역(2025 -06-02) 건물의 구조 기호2(가) 세멘벽돌조 스라브지붕 2층 주택 건물로서, 외벽 : 타일, 몰탈위페인트 마감, 내벽 : 벽지 등 마감, 창호 : 샷시창임. 이용상태 단독주택(현'공가')으로 이용중임. 설비내역 -- 공부와의 차이 -- 제시목록 외 물건 별첨 '지적 및 건물 개황도'와 같이 제시외건물(ㄱ) '조적 및 목조 강판지붕 단층, 주택 약 69.9㎡', 제시외건물(ㄴ) '조적조 쓰레트지붕, 보일러실 약 5.5㎡', 제시외건물(ㄷ) '조적 및 판넬조 강판지붕, 변소 및 주방 약 15.4㎡', 제시외건물(ㄹ) '목조 및 조적조 강판지붕, 가추 약 3.8㎡', 제시외건…
토지 정보 용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.09.30) 해당 법원(광주지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
광주 동구 학동 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
광주광역시 동구 낙찰통계 광주광역시 동구에서 실제 매각된 80건의 평균 낙찰가 는 감정가의 62.0% 였습니다.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 1회 36건 78.7% 2회 9건 63.2% 3회 9건 54.0% 4회 15건 39.6% 5회 5건 34.1%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 동구 대인동 2025타경51** 7억 4,574만원 4억 5,937만원 61.6% 26.09.11 동구 수기동 2025타경330** 1억 3,300만원 4,527만원 34% 26.09.08 동구 금남로4가 2023타경851** 3억 3,800만원 1억 3,200만원 39.1% 26.09.08 동구 수기동 2025타경330** 1억 3,200만원 4,110만원 31.1% 26.09.08 동구 금남로4가 2023타경851** 3억 4,000만원 1억 3,450만원 39.6% 26.09.08 동구 금남로4가 2023타경851** 3억 8,400만원 1억 5,211만원 39.6% 26.09.08 동구 금남로4가 2023타경851** 3억 3,600만원 1억 4,511만원 43.2% 26.09.08 동구 금남로4가 2023타경851** 3억 3,300만원 1억 3,600만원 40.8% 26.09.08
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까 얼마써는 낙찰가 를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가 를 담당합니다. 입찰가 를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
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광주광역시 동구 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 광주광역시 동구 중앙로 248 제2층 제211호 (동명동,동명동센트럴파크) 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.09.16
1억 5,400만원 감정가 대비 100%
광주광역시 동구 수기동 89 충장홀리어스오피스텔주건축물 1동 7층707호 오피스텔 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
4,767만원 감정가 대비 36%
광주광역시 동구 지산동 197-1 단독주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
1억 1,444만원 감정가 대비 36%
광주광역시 동구 소태동 323-2 단독주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
1억 3,792만원 감정가 대비 51%
광주광역시 동구 운림동 597 7층703호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.09.16
1억 6,800만원 감정가 대비 100%
광주광역시 동구 필문대로192번길 21 1층 116호 (산수동,라도스하임) 근린시설 · 12회 유찰 · 매각기일 2026.09.17
1,170만원 감정가 대비 6%
광주광역시 동구 남문로753번길 20 105동 32층3205호 (학동,무등산아이파크) 아파트 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.09.17
2억 2,610만원 감정가 대비 70%
광주광역시 동구 산수동 164-11 단독주택 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.17
4,446만원 감정가 대비 29%
광주광역시 동구 수기동 68-1 금남로유탑유블레스원시티 1층104호 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.17
5억 176만원 감정가 대비 45%
광주광역시 동구 금남로5가 154-1 금남로에이엠시티하이클래스 4층623호 오피스텔 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.17
3,248만원 감정가 대비 56%
광주광역시 동구 학동 1022 무등산아이파크 107동 24층2401호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.09.17
8억 5,900만원 감정가 대비 100%
광주광역시 동구 계림동 288-7 의료시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.22
43억 9,924만원 감정가 대비 56%
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
