광주광역시 동구 학동 146 · 단독주택다가구
전용 77.0㎡ (23.3평) · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.11
인수위험 확인 중
감정가
2억 7,300만원
273,002,600 원
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※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률 STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북 이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계 신테마니 실낙찰 · 최근 4년
광주 동구 학동 단독주택다가구 경매 — AI 예상낙찰가 광주지방법원 2026타경30336 · 2회 유찰
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경매 기본정보 소재지 광주광역시 동구 학동 146 사건번호 2026타경30336 광주지방법원 물건종류 단독주택다가구 감정가 2억 7,300만원 최저가 1억 5,288만원 (감정가 대비 56%) 진행상태 2회 유찰 매각기일 2026.11.11
감정평가 요항 — 광주 동구 학동 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 본건은 광주광역시 동구 학동 소재 양림교 남서측 인근에 위치하며, 주위는 모텔, 빌라, 주 택, 점포 등이 소재함. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 일반적인 교통상황은 보통시 됨. 형태 및 이용상태 부정형 평지로서, 건부지임. 인접 도로상태 본건 남측으로 진입로 소재함. 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 중점경관관리구역(2025 -06-02) 건물의 구조 기호2(가) 세멘벽돌조 스라브지붕 2층 주택 건물로서, 외벽 : 타일, 몰탈위페인트 마감, 내벽 : 벽지 등 마감, 창호 : 샷시창임. 이용상태 단독주택(현'공가')으로 이용중임. 설비내역 -- 공부와의 차이 -- 제시목록 외 물건 별첨 '지적 및 건물 개황도'와 같이 제시외건물(ㄱ) '조적 및 목조 강판지붕 단층, 주택 약 69.9㎡', 제시외건물(ㄴ) '조적조 쓰레트지붕, 보일러실 약 5.5㎡', 제시외건물(ㄷ) '조적 및 판넬조 강판지붕, 변소 및 주방 약 15.4㎡', 제시외건물(ㄹ) '목조 및 조적조 강판지붕, 가추 약 3.8㎡', 제시외건…
건축물 정보 건물 종류 다가구 전용면적 77.02㎡ (23.3평) 공급면적 77.02㎡ (23.3평) 대지권 비율 100%
토지 정보 용도지역·지구 일반상업지역 · 전통상업보존구역 · 방화지구 · 가로구역별 최고높이 제한지역 · 중점경관관리구역 · 토지거래계약에관한허가구역 필지 수 1필지 공시지가 합계 1억 1,827만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.11.11) 해당 법원(광주지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 2회 유찰 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
광주 동구 학동 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
광주광역시 동구 낙찰통계 광주광역시 동구에서 실제 매각된 101건의 평균 낙찰가 는 감정가의 58.7% 였습니다.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 1회 40건 78.5% 2회 14건 62.8% 3회 12건 53.1% 4회 20건 39.9% 5회 6건 33.2% 6회 3건 25.2%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 동구 동명동 2024타경887** 1억 8,000만원 6,451만원 35.8% 26.11.04 동구 대인동 2025타경2** 1억 600만원 2,452만원 23.1% 26.11.03 동구 용산동 2026타경304** 1,330만원 969만원 72.9% 26.11.03 동구 대인동 2025타경2** 1억 4,000만원 3,367만원 24% 26.11.03 동구 운림동 2025타경338** 3,144만원 1,270만원 40.4% 26.11.03 동구 산수동 2024타경39** 1억 9,450만원 950만원 4.9% 26.10.29 동구 2025타경345** 5,800만원 3,046만원 52.5% 26.10.29 동구 학동 2026타경34** 8억 5,900만원 6억 5,440만원 76.2% 26.10.29
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까 얼마써는 낙찰가 를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가 를 담당합니다. 입찰가 를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
NGBoost V2 — 2026년 9월 리그 참가예정 TabNet — 2026년 9월 리그 참가예정 예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
광주광역시 동구 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 광주광역시 동구 의재로 123 301동 6층605호 (운림동,운림3차 무등파크맨션) 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.10
1억 220만원 감정가 대비 70%
광주광역시 동구 경양로 234 108동 12층1201호 (계림동,그랜드센트럴) 아파트 · 16회 유찰 · 매각기일 2026.11.10
702만원 감정가 대비 2%
광주광역시 동구 동명동 183-15 단독주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.10
3억 4,094만원 감정가 대비 70%
광주광역시 동구 밤실로30번길 11 제4동 제15층 제1501호 (지산동,삼성아파트) 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.10
2억 2,400만원 감정가 대비 70%
광주광역시 동구 금남로4가 79-1 로머스파크주건축물 16층1615호 오피스텔 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.10
1억 4,336만원 감정가 대비 45%
광주광역시 동구 금남로4가 79-1 로머스파크주건축물 5층504호 오피스텔 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.10
1억 3,484만원 감정가 대비 45%
광주광역시 동구 금남로4가 79-1 로머스파크주건축물 6층603호 오피스텔 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.10
1억 3,664만원 감정가 대비 45%
광주광역시 동구 금남로4가 79-1 로머스파크주건축물 7층704호 오피스텔 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.10
1억 3,798만원 감정가 대비 45%
광주광역시 동구 금남로4가 79-1 로머스파크주건축물 10층1016호 오피스텔 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.10
1억 4,380만원 감정가 대비 45%
광주광역시 동구 금남로4가 79-1 로머스파크주건축물 12층1202호 오피스텔 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.10
1억 4,380만원 감정가 대비 45%
광주광역시 동구 금남로4가 79-1 로머스파크주건축물 12층1203호 오피스텔 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.10
1억 4,380만원 감정가 대비 45%
광주광역시 동구 금남로4가 79-1 로머스파크주건축물 12층1204호 오피스텔 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.10
1억 4,380만원 감정가 대비 45%
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