전라남도 담양군 대전면 강의리 239-10 · 전답
신건 · 매각기일 2026.10.23
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🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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신테마니 실낙찰 · 최근 4년
전남 담양군 대전면 전답 경매 — AI 예상낙찰가
광주지방법원 2026타경30376 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 전라남도 담양군 대전면 강의리 239-10 |
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| 사건번호 | 2026타경30376 광주지방법원 |
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| 물건종류 | 전답 |
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| 감정가 | 5,814만원 |
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| 최저가 | 5,814만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.10.23 |
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감정평가 요항 — 전남 담양군 대전면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 전라남도 담양군 대전면 강의리 소재 "강의마을" 남측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택 등이 소재하는 마을주변 경지정리지대로서 주위환경은 보통임. |
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| 교통상황 | 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 간선도로 등이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임. |
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| 형태 및 이용상태 | 세장형 평지로서, '답'으로 이용중임. |
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| 인접 도로상태 | 본건 동측 및 서측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로에 접함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호(1) :자연녹지지역, 가축사육제한구역((모든가축)제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 농업진흥구역<농지법>, 자연재해위험개선지구(2022-08-16)(대추와우)<자연재해대책법>임. |
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| 공부와의 차이 | 없음. |
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| 제시목록 외 물건 | 없음. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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토지 정보
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.23) 해당 법원(광주지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
전남 담양군 대전면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
전라남도 담양군 낙찰통계
전라남도 담양군에서 실제 매각된 53건의 평균 낙찰가는 감정가의 48.1%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 1회 | 4건 | 79.3% |
| 2회 | 6건 | 61.2% |
| 3회 | 16건 | 54.8% |
| 4회 | 17건 | 39.2% |
| 5회 | 3건 | 32.1% |
| 6회 | 3건 | 25.8% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 담양군 가사문학면 | 2025타경347** | 1억 900만원 | 4,720만원 | 43.3% | 26.10.08 |
| 담양군 창평면 | 2026타경304** | 3,551만원 | 1,705만원 | 48% | 26.10.08 |
| 담양군 담양읍 | 2026타경304** | 5억 5,931만원 | 4억 1,600만원 | 74.4% | 26.10.08 |
| 담양군 수북면 | 2025타경319** | 1,316만원 | 272만원 | 20.7% | 26.10.08 |
| 담양군 금성면 | 2024타경96** | 22억 403만원 | 9억 1,700만원 | 41.6% | 26.10.07 |
| 담양군 용면 | 2024타경52** | 13억 3,790만원 | 5억 120만원 | 37.5% | 26.10.02 |
| 담양군 고서면 | 2025타경43** | 4억 9,596만원 | 2억 8,000만원 | 56.5% | 26.10.02 |
| 담양군 월산면 | 2025타경25** | 6억 9,055만원 | 1억 8,500만원 | 26.8% | 26.10.01 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
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신경망 — 신경망 — 이변의 주인공XG부스트 — 명성의 역설예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
전라남도 담양군 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 전라남도 담양군 고서면 고읍리 19-2 과수원 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.20 | 7억 5,701만원 감정가 대비 45% |
 | 전라남도 담양군 담양읍 객사3길 5-6 제지하1층 제101호 근린생활시설 · 9회 유찰 · 매각기일 2026.10.23 | 1,421만원 감정가 대비 12% |
 | 전라남도 담양군 금성면 석현리 406-2 단독주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.23 | 1억 2,968만원 감정가 대비 80% |
 | 전라남도 담양군 대덕면 용대리 359 단독주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.23 | 1억 3,557만원 감정가 대비 56% |
| 전라남도 담양군 대덕면 용대리 302 대지 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.23 | 4,193만원 감정가 대비 56% |
| 전라남도 담양군 대덕면 용대리 산287 임야 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.23 | 2,527만원 감정가 대비 56% |
| 전라남도 담양군 대덕면 용대리 산12 임야 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.23 | 1,264만원 감정가 대비 56% |
 | 전라남도 담양군 고서면 고읍리 19-1 전답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.23 | 1억 2,188만원 감정가 대비 56% |
 | 전라남도 담양군 수북면 나산리 201 전 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.10.23 | 2,724만원 감정가 대비 23% |
 | 전라남도 담양군 대전면 대치리 614 대지 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.23 | 2억 526만원 감정가 대비 56% |
| 전라남도 담양군 대전면 대치리 614-2 대지 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.23 | 1억 5,383만원 감정가 대비 56% |
 | 전라남도 담양군 수북면 대방리 602-5 단독주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.23 | 3억 4,160만원 감정가 대비 56% |
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