전라남도 담양군 대덕면 문학리 산92 · 임야
2회 유찰 · 매각기일 2026.11.19
인수위험 확인 중
감정가
6억 2,376만원
623,760,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
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신테마니 실낙찰 · 최근 4년
전남 담양군 대덕면 임야 경매 — AI 예상낙찰가
광주지방법원 2026타경30811 · 2회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 전라남도 담양군 대덕면 문학리 산92 |
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| 사건번호 | 2026타경30811 광주지방법원 |
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| 물건종류 | 임야 |
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| 감정가 | 6억 2,376만원 |
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| 최저가 | 3억 4,930만원 (감정가 대비 56%) |
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| 진행상태 | 2회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.11.19 |
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감정평가 요항 — 전남 담양군 대덕면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 전라남도 담양군 대덕면 문학리 소재 "외문마을" 서측 인근에 위치하며, 주변은 농가주택, 농경지, 임야 등이 혼재한 마을주변 산림지대로서 주위환경은 보통시됨. |
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| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨. |
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| 형태 및 이용상태 | 완경사지대내 부정형의 토지로, 자연림(분묘4기 소재함) 및 조경수 재배지로 이용중임. |
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| 인접 도로상태 | 본건 남서측으로 왕복 2차선의 포장도로가 개설되어 있음. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 보전관리지역, 가축사육제한구역, 준보전산지임. |
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| 공부와의 차이 | 없음. |
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| 제시목록 외 물건 | 본건 지상에 분묘4기 및 타인 소유의 조경수가 식재되어 있음. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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토지 정보
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.19) 해당 법원(광주지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 2회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
전남 담양군 대덕면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
전라남도 담양군 임야 낙찰통계
전라남도 담양군에서 매각된 임야 12건의 평균 낙찰가는 감정가의 37.6%였고, 평균 4.4회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 47.9%, 61건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 3회 | 3건 | 49.9% |
| 4회 | 4건 | 39.5% |
| 7회 | 3건 | 19.3% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 담양군 고서면 | 2024타경838** | 3,945만원 | 725만원 | 18.4% | 26.10.29 |
| 담양군 대덕면 | 2025타경307** | 277만원 | 117만원 | 42.2% | 26.10.28 |
| 담양군 수북면 | 2025타경319** | 1,316만원 | 272만원 | 20.7% | 26.10.08 |
| 담양군 담양읍 | 2025타경343** | 3억 2,736만원 | 1억 8,341만원 | 56% | 26.09.30 |
| 담양군 담양읍 | 2025타경343** | 10억 5,543만원 | 3억 7,931만원 | 35.9% | 26.09.22 |
| 담양군 가사문학면 | 2025타경347** | 3,021만원 | 1,417만원 | 46.9% | 26.08.27 |
| 담양군 창평면 | 2024타경816** | 2,711만원 | 515만원 | 19% | 26.08.21 |
| 담양군 대덕면 | 2025타경335** | 1,714만원 | 878만원 | 51.2% | 26.08.19 |
전라남도 담양군 전체 낙찰통계 더 보기 →
이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
TabM — 2026년 9월 리그 참가예정TabPFN — 2026년 9월 리그 참가예정예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
전라남도 담양군 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 전라남도 담양군 월산면 중월리 651 단독주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 2억 919만원 감정가 대비 45% |
 | 전라남도 담양군 봉산면 양지리 562 단독주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 1억 4,683만원 감정가 대비 56% |
 | 전라남도 담양군 고서면 주산리 63-6 전답 · 신건 · 매각기일 2026.11.03 | 4,773만원 감정가 대비 100% |
| 전라남도 담양군 고서면 주산리 63-7 전답 · 신건 · 매각기일 2026.11.03 | 1억 1,257만원 감정가 대비 100% |
| 전라남도 담양군 고서면 주산리 63-10 전답 · 신건 · 매각기일 2026.11.03 | 1억 2,676만원 감정가 대비 100% |
 | 전라남도 담양군 담양읍 남산리 220-26 단독주택다가구 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.04 | 4억 3,286만원 감정가 대비 70% |
| 전라남도 담양군 담양읍 남산리 220-28 단독주택다가구 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.04 | 5억 3,289만원 감정가 대비 80% |
| 전라남도 담양군 담양읍 남산리 220-31 단독주택다가구 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.04 | 4억 3,279만원 감정가 대비 70% |
| 전라남도 담양군 담양읍 남산리 220-32 단독주택다가구 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.04 | 4억 3,200만원 감정가 대비 70% |
| 전라남도 담양군 담양읍 남산리 220-34 단독주택다가구 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.04 | 4억 1,967만원 감정가 대비 70% |
 | 전라남도 담양군 담양읍 천변리 196-11 단독주택 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.04 | 5,772만원 감정가 대비 33% |
 | 전라남도 담양군 담양읍 강쟁리 22 답 · 9회 유찰 · 매각기일 2026.11.04 | 479만원 감정가 대비 12% |
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