광주광역시 남구 백운동 458 대흥백운스카이2차아파트 101동 7층707호 · 아파트
전용 59.9㎡ (18.1평) · 신건 · 매각기일 2026.09.17
인수위험 확인 중
감정가
1억 3,000만원
130,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
광주 남구 백운동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
광주지방법원 2026타경31011 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 광주광역시 남구 백운동 458 대흥백운스카이2차아파트 101동 7층707호 |
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| 사건번호 | 2026타경31011 광주지방법원 |
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| 물건종류 | 아파트 |
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| 감정가 | 1억 3,000만원 |
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| 최저가 | 1억 3,000만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.09.17 |
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감정평가 요항 — 광주 남구 백운동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 광주광역시 남구 백운동 소재 "광주석산고등학교" 북서측 인근에 위치한 "대흥백운스카이2차아파트 제101동 제7층 제707호" 로서, 주위는 아파트단지 및 상가혼용지대임. |
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| 교통상황 | 본건까지 차량접근이 가능하며, 주변에 버스정류장이 소재하여 대중교통수단 이용은 보통임. |
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| 토지형상/이용상태 | 본건 북동측 및 남서측으로 노폭 약 7m의 아스팔트 포장도로에 각각 접함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | -- |
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| 건물의 구조 | 일련번호 1-가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 20층 건물 중 제7층 제707호로서, 외벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지, 타일 마감 등, 창호 : 새시창임. |
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| 이용상태 | 아파트임. |
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| 설비내역 | 위생설비 및 급배수설비, 개별난방, 승강기설비 등이 구비되어 있음. |
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| 공부와의 차이 | -- |
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| 제시외 물건 | 부정형 평지이며, 아파트 건부지임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 아파트 |
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| 전용면적 | 59.85㎡ (18.1평) |
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| 공급면적 | 83.15㎡ (25.2평) |
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| 동·호 | 101 707 |
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법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.09.17) 해당 법원(광주지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
광주 남구 백운동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
광주광역시 남구 아파트 낙찰통계
광주광역시 남구에서 매각된 아파트 48건의 평균 낙찰가는 감정가의 88.2%였고, 평균 1.2회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 66.5%, 96건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 1회 | 38건 | 80.6% |
| 2회 | 6건 | 140.1% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 남구 진월동 | 2025타경341** | 2억 2,100만원 | 1억 5,777만원 | 71.4% | 26.09.11 |
| 남구 지석동 | 2025타경335** | 3억 6,500만원 | 2억 6,112만원 | 71.5% | 26.09.11 |
| 남구 주월동 | 2026타경307** | 3억 9,000만원 | 3억 1,715만원 | 81.3% | 26.08.27 |
| 남구 노대동 | 2025타경72** | 3억 2,600만원 | 2억 7,655만원 | 84.8% | 26.08.21 |
| 남구 봉선동 | 2025타경343** | 7억 7,000만원 | 6억 2,761만원 | 81.5% | 26.08.21 |
| 남구 진월동 | 2025타경23** | 5,200만원 | 5,000만원 | 96.2% | 26.08.18 |
| 남구 양림동 | 2025타경347** | 2억 9,600만원 | 2억 9,800만원 | 100.7% | 26.08.18 |
| 남구 주월동 | 2025타경26** | 2억 2,000만원 | 1억 6,777만원 | 76.3% | 26.08.12 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
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광주광역시 남구 진행중 경매 12건
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