전남광주통합특별시 북구 운암동 1769 수하임아파트 101동 16층1602호 · 아파트
신건 · 매각기일 2026.10.20
인수위험 확인 중
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
북구 운암동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
광주지방법원 2026타경31118 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 전남광주통합특별시 북구 운암동 1769 수하임아파트 101동 16층1602호 |
|---|
| 사건번호 | 2026타경31118 광주지방법원 |
|---|
| 물건종류 | 아파트 |
|---|
| 감정가 | 2억 900만원 |
|---|
| 최저가 | 2억 900만원 (감정가 대비 100%) |
|---|
| 진행상태 | 신건 |
|---|
| 매각기일 | 2026.10.20 |
|---|
감정평가 요항 — 북구 운암동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 광주광역시 북구 운암동 '한국폴리텍대학 광주캠퍼스' 북서측 인근에 위치한 '수하임아파트 제101동 제16층 제1602호'이며, 주변은 학교, 아파트단지 등이 소재하는 아파트지대임. |
|---|
| 교통상황 | 주변에 간선도로와 연결되어 교통사정 편리함. |
|---|
| 토지형상/이용상태 | 본건 북서측으로 왕복 4차선도로를 이용하여 진출입함. |
|---|
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제3종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-08-01)<교육환경 보호에 관한 법률>임. |
|---|
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상19층 중 16층으로 ┌외벽 : 콘크리트위 페인팅, ├내벽 : 벽지마감, └창호 : 새시창호임. |
|---|
| 이용상태 | 아파트로 이용중임. |
|---|
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내외 소화전설비, 화재탐지 및 경보기설비 등이 되어있음. |
|---|
| 제시외 물건 | 유사사다리형 평지로서 아파트건부지임. |
|---|
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
|---|
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.20) 해당 법원(광주지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
북구 운암동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
랜덤포레스트 — 배깅 명가 — 숲의 합의엑스트라트리 — 무작위의 도박사예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
전남광주통합특별시 북구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
|---|
 | 전남광주통합특별시 북구 용두동 276-2 노유자시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.07 | 32억 9,747만원 감정가 대비 70% |
 | 전남광주통합특별시 북구 일곡동 753-69 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.10.07 | 4억 3,177만원 감정가 대비 100% |
 | 전남광주통합특별시 북구 동림동 산106-1 임야 · 신건 · 매각기일 2026.10.07 | 3억 2,491만원 감정가 대비 100% |
 | 전남광주통합특별시 북구 운암동 1783 중외공원모아미래도 103동 13층1301호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.10.07 | 4억 5,300만원 감정가 대비 100% |
 | 전남광주통합특별시 북구 문흥동 1011-1 202동 2층203호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.20 | 8,960만원 감정가 대비 70% |
 | 전남광주통합특별시 북구 연제동 1063 공장/지식산업센터 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.20 | 46억 4,331만원 감정가 대비 70% |
 | 전남광주통합특별시 북구 오룡동 1110-22 마루힐아이비씨지식산업센터 10층1014호 교육연구시설 · 신건 · 매각기일 2026.10.20 | 2억 6,500만원 감정가 대비 100% |
 | 전남광주통합특별시 북구 신안동 121-2 광주역한국아델리움 10층1020호 오피스텔 · 신건 · 매각기일 2026.10.20 | 2억 3,100만원 감정가 대비 100% |
 | 전남광주통합특별시 북구 신안동 121-2 광주역한국아델리움 10층1019호 오피스텔 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.20 | 1억 6,310만원 감정가 대비 70% |
 | 전남광주통합특별시 북구 신안동 121-2 광주역한국아델리움 18층1819호 오피스텔 · 신건 · 매각기일 2026.10.20 | 2억 3,000만원 감정가 대비 100% |
 | 전남광주통합특별시 북구 신안동 121-2 광주역한국아델리움 15층1518호 오피스텔 · 신건 · 매각기일 2026.10.20 | 2억 1,900만원 감정가 대비 100% |
 | 전남광주통합특별시 북구 신안동 121-2 광주역한국아델리움 17층1701호 오피스텔 · 신건 · 매각기일 2026.10.20 | 2억 2,000만원 감정가 대비 100% |
경매레이더에서 이 물건의 지도·권리분석·주변 시세 보기 →
경매레이더는 옥탑이 운영하는 법원경매 분석 플랫폼입니다. 지도와 권리·배당 분석을 함께 봅니다.
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
