광주광역시 남구 방림동 556-1 203동 4층503호 · 아파트
전용 59.3㎡ (17.9평) · 신건 · 매각기일 2026.10.28
인수위험 확인 중
감정가
1억 2,200만원
122,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
광주 남구 방림동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
광주지방법원 2026타경31191 · 신건
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경매 기본정보
| 소재지 | 광주광역시 남구 방림동 556-1 203동 4층503호 |
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| 사건번호 | 2026타경31191 광주지방법원 |
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| 물건종류 | 아파트 |
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| 감정가 | 1억 2,200만원 |
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| 최저가 | 1억 2,200만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.10.28 |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 아파트 |
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| 전용면적 | 59.31㎡ (17.9평) |
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| 공급면적 | 81.40㎡ (24.6평) |
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| 동·호 | 203 503 |
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법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.28) 해당 법원(광주지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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광주 남구 방림동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
광주광역시 남구 아파트 낙찰통계
광주광역시 남구에서 매각된 아파트 54건의 평균 낙찰가는 감정가의 77.9%였고, 평균 1.2회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 62.0%, 106건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 1회 | 41건 | 81.2% |
| 2회 | 9건 | 60.6% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 남구 행암동 | 2026타경307** | 3억 5,200만원 | 3억 3,702만원 | 95.7% | 26.10.08 |
| 남구 백운동 | 2026타경16** | 1억 6,000만원 | 1억 955만원 | 68.5% | 26.10.08 |
| 남구 진월동 | 2025타경347** | 3억 3,300만원 | 3억 79만원 | 90.3% | 26.10.01 |
| 남구 주월동 | 2025타경343** | 1억 100만원 | 5,666만원 | 56.1% | 26.10.01 |
| 남구 주월동 | 2025타경344** | 1억 700만원 | 6,889만원 | 64.4% | 26.09.17 |
| 남구 주월동 | 2026타경304** | 4억 4,700만원 | 3억 5,877만원 | 80.3% | 26.09.17 |
| 남구 백운동 | 2025타경345** | 1억 1,800만원 | 7,532만원 | 63.8% | 26.09.16 |
| 남구 지석동 | 2025타경335** | 3억 6,500만원 | 2억 6,112만원 | 71.5% | 26.09.11 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
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광주광역시 남구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 광주광역시 남구 용대로 128 에이동 4층406호 아파트 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.20 | 6,021만원 감정가 대비 36% |
 | 광주광역시 남구 지석동 412-4 답 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.10.20 | 1,383만원 감정가 대비 23% |
 | 광주광역시 남구 진월동 880 진월동양지바른아파트 상가102동 지하1층비101호 근린생활시설 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.10.20 | 9,703만원 감정가 대비 23% |
 | 광주광역시 남구 서동 7-2 단독주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.20 | 4억 7,230만원 감정가 대비 45% |
 | 광주광역시 남구 봉선동 1080 봉선2차남양휴튼 202동 20층2003호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.20 | 7억 6,300만원 감정가 대비 70% |
 | 광주광역시 남구 고싸움로164번길 18 제상가동 제지하1층 제비1-101호 (지석동,일진스위트포레) 근린생활시설 · 9회 유찰 · 매각기일 2026.10.23 | 5,978만원 감정가 대비 12% |
 | 광주광역시 남구 구성로8번길 6 상가시동 지하1층10호 (월산동,반도유보라더퍼스트) 근린생활시설 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.10.23 | 6,202만원 감정가 대비 18% |
| 광주광역시 남구 구성로8번길 6 상가시동 지하1층11호 (월산동,반도유보라더퍼스트) 근린생활시설 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.10.23 | 5,028만원 감정가 대비 18% |
| 광주광역시 남구 구성로8번길 6 상가시동 지하1층12호 (월산동,반도유보라더퍼스트) 근린생활시설 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.10.23 | 5,028만원 감정가 대비 18% |
| 광주광역시 남구 구성로8번길 6 상가시동 지하1층9호 (월산동,반도유보라더퍼스트) 근린생활시설 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.10.23 | 5,799만원 감정가 대비 18% |
 | 광주광역시 남구 봉선2로 41 제1동 제1층 제102호 (봉선동,봉선동스카이빌딩주건축물) 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.23 | 2억 6,844만원 감정가 대비 36% |
| 광주광역시 남구 봉선2로 41 제1동 제7층 제701호 (봉선동,봉선동스카이빌딩주건축물) 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.23 | 6억 8,382만원 감정가 대비 36% |
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