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광주광역시 남구 구성로8번길 6 상가시동 지하1층11호 (월산동,반도유보라더퍼스트) · 근린생활시설

전용 63.9㎡ (19.3평) · 6회 유찰 · 매각기일 2026.10.23

인수위험 확인 중

감정가

2억 7,400만원

274,000,000 원

최저가

6,285만원

감정가 대비 23%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

불러오는 중…

권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

불러오는 중…

시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

불러오는 중…

건물 · 입지 분석

레이더 LX

불러오는 중…

낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

불러오는 중…

수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

경락잔금 대출

확정 예상낙찰가 기준 자동 계산

광주 남구 월산동 반도유보라더퍼스트 근린생활시설 경매 — AI 예상낙찰가

광주지방법원 2024타경78055 · 6회 유찰

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	광주광역시 남구 구성로8번길 6 상가시동 지하1층11호 (월산동,반도유보라더퍼스트)
사건번호	2024타경78055 광주지방법원
물건종류	근린생활시설
감정가	2억 7,400만원
최저가	6,285만원 (감정가 대비 23%)
진행상태	6회 유찰
매각기일	2026.10.23

건축물 정보

건물 종류	상가
전용면적	63.92㎡ (19.3평)
공급면적	73.18㎡ (22.1평)
동·호	11
대지권 비율	100%

토지 정보

용도지역·지구	상대보호구역 · 제2종일반주거지역 · 준주거지역 · 중로1류(폭 20m~25m) · 광장 · 소로1류(폭 10m~12m) · 지구단위계획구역 · 제3종일반주거지역

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.23) 해당 법원(광주지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 6회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

광주 남구 월산동 경매 물건 사진

광주 남구 월산동 근린생활시설 경매 물건 사진 1 · 2024타경78055

광주 남구 월산동 근린생활시설 경매 물건 사진 2 · 2024타경78055

광주 남구 월산동 근린생활시설 경매 물건 사진 3 · 2024타경78055

광주 남구 월산동 근린생활시설 경매 물건 사진 4 · 2024타경78055

광주 남구 월산동 근린생활시설 경매 물건 사진 5 · 2024타경78055

광주 남구 월산동 근린생활시설 경매 물건 사진 6 · 2024타경78055

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

광주광역시 남구 근린생활시설 낙찰통계

광주광역시 남구에서 매각된 근린생활시설 20건의 평균 낙찰가는 감정가의 39.0%였고, 평균 4.4회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 66.4%, 98건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
3회	4건	52.7%
5회	10건	32.5%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
남구 월산동	2024타경780**	4억 2,700만원	1억 311만원	24.1%	26.09.11
남구 월산동	2024타경780**	4억 6,100만원	1억 3,415만원	29.1%	26.09.11
남구 봉선동	2025타경25**	6억 100만원	2억 3,198만원	38.6%	26.08.19
남구 봉선동	2025타경337**	17억 4,114만원	10억 590만원	57.8%	26.08.18
남구 임암동	2025타경30**	3억 8,400만원	1억 3,110만원	34.1%	26.08.06
남구 임암동	2025타경30**	4억 2,400만원	1억 4,410만원	34%	26.08.06
남구 사동	2025타경331**	4,600만원	1,500만원	32.6%	26.08.05
남구 지석동	2024타경37**	5억 900만원	6,411만원	12.6%	26.07.31

광주광역시 남구 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

스태킹 연합 — 지휘부 연합 — 시즌 최다 왕국 NG부스트 — 확률의 예언자

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

광주광역시 남구 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	광주광역시 남구 사동 123-4 대지 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.17	5,187만원 감정가 대비 36%
	광주광역시 남구 주월동 1021-3 극동마이다스빌 201동 2층206호 아파트 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.17	5,992만원 감정가 대비 56%
	광주광역시 남구 주월동 965-1 대지 · 신건 · 매각기일 2026.09.17	47억 8,754만원 감정가 대비 100%
	광주광역시 남구 임암동 산7 임야 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.17	3억 8,181만원 감정가 대비 70%
	광주광역시 남구 봉선동 985 아파트 101동 11층1112호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.09.17	1억 7,900만원 감정가 대비 100%
	광주광역시 남구 주월동 1312 봉선로 남해오네뜨 105동 17층1701호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.17	3억 1,290만원 감정가 대비 70%
	광주광역시 남구 주월동 965-2 대지 · 신건 · 매각기일 2026.09.17	44억 7,234만원 감정가 대비 100%
	광주광역시 남구 백운동 458 대흥백운스카이2차아파트 101동 7층707호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.09.17	1억 3,000만원 감정가 대비 100%
	광주광역시 남구 지석동 443 한일베라체아파트 102동 13층1301호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.09.17	3억 6,900만원 감정가 대비 100%
	광주광역시 남구 월산동 302-2 월산우방아이유쉘 105동 5층501호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.09.17	5억 2,600만원 감정가 대비 100%
	광주광역시 남구 송하동 산89-2 단독주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.22	2,076만원 감정가 대비 45%
	광주광역시 남구 봉선동 178-3 근린생활시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.22	7억 9,281만원 감정가 대비 56%