광주 북구 신안동 오피스텔 경매 — AI 예상낙찰가

광주지방법원 2026타경31361 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

감정평가 요항 — 광주 북구 신안동

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

건축물 정보

토지 정보

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

• 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
• 매각기일(2026.11.10) 해당 법원(광주지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
• 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
• 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
• 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

광주 북구 신안동 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

광주광역시 북구 오피스텔 낙찰통계

광주광역시 북구에서 매각된 오피스텔 13건의 평균 낙찰가는 감정가의 53.3%였고, 평균 3.6회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 68.1%, 219건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

광주광역시 북구 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

광주광역시 북구 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	광주광역시 북구 서양로 20 7층726호 오피스텔 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.28	1,971만원 감정가 대비 36%
	광주광역시 북구 서양로 20 6층605호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.10.28	4,100만원 감정가 대비 100%
	광주광역시 북구 서양로 20 6층601호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.10.28	6,200만원 감정가 대비 100%
	광주광역시 북구 서강로 104-3 1동 7층703호 (운암동,운암프라자) 아파트 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.28	3,584만원 감정가 대비 29%
	광주광역시 북구 중흥동 717-3 숙박시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.28	10억 8,141만원 감정가 대비 45%
	광주광역시 북구 중흥동 70-3 단독주택 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.28	2,057만원 감정가 대비 29%
	광주광역시 북구 운암동 1038-1 제101동 제15층 제1507호 아파트 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.28	1억 1,800만원 감정가 대비 100%
	광주광역시 북구 북동 40-6 대지 · 신건 · 매각기일 2026.10.28	1억 7,300만원 감정가 대비 100%
	광주광역시 북구 중흥동 368-4 단독주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.28	9,654만원 감정가 대비 36%
	광주광역시 북구 수곡동 75 전답 · 신건 · 매각기일 2026.10.28	1억 5,797만원 감정가 대비 100%
	광주광역시 북구 수곡동 423-15 전답 · 신건 · 매각기일 2026.10.28	4억 2,000만원 감정가 대비 100%
	광주광역시 북구 각화동 614 무등산한국아델리움어반센트럴 101동 24층2404호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.28	2억 9,610만원 감정가 대비 70%

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