광주광역시 광산구 송정동 797-4 · 대지,임야,전답
신건 · 매각기일 2026.10.08
인수위험 확인 중
감정가
16억 5,006만원
1,650,060,000 원
최저가
16억 5,006만원
감정가 대비 100%
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임차인 —
대항력 —
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말소기준 —
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
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데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률 STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북 이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계 신테마니 실낙찰 · 최근 4년
광주 광산구 송정동 대지,임야,전답 경매 — AI 예상낙찰가 광주지방법원 2026타경31779 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률 로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보 소재지 광주광역시 광산구 송정동 797-4 사건번호 2026타경31779 광주지방법원 물건종류 대지,임야,전답 감정가 16억 5,006만원 최저가 16억 5,006만원 (감정가 대비 100%) 진행상태 신건 매각기일 2026.10.08
감정평가 요항 — 광주 광산구 송정동 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 본 건은 광주광역시 광산구 송정동 소재 "송정중학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 상업지대로서, 주위환경은 보통시됨. 교통상황 본 건 또는 본 건 인근까지 차량 진출입이 가능하며 교통상황은 보통임. 형태 및 이용상태 기호(1),(2) : 사다리형 평지로서, 상업나지임. 인접 도로상태 기호(1) : 맹지임, 기호(2) : 북서측으로 노폭 약 8m 내외의 콘크리트포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1),(2) : 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 중점경관관리구역(2023-07-20),전통상업보존구역(유통산업발전법)임…
토지 정보 용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.10.08) 해당 법원(광주지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
광주 광산구 송정동 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
광주광역시 광산구 낙찰통계 광주광역시 광산구에서 실제 매각된 241건의 평균 낙찰가 는 감정가의 72.7% 였습니다.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 0회 11건 107.0% 1회 139건 80.9% 2회 44건 65.2% 3회 23건 55.2% 4회 5건 41.7% 5회 12건 53.5% 7회 3건 19.9%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 광산구 월곡동 2025타경340** 8,600만원 7,612만원 88.5% 26.09.30 광산구 수완동 2025타경336** 7억 6,800만원 6억 4,100만원 83.5% 26.09.30 광산구 월곡동 2025타경340** 7,900만원 7,112만원 90% 26.09.30 광산구 도천동 2025타경51** 22억 998만원 13억원 58.8% 26.09.30 광산구 월곡동 2025타경340** 6,800만원 6,112만원 89.9% 26.09.30 광산구 송정동 2025타경341** 1억 2,700만원 1억 2,000만원 94.5% 26.09.30 광산구 도산동 2026타경304** 1억 4,000만원 1억 2,178만원 87% 26.09.30 광산구 신창동 2025타경336** 4억 500만원 2억 6,152만원 64.6% 26.09.29
광주광역시 광산구 전체 낙찰통계 더 보기 →
이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까 얼마써는 낙찰가 를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가 를 담당합니다. 입찰가 를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
HGB 앙상블 — 왕조의 주전 — 흔들리지 않는 기본기 AutoGluon — 2026년 9월 리그 참가예정 예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
광주광역시 광산구 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 광주광역시 광산구 월계동 781-10 단독주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.02
3억 3,686만원 감정가 대비 45%
광주광역시 광산구 월계로 235-8 제7층 제715호 (쌍암동,쌍암동미르채리버파크오피스텔) 오피스텔 · 16회 유찰 · 매각기일 2026.10.02
239만원 감정가 대비 2%
광주광역시 광산구 첨단중앙로152번길 17-12 제3층 제312호 (쌍암동,첨단에이엠씨티3차) 아파트 · 9회 유찰 · 매각기일 2026.10.02
1,186만원 감정가 대비 12%
광주광역시 광산구 우산동 1039-5 대덕아파트 상가동 1층1호 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.02
4,229만원 감정가 대비 36%
광주광역시 광산구 우산동 1039-5 대덕아파트 상가동 지하층1호 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.02
1,111만원 감정가 대비 36%
광주광역시 광산구 우산동 1587-1 콜롬버스월드 2층224-1호 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.02
17억 2,200만원 감정가 대비 70%
광주광역시 광산구 송정동 782-2 근린생활시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.02
4억 4,448만원 감정가 대비 70%
광주광역시 광산구 수완동 190-2 전답 · 신건 · 매각기일 2026.10.02
16억 2,360만원 감정가 대비 100%
광주광역시 광산구 수완동 209-1 전답 · 신건 · 매각기일 2026.10.02
20억 8,740만원 감정가 대비 100%
광주광역시 광산구 쌍암동 682-1 에이엠시티5차 제8층 제801호 다세대주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.02
3,082만원 감정가 대비 36%
광주광역시 광산구 송정동 754-2 제4층 제404호 아파트 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.02
1,935만원 감정가 대비 36%
광주광역시 광산구 산월동 884-1 첨단3-2차호반리젠시빌 제312동 제6층 제606호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.02
2억 930만원 감정가 대비 70%
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