전라남도 목포시 달동 1336-32 달동엠타운 1동 1층101호 · 판매시설
전용 86.1㎡ (26평) · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.02
인수위험 확인 중
감정가
18억 2,700만원
1,827,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
전남 목포시 달동 판매시설 경매 — AI 예상낙찰가
목포지원 2025타경512 · 2회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 전라남도 목포시 달동 1336-32 달동엠타운 1동 1층101호 |
|---|
| 사건번호 | 2025타경512 목포지원 |
|---|
| 물건종류 | 판매시설 |
|---|
| 감정가 | 18억 2,700만원 |
|---|
| 최저가 | 8억 1,849만원 (감정가 대비 45%) |
|---|
| 진행상태 | 2회 유찰 |
|---|
| 매각기일 | 2026.11.02 |
|---|
감정평가 요항 — 전남 목포시 달동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 전라남도 목포시 달동 소재 '달동 제3호공원' 남측 인근에 위치하는 달동엠타운이며, 주위는 목포신항만 및 공장, 근린생활시설 등이 혼재하는 산업단지로서 주위환경은 보통시 됨. |
|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. |
|---|
| 토지형상/이용상태 | 본건 북측 및 서측으로 왕복 2차선, 남측으로 왕복 4차선의 아스팔트 포장도로에 각각 접함. |
|---|
| 토지이용계획 및 제한상태 | 달동 1336-32, 1336-33 : 도시지역 , 준공업지역 , 지구단위계획구역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 신항만건설예정지역(2008.12.19)<신항만건설촉진법>, 신항만건설예정지역(2020-06-02)<신항만건설촉진법> |
|---|
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층, 지상10층 건물 중 제1층 제101호~제103호, 제109호~제111호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅, 석재붙임 마감 등, 내벽 : 목재 인테리어, 타일붙임 마감 등, 바닥 : 타일 마감 등, 창호 : 강화유리, 새시창호임. |
|---|
| 이용상태 | 소매점(현황:공실)임. |
|---|
| 설비내역 | 기본적인 위생, 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 등이 되어 있음. |
|---|
| 공부와의 차이 | -- |
|---|
| 제시외 물건 | 일단의 장방형 평지로서, 주상용 건부지임. |
|---|
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 : 미상임 기타 : 본건 일련번호 가~바)는 벽체 구분없이 일체로 이용 중임. |
|---|
건축물 정보
| 건물 종류 | 기타 |
|---|
| 전용면적 | 86.10㎡ (26평) |
|---|
| 공급면적 | 102.79㎡ (31.1평) |
|---|
| 동·호 | 1 101 |
|---|
| 대지권 비율 | 100% |
|---|
토지 정보
| 용도지역·지구 | 신항만건설예정지역 · 도시지역 · 가축사육제한구역 · 중로2류(폭 15m~20m) · 중로3류(폭 12m~15m) · 지구단위계획구역 · 준공업지역 |
|---|
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.02) 해당 법원(목포지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 2회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
전남 목포시 달동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
전라남도 목포시 낙찰통계
전라남도 목포시에서 실제 매각된 177건의 평균 낙찰가는 감정가의 61.6%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
|---|
| 0회 | 5건 | 104.0% |
| 1회 | 39건 | 81.8% |
| 2회 | 93건 | 60.6% |
| 3회 | 16건 | 50.6% |
| 4회 | 10건 | 39.4% |
| 5회 | 4건 | 36.2% |
| 6회 | 3건 | 25.4% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
|---|
| 목포시 상동 | 2025타경515** | 1,100만원 | 600만원 | 54.5% | 26.10.12 |
| 목포시 상동 | 2025타경4** | 3,900만원 | 1,687만원 | 43.3% | 26.10.12 |
| 목포시 대양동 | 2025타경5** | 8,100만원 | 5,215만원 | 64.4% | 26.10.12 |
| 목포시 대양동 | 2026타경501** | 7,000만원 | 5,130만원 | 73.3% | 26.10.12 |
| 목포시 대양동 | 2025타경5** | 5,600만원 | 4,520만원 | 80.7% | 26.10.12 |
| 목포시 상동 | 2025타경4** | 4,500만원 | 1,687만원 | 37.5% | 26.10.12 |
| 목포시 남교동 | 2025타경516** | 2억 200만원 | 1억 3,412만원 | 66.4% | 26.09.28 |
| 목포시 산정동 | 2026타경500** | 6,200만원 | 4,567만원 | 73.7% | 26.09.28 |
전라남도 목포시 전체 낙찰통계 더 보기 →
이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
TabNet — 2026년 9월 리그 참가예정HGB 앙상블 — 왕조의 주전 — 흔들리지 않는 기본기예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
전라남도 목포시 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
|---|
 | 전라남도 목포시 용당동 196-94 단독주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.19 | 1,983만원 감정가 대비 36% |
 | 전라남도 목포시 상동 318 전 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.10.19 | 5,051만원 감정가 대비 23% |
 | 전라남도 목포시 남교동 114-8 상가주택 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.10.19 | 3,095만원 감정가 대비 23% |
 | 전라남도 목포시 용해동 205-23 용해아파트 2동 1층108호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.10.19 | 2,200만원 감정가 대비 100% |
 | 전라남도 목포시 대양동 75-1 근화희망타운아파트 101동 3층306호 아파트 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.19 | 3,472만원 감정가 대비 56% |
 | 전라남도 목포시 용해동 255 용해2차라이프아파트 6동 9층908호 아파트 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.19 | 6,664만원 감정가 대비 56% |
 | 전라남도 목포시 용해동 1060 센트럴팰리체아파트 101동 4층403호 아파트 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.19 | 1억 5,820만원 감정가 대비 70% |
 | 전라남도 목포시 옥암동 1216 주차장 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.19 | 2억 1,326만원 감정가 대비 36% |
 | 전라남도 목포시 산정동 1718 상진빌라 지하1층비2호 다세대주택 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.10.19 | 342만원 감정가 대비 23% |
 | 전라남도 목포시 용해동 274-2 주/상용건물 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.19 | 2억 2,619만원 감정가 대비 41% |
 | 전라남도 목포시 상동 829 하당로데오타운 씨동 4층404호 오피스텔 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.19 | 2,184만원 감정가 대비 56% |
 | 전라남도 목포시 상동 829-17 하당로데오타운 에이동 8층803호 다세대주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.19 | 2,184만원 감정가 대비 56% |
경매레이더에서 이 물건의 지도·권리분석·주변 시세 보기 →
경매레이더는 옥탑이 운영하는 법원경매 분석 플랫폼입니다. 지도와 권리·배당 분석을 함께 봅니다.
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
