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전라남도 목포시 달동 1331-8 신항만뉴캐슬오션시티2차아파트 205동 12층1202호 · 아파트

전용 79.9㎡ (24.2평) · 1회 유찰 · 매각기일 2026.12.07

인수위험 확인 중

감정가

2억 3,900만원

239,000,000 원

최저가

1억 9,120만원

감정가 대비 80%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

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물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

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시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

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건물 · 입지 분석

레이더 LX

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낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

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수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

전남 목포시 달동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가

목포지원 2026타경10 · 1회 유찰

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	전라남도 목포시 달동 1331-8 신항만뉴캐슬오션시티2차아파트 205동 12층1202호
사건번호	2026타경10 목포지원
물건종류	아파트
감정가	2억 3,900만원
최저가	1억 9,120만원 (감정가 대비 80%)
진행상태	1회 유찰
매각기일	2026.12.07

감정평가 요항 — 전남 목포시 달동

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	대상물건은 전라남도 목포시 달동 소재 '목포신항만' 동측 인근에 위치하는 '신항만뉴캐슬오션시티2차' 제205동 제12층 제1202호로서, 주위는 아파트 및 공업나지 등이 소재하여 주위환경은 보통시됨.
교통상황	본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 대중교통편인 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
토지형상/이용상태	본건 북측으로 왕복 3차로의 아스팔트 포장도로 및 단지내 진출입로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 준공업지역(목포지방해양수산청 공고제2023-216호(2023. 11. 28.)), 지구단위계획구역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 신항만건설예정지역(2008.12.19)<신항만건설촉진법>, 신항만건설예정지역(2020-06-02)<신항만건설촉진법>
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상15층 건중 제12층 제1202호(계단식, 남서향)로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 및 석재타일 붙임 등, 내벽 : 벽지 마감 및 타일 붙임 등, 창호 : 새시창호임.
이용상태	아파트로 이용중임.
설비내역	일반적인 위생 및 급ㆍ배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
공부와의 차이	--
제시외 물건	세장형의 평지로서 아파트 건부지임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

건축물 정보

건물 종류	아파트
전용면적	79.94㎡ (24.2평)
공급면적	79.94㎡ (24.2평)
동·호	205 1202

토지 정보

용도지역·지구	신항만건설예정지역 · 절대보호구역 · 상대보호구역 · 도시지역 · 가축사육제한구역 · 지구단위계획구역 · 근린공원 · 중로3류(폭 12m~15m)

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.12.07) 해당 법원(목포지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

전남 목포시 달동 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

전라남도 목포시 아파트 낙찰통계

전라남도 목포시에서 매각된 아파트 134건의 평균 낙찰가는 감정가의 66.1%였고, 평균 1.8회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 61.1%, 190건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
1회	36건	82.3%
2회	84건	60.0%
3회	10건	56.7%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
목포시 달동	2025타경515**	2억 2,800만원	1억 301만원	45.2%	26.11.02
목포시 남교동	2025타경516**	2억원	1억 3,658만원	68.3%	26.10.26
목포시 남교동	2025타경516**	2억 700만원	1억 4,333만원	69.2%	26.10.26
목포시 대양동	2025타경515**	6,300만원	2,944만원	46.7%	26.10.26
목포시 대양동	2025타경5**	6,700만원	3,760만원	56.1%	26.10.26
목포시 용해동	2025타경517**	1억 700만원	8,799만원	82.2%	26.10.26
목포시 대양동	2025타경4**	4,800만원	2,490만원	51.9%	26.10.26
목포시 용해동	2025타경510**	2억 2,600만원	1억 8,610만원	82.3%	26.10.19

전라남도 목포시 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

AutoGluon — 2026년 9월 리그 참가예정 TIME-X — 2026년 9월 리그 참가예정

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

전라남도 목포시 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	전라남도 목포시 옥암동 1237-1 1층106호 위락시설 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.09	1억 5,970만원 감정가 대비 29%
	전라남도 목포시 용해동 339 용해3단지아파트 302동 2층203호 아파트 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.09	2,903만원 감정가 대비 36%
	전라남도 목포시 용당동 970-463 단독주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.09	4,544만원 감정가 대비 36%
	전라남도 목포시 옥암동 994 영신그린빌 101동 11층1101호 아파트 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.09	1억 5,000만원 감정가 대비 100%
	전라남도 목포시 산정동 97-10 단독주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.09	216만원 감정가 대비 36%
	전라남도 목포시 옥암동 974-7 대지 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.09	2억 5,394만원 감정가 대비 56%
	전라남도 목포시 산정동 1751 라인아파트 101동 3층305호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.09	7,280만원 감정가 대비 70%
	전라남도 목포시 달동 1331-8 신항만뉴캐슬오션시티2차아파트 202동 13층1301호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.11.09	2억 300만원 감정가 대비 100%
	전라남도 목포시 달동 1331-8 신항만뉴캐슬오션시티2차아파트 202동 9층902호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.11.09	2억 300만원 감정가 대비 100%
	전라남도 목포시 달동 1331-8 신항만뉴캐슬오션시티2차아파트 202동 10층1001호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.11.09	2억 300만원 감정가 대비 100%
	전라남도 목포시 달동 1331-8 신항만뉴캐슬오션시티2차아파트 202동 10층1002호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.11.09	2억 300만원 감정가 대비 100%
	전라남도 목포시 달동 1331-8 신항만뉴캐슬오션시티2차아파트 202동 11층1101호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.11.09	2억 300만원 감정가 대비 100%