전라남도 무안군 삼향읍 용포리 152-3 · 단독주택
전용 347.0㎡ (105평) · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.12
인수위험 확인 중
감정가
2억 7,558만원
275,587,060 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
전남 무안군 삼향읍 단독주택 경매 — AI 예상낙찰가
목포지원 2025타경51131 · 1회 유찰
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경매 기본정보
| 소재지 | 전라남도 무안군 삼향읍 용포리 152-3 |
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| 사건번호 | 2025타경51131 목포지원 |
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| 물건종류 | 단독주택 |
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| 감정가 | 2억 7,558만원 |
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| 최저가 | 1억 9,291만원 (감정가 대비 70%) |
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| 진행상태 | 1회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.10.12 |
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감정평가 요항 — 전남 무안군 삼향읍
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 무안군 삼향읍 용포리 소재 '계두마을' 내에 위치하며, 주위는 농가주택,농경지 등인 순수농촌지대임. |
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| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하며, 본건 용도에 따른 제반 교통상황은 보통임. |
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| 형태 및 이용상태 | 부정형,단독주택 건부지임. |
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| 인접 도로상태 | 본건 남동측으로 노폭 약 3M 내외 아스팔트포장도로에 접함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 계획관리지역, 자연취락지구,가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. |
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| 건물의 구조 | 건물(2-가) 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 2층 건물로서, 외벽:몰탈위페인팅마감, 내벽:벽지마감, 타일마감, 창호:새시창호임. |
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| 이용상태 | '단독주택'으로 이용중임. |
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| 설비내역 | 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. |
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| 공부와의 차이 | 공부상 '전'이나, 현황 '대지'임. |
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| 제시목록 외 물건 | 별첨 ' 지적 및 건물개황도' 및 '사진용지' 와 같이 제시외 건물,제시외 수목, 제시외 잔디 등이 소재하며, 이는 건물(2-가) 의 부합물 또는 종물, 토지 기호(1) 의 부합물로 판단됨. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 단독 |
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| 전용면적 | 347.00㎡ (105평) |
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| 공급면적 | 347.00㎡ (105평) |
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| 법원 매각면적 | 168.93㎡ (51.1평) |
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| 대지권 비율 | 100% |
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토지 정보
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.12) 해당 법원(목포지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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전남 무안군 삼향읍 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
전라남도 무안군 단독주택 낙찰통계
전라남도 무안군에서 매각된 단독주택 14건의 평균 낙찰가는 감정가의 52.1%였고, 평균 3.3회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 60.8%, 119건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 무안군 현경면 | 2025타경512** | 1억 9,817만원 | 7,200만원 | 36.3% | 26.09.14 |
| 무안군 일로읍 | 2024타경505** | 7,688만원 | 4,139만원 | 53.8% | 26.08.31 |
| 무안군 현경면 | 2024타경23** | 908만원 | 167만원 | 18.4% | 26.08.10 |
| 무안군 삼향읍 | 2024타경547** | 12억 1,493만원 | 3억 188만원 | 24.8% | 26.08.03 |
| 무안군 현경면 | 2025타경5** | 1억 2,386만원 | 7,350만원 | 59.3% | 26.07.20 |
| 무안군 현경면 | 2025타경516** | 2,619만원 | 1,955만원 | 74.6% | 26.07.06 |
| 무안군 삼향읍 | 2025타경4** | 1억 3,400만원 | 8,100만원 | 60.4% | 26.06.22 |
| 무안군 청계면 | 2025타경511** | 11억 1,190만원 | 5억 2,000만원 | 46.8% | 26.06.22 |
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전라남도 무안군 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 전라남도 무안군 청계면 청수리 143-13 숙박시설 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 5억 2,707만원 감정가 대비 29% |
 | 전라남도 무안군 청계면 서호리 888-2 전 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 2,639만원 감정가 대비 36% |
 | 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2233 도휘에드가9차오피스텔 12층1214호 오피스텔 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 4,760만원 감정가 대비 70% |
 | 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2141 제일프라자 3층302호 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 3억 7,766만원 감정가 대비 45% |
| 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2141 제일프라자 3층303호 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 1억 6,979만원 감정가 대비 45% |
| 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2141 제일프라자 3층304호 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 2억 1,638만원 감정가 대비 45% |
 | 전라남도 무안군 일로읍 죽산리 33-16 답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 9,905만원 감정가 대비 45% |
 | 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2130 태광프라자 5층504호 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 6,251만원 감정가 대비 29% |
| 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2130 태광프라자 4층401호 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 8,114만원 감정가 대비 29% |
| 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2130 태광프라자 5층505호 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 1억 1,841만원 감정가 대비 29% |
| 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2130 태광프라자 5층506호 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 5,677만원 감정가 대비 29% |
| 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2130 태광프라자 4층402호 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 1억 3,934만원 감정가 대비 29% |
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
