전라남도 무안군 무안읍 신학리 464-1 · 단독주택
전용 47.0㎡ (14.2평) · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.21
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🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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신테마니 실낙찰 · 최근 4년
전남 무안군 무안읍 단독주택 경매 — AI 예상낙찰가
목포지원 2025타경51531 · 4회 유찰
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경매 기본정보
| 소재지 | 전라남도 무안군 무안읍 신학리 464-1 |
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| 사건번호 | 2025타경51531 목포지원 |
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| 물건종류 | 단독주택 |
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| 감정가 | 1,846만원 |
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| 최저가 | 662만원 (감정가 대비 36%) |
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| 진행상태 | 4회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.09.21 |
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감정평가 요항 — 전남 무안군 무안읍
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 전라남도 무안군 무안읍 신학리 소재 '병곡마을' 내에 위치하며, 주위환경은 단독주택, 농경지, 축사 등이 소재하는 농촌취락지대로서 주위 환경은 보통시됩니다. |
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| 교통상황 | 본건까지 차량 접근이 가능하며, 제반교통상황은 보통시됩니다. |
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| 형태 및 이용상태 | 본건은 사다리형의 평지인 토지로서, 주거용 건부지로 이용중입니다. |
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| 인접 도로상태 | 본건 필지 북측으로 소폭의 아스팔트포장도로가 소재합니다. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | (1)-계획관리지역 , 자연취락지구(2018-12-20)(병곡), 가축사육제한구역(200m제한 구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역 (원추표면)<공항시설법>, 장애물제한표면구역(장애물제한표면구역)<공항시설법>입니다. |
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| 건물의 구조 | (2-가) 철근콘크리트조 슬라브 위 강판지붕 단층 건물로서, (사용승인일 : 1997.03.10) 외 벽 : 적벽돌쌓기 마감 등, 내 벽 : 몰탈위페인트, 벽지 마감 등, 창 호 : 새시창호 마감등입니다. |
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| 이용상태 | 기호(2-가)는 주택으로 이용중입니다. |
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| 설비내역 | 본건은 기본적인 위생 및 급.배수설비, 난방설비 등이 되어있습니다. |
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| 공부와의 차이 | 본건 (2-가)는 공부상 슬라브지붕이나, 현황 슬라브 위 강판지붕이오니, 경매입찰시 참고하시기 바랍니다. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 단독 |
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| 전용면적 | 47.00㎡ (14.2평) |
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| 공급면적 | 47.00㎡ (14.2평) |
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| 법원 매각면적 | 23.50㎡ (7.1평) |
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| 대지권 비율 | 50% |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 원추표면구역 · 장애물제한표면구역 · 가축사육제한구역 · 계획관리지역 · 자연취락지구 |
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| 필지 수 | 1필지 |
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| 공시지가 합계 | 127만원 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.09.21) 해당 법원(목포지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 4회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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전남 무안군 무안읍 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
전라남도 무안군 단독주택 낙찰통계
전라남도 무안군에서 매각된 단독주택 14건의 평균 낙찰가는 감정가의 52.1%였고, 평균 3.3회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 60.8%, 119건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 무안군 현경면 | 2025타경512** | 1억 9,817만원 | 7,200만원 | 36.3% | 26.09.14 |
| 무안군 일로읍 | 2024타경505** | 7,688만원 | 4,139만원 | 53.8% | 26.08.31 |
| 무안군 현경면 | 2024타경23** | 908만원 | 167만원 | 18.4% | 26.08.10 |
| 무안군 삼향읍 | 2024타경547** | 12억 1,493만원 | 3억 188만원 | 24.8% | 26.08.03 |
| 무안군 현경면 | 2025타경5** | 1억 2,386만원 | 7,350만원 | 59.3% | 26.07.20 |
| 무안군 현경면 | 2025타경516** | 2,619만원 | 1,955만원 | 74.6% | 26.07.06 |
| 무안군 삼향읍 | 2025타경4** | 1억 3,400만원 | 8,100만원 | 60.4% | 26.06.22 |
| 무안군 청계면 | 2025타경511** | 11억 1,190만원 | 5억 2,000만원 | 46.8% | 26.06.22 |
전라남도 무안군 전체 낙찰통계 더 보기 →
이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
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전라남도 무안군 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 전라남도 무안군 청계면 청수리 143-13 숙박시설 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 5억 2,707만원 감정가 대비 29% |
 | 전라남도 무안군 청계면 서호리 888-2 전 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 2,639만원 감정가 대비 36% |
 | 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2233 도휘에드가9차오피스텔 12층1214호 오피스텔 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 4,760만원 감정가 대비 70% |
 | 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2141 제일프라자 3층302호 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 3억 7,766만원 감정가 대비 45% |
| 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2141 제일프라자 3층303호 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 1억 6,979만원 감정가 대비 45% |
| 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2141 제일프라자 3층304호 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 2억 1,638만원 감정가 대비 45% |
 | 전라남도 무안군 일로읍 죽산리 33-16 답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 9,905만원 감정가 대비 45% |
 | 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2130 태광프라자 5층504호 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 6,251만원 감정가 대비 29% |
| 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2130 태광프라자 4층401호 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 8,114만원 감정가 대비 29% |
| 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2130 태광프라자 5층505호 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 1억 1,841만원 감정가 대비 29% |
| 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2130 태광프라자 5층506호 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 5,677만원 감정가 대비 29% |
| 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2130 태광프라자 4층402호 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 1억 3,934만원 감정가 대비 29% |
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
