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전라남도 무안군 무안읍 신학리 155 · 대지

전용 167.8㎡ (50.8평) · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.09

인수위험 확인 중

감정가

1,964만원

19,635,000 원

최저가

704만원

감정가 대비 36%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

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물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

불러오는 중…

시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

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건물 · 입지 분석

레이더 LX

불러오는 중…

낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

불러오는 중…

수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

전남 무안군 무안읍 대지 경매 — AI 예상낙찰가

목포지원 2025타경51594 · 4회 유찰

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	전라남도 무안군 무안읍 신학리 155
사건번호	2025타경51594 목포지원
물건종류	대지
감정가	1,964만원
최저가	704만원 (감정가 대비 36%)
진행상태	4회 유찰
매각기일	2026.11.09

감정평가 요항 — 전남 무안군 무안읍

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 전라남도 무안군 무안읍 신학리에 소재하는 "병곡마을" 내에 위치하고 있으며, 주위는 노후화된 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 지대임.
교통상황	본건까지 소형 차량출입이 가능하고, 남측 인근에 간선도로와 시내버스정류장 등이 소재하고 있음.
형태 및 이용상태	완경사지대내 자체지반 대체로 평탄한 유사사다리형의 현황 '주거용부속건물부지'임.
인접 도로상태	본건 남측으로 폭 약 2M 내외의 아스팔트 포장 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	계획관리지역, 자연취락지구(2018-12-20)(병곡), 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴 _양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법 >, 장애물제한표면구역(장애물제한표면구역)<공항시설법>임.
공부와의 차이	본건 토지지상에는 건축물대장상 박영회 소유의 '목조 주택 52.3㎡ 및 시멘트블럭조 스레트 축사 115.5㎡' 2개동이 소재하는 것으로 표시되어 있으나 현황 멸실임.
제시목록 외 물건	본건 토지 지상에는 별첨 '지적도' 및 '사진용지'에 도시한 바와 같이 소유자 미상의 제시 외 건물과 인접지상의 타인소유건물의 일부가 소재하고 있음.
기타참고사항(임대관계/기타)	--

건축물 정보

건물 종류	기타
전용면적	167.80㎡ (50.8평)
공급면적	167.80㎡ (50.8평)
대지권 비율	100%

토지 정보

용도지역·지구	원추표면구역 · 장애물제한표면구역 · 가축사육제한구역 · 계획관리지역 · 농림지역 · 농업진흥구역 · 자연취락지구
필지 수	1필지
공시지가 합계	785만원

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.09) 해당 법원(목포지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 4회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

전남 무안군 무안읍 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

전라남도 무안군 대지 낙찰통계

전라남도 무안군에서 매각된 대지 6건의 평균 낙찰가는 감정가의 55.9%였고, 평균 2.8회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 61.1%, 152건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
무안군 현경면	2025타경509**	439만원	185만원	42.2%	26.10.12
무안군 청계면	2024타경560**	8억 4,479만원	3억 6,900만원	43.7%	26.08.03
무안군 삼향읍	2025타경4**	13억 2,042만원	6억 7,200만원	50.9%	26.07.27
무안군 해제면	2025타경1**	3,942만원	3,632만원	92.1%	26.07.06
무안군 현경면	2025타경514**	1,925만원	1,350만원	70.1%	26.06.22
무안군 몽탄면	2025타경510**	770만원	280만원	36.4%	26.06.08

전라남도 무안군 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

HGB 앙상블 — 왕조의 주전 — 흔들리지 않는 기본기 NG부스트 — 확률의 예언자

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

전라남도 무안군 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2233 도휘에드가9차오피스텔 12층1214호 오피스텔 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.09	3,808만원 감정가 대비 56%
	전라남도 무안군 해제면 양월리 253-45 답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.09	2,429만원 감정가 대비 45%
	전라남도 무안군 일로읍 죽산리 33-16 답 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.09	7,924만원 감정가 대비 36%
	전라남도 무안군 삼향읍 남악리 106 답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.09	22억 4,764만원 감정가 대비 45%
	전라남도 무안군 삼향읍 남악리 107-5 답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.09	21억 9,566만원 감정가 대비 45%
	전라남도 무안군 해제면 양매리 895-6 대지 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.11.09	226만원 감정가 대비 18%
	전라남도 무안군 삼향읍 남악리 27-10 임야 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.09	8,910만원 감정가 대비 45%
	전라남도 무안군 삼향읍 남악리 27-15 임야 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.09	5,492만원 감정가 대비 45%
	전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2272 펠리시티 102동 1층123호 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.09	1억 9,998만원 감정가 대비 36%
	전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2233 도휘에드가9차오피스텔 16층1615호 오피스텔 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.09	2,093만원 감정가 대비 29%
	전라남도 무안군 몽탄면 봉명리 699-11 답 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.09	422만원 감정가 대비 36%
	전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2233 도휘에드가9차오피스텔 3층 305호 근린시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.09	9,800만원 감정가 대비 56%