🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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전남 신안군 지도읍 창고시설 경매 — AI 예상낙찰가
목포지원 2026타경20 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
전라남도 신안군 지도읍 내양리 1485
사건번호
2026타경20 목포지원
물건종류
창고시설
감정가
10억 2,488만원
최저가
10억 2,488만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.11.23
감정평가 요항 — 전남 신안군 지도읍
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 전라남도 신안군 지도읍 내양리 소재 '적동마을' 북서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 염전 및 농경지, 자연림 등이 혼재하고 있는 지역으로서, 제반 입지여건 및 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 인근까지 차량 진출입이 가능하며, 남동측으로 원내양길를 통하여 타지역으로 진출입 가능함.
형태 및 이용상태
본건 기호 1), 2)는 2필일단의 사다리형의 평지로 양어장부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 기호 1), 2)는 서측으로 노폭 약 4미터내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
본건 기호 1), 2)는 공히 생산관리지역(생산관리지역), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_소, 젖소, 말, 사슴, 양, 염소, 개, 돼지, 닭, 오리, 메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
건물의 구조
기호 3-나) 경량철골구조 판넬지붕 단층 건으로서 외벽 : 사이딩판넬마감, 내벽 : 벽지 및 타일 등, 창호 : 새시창호임. 기호 3-다) 경량철골구조 판넬지붕 단층 건으로서 외벽 : 사이딩판넬마감, 내벽 : 목재인테리어 등, 창호 : 새시창호임. 기호 4) 일반철골구조 판넬지붕 단층 건으로서 외벽 : 판넬마감, 내벽 : 우레아폼(저온창고부분) 및 판넬(창고부분)마감, 창호 : 새시창호임. 기호 5) 경량철골…
이용상태
기호 3-나) 관리사(다락포함), 기호 3-다) 사무소, 기호 4) 저온창고 및 창고, 기호 5) 직원숙소 등으로 이용중임.
설비내역
기본적인 전기설비 되어있으며, 기호 3-나), 5)에 위생 및 급배수, 난방설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이
- 본건 건물 기호 3-다), 5)의 제시목록상 용도는 "창고 및 창고시설"이나, 현황 기호 3-다)는 "사무소", 기호 5)는 “직원숙소”로 이용중임. - 본건 건물의 제시목록상 지붕구조는 기호 3-나), 3-다)는 "기타지붕, 보온덮개", 기호 4)는 "일반철골구조지붕", 기호 5)는 "경량트러스구조지붕"이나, 현황 기호 3-나)~5)는 공히 "판넬지붕"임.
제시목록 외 물건
별첨 “지적 및 건물개황도”참조 바람.
건축물 정보
건물 종류
기타
전용면적
2,059.50㎡ (623평)
공급면적
2,059.50㎡ (623평)
대지권 비율
100%
토지 정보
필지 수
2필지
공시지가 합계
4,052만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.23) 해당 법원(목포지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
