전라남도 무안군 삼향읍 남악리 1475 남악도휘에드가7차오피스텔 4층418호 · 오피스텔
신건 · 매각기일 2026.10.19
인수위험 확인 중
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임차인—
대항력—
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말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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신테마니 실낙찰 · 최근 4년
전남 무안군 삼향읍 오피스텔 경매 — AI 예상낙찰가
목포지원 2026타경60 · 신건
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경매 기본정보
| 소재지 | 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 1475 남악도휘에드가7차오피스텔 4층418호 |
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| 사건번호 | 2026타경60 목포지원 |
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| 물건종류 | 오피스텔 |
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| 감정가 | 4,900만원 |
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| 최저가 | 4,900만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.10.19 |
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감정평가 요항 — 전남 무안군 삼향읍
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 전남 무안군 삼향읍 남악리 소재 "전라남도청" 남동측 인근에 위치하며, 주변은 오피스텔, 상가, 공공 및 업무시설 등이 소재하는 성숙중인 상가지대로서, 주위환경은 보통임. |
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| 교통상황 | 본건 건물까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 간선도로 등이 소재하여 교통상황은 보통임. |
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| 토지형상/이용상태 | 본건 건물 북측으로 보행자 도로를 사이에 두고 왕복 8차선의 아스팔트 포장도로, 남측으로 보행자 도로를 사이에 두고 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로와 접함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 해당사항 없음. |
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| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 지하2층/지상18층 건 중 제4층 제418호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지, 타일 마감 등, 바닥 : 강화마루, 타일 마감 등, 창호 : 새시창호 등임. |
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| 이용상태 | 오피스텔로 이용 중임. |
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| 설비내역 | 도시가스보일러에 의한 난방설비, 위생 및 급배수설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어 있음. |
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| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
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| 제시외 물건 | 해당사항 없음. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 해당사항 없음. |
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법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.19) 해당 법원(목포지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
전남 무안군 삼향읍 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
전라남도 무안군 오피스텔 낙찰통계
전라남도 무안군에서 매각된 오피스텔 20건의 평균 낙찰가는 감정가의 69.9%였고, 평균 1.9회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 61.1%, 127건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 1회 | 12건 | 76.6% |
| 2회 | 3건 | 59.1% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 무안군 삼향읍 | 2025타경515** | 7,300만원 | 4,100만원 | 56.2% | 26.08.31 |
| 무안군 청계면 | 2025타경516** | 6,800만원 | 5,100만원 | 75% | 26.08.10 |
| 무안군 청계면 | 2025타경516** | 6,600만원 | 5,100만원 | 77.3% | 26.08.10 |
| 무안군 청계면 | 2025타경516** | 8,000만원 | 6,300만원 | 78.8% | 26.08.10 |
| 무안군 청계면 | 2025타경516** | 6,600만원 | 5,100만원 | 77.3% | 26.08.10 |
| 무안군 청계면 | 2025타경516** | 7,800만원 | 6,300만원 | 80.8% | 26.08.10 |
| 무안군 청계면 | 2025타경516** | 6,700만원 | 5,100만원 | 76.1% | 26.08.10 |
| 무안군 청계면 | 2025타경516** | 6,600만원 | 5,100만원 | 77.3% | 26.08.10 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
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전라남도 무안군 진행중 경매 12건
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