🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
불러오는 중…
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
불러오는 중…
권리 · 인수 분석
등기부 + 매각물건명세서
불러오는 중…
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
불러오는 중…
건물 · 입지 분석
레이더 LX
불러오는 중…
낙찰 이상치 판별
방어입찰·기관·오입찰 필터
불러오는 중…
수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
전남 무안군 망운면 근린시설 경매 — AI 예상낙찰가
목포지원 2024타경57693 · 2회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
전라남도 무안군 망운면 망운로 8
사건번호
2024타경57693 목포지원
물건종류
근린시설
감정가
2억 1,743만원
최저가
1억 3,916만원(감정가 대비 64%)
진행상태
2회 유찰
매각기일
2026.11.23
감정평가 요항 — 전남 무안군 망운면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 전라남도 무안군 망운면 목동리 소재 '망운보건지소' 북측 인근에 위치하며, 주위는 주상용, 상업용,단독주택 등인 주택 및 상가혼용지대임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 본건 용도에 따른 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
사다리,주상용 건부지임.
인접 도로상태
본건 서측으로 왕복2차선 아스팔트포장도로에, 남동측으로 노폭 약 3~4m 아스팔트 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(2):일반상업지역, 도시계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합),가축사육제한구역 (200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평 표면구역(수평표면)<공항시설법>, 장애물제한표면구역(장애물제한표면구역)<공항시설법>, 상대보호구역(2021-12-07)(망운초등학교 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
건물의 구조
건물(1-가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 건물로서, 외벽:몰탈위페인팅마감,돌붙임마감,강화유리 등, 내벽:몰탈위페인팅마감,벽지마감,타일마감 등, 창호:새시창호임.
이용상태
1층:상가(출입구 분리,구분소유적 공유), 2층:주택(출입구 분리,구분소유적 공유)임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 보일러설비 등이 되어 있음.
제시목록 외 물건
'지적 및 건물개황도' 및 '사진용지' 와 같이 제시외 건물(ㄱ)~(ㄷ),(ㅁ)이 소재함.
기타참고사항(임대관계/기타)
'건물감정평가요항표' 참조 바람. / 1)임대관계 미상임. 2) 기타 본건은 등기사항전부증명서상 '토지 및 건물'로 1/5 씩 지분등기 되어 있으나, 실질은 층별(1층 상가 5개호, 2층 주택 5개호)로 각각 '출입구'가 별도로 '분리되 어 있는바, '구분소유적 공유'로 추정되며 경매진행 및 입찰시''재확인&ap…
