전라남도 목포시 석현동 1172-1 대송베스트빌 101동 4층 401호 · 아파트
전용 59.7㎡ (18.1평) · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.16
인수위험 확인 중
감정가
1억 2,200만원
122,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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신테마니 실낙찰 · 최근 4년
전남 목포시 석현동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
목포지원 2026타경50262 · 1회 유찰
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경매 기본정보
| 소재지 | 전라남도 목포시 석현동 1172-1 대송베스트빌 101동 4층 401호 |
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| 사건번호 | 2026타경50262 목포지원 |
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| 물건종류 | 아파트 |
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| 감정가 | 1억 2,200만원 |
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| 최저가 | 8,540만원 (감정가 대비 70%) |
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| 진행상태 | 1회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.11.16 |
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감정평가 요항 — 전남 목포시 석현동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 전라남도 목포시 석현동 소재 '목포석현초등학교' 남측 인근에 위치하는 대송베스트빌 제101동 제4층 제401호로서, 주위에는 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재한 주택 및 상가 혼용지대임. |
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| 교통상황 | 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통시 됨. |
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| 토지형상/이용상태 | 단지 내 진입도로 개설되어 있음. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호 1,2 : 제2종일반주거지역 , 방재지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. |
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| 건물의 구조 | 일련번호 가 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 중 제4층 제401호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅마감 창호 : 새시창임. |
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| 이용상태 | 아파트임. |
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| 설비내역 | 위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재경보설비 등이 되어 있음. |
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| 공부와의 차이 | -- |
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| 제시외 물건 | 일단의 세장형 평지로서, 아파트 부지임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 : 미 상 임. 기 타 : -- |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 아파트 |
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| 전용면적 | 59.67㎡ (18.1평) |
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| 공급면적 | 82.86㎡ (25.1평) |
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| 동·호 | 101 401 |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 절대보호구역 · 상대보호구역 · 도시지역 · 초등학교 · 가축사육제한구역 · 소로1류(폭 10m~12m) · 중로2류(폭 15m~20m) · 제2종일반주거지역 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.16) 해당 법원(목포지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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전남 목포시 석현동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
전라남도 목포시 아파트 낙찰통계
전라남도 목포시에서 매각된 아파트 134건의 평균 낙찰가는 감정가의 66.1%였고, 평균 1.8회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 61.1%, 190건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
|---|
| 1회 | 36건 | 82.3% |
| 2회 | 84건 | 60.0% |
| 3회 | 10건 | 56.7% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 목포시 달동 | 2025타경515** | 2억 2,800만원 | 1억 301만원 | 45.2% | 26.11.02 |
| 목포시 남교동 | 2025타경516** | 2억원 | 1억 3,658만원 | 68.3% | 26.10.26 |
| 목포시 남교동 | 2025타경516** | 2억 700만원 | 1억 4,333만원 | 69.2% | 26.10.26 |
| 목포시 대양동 | 2025타경515** | 6,300만원 | 2,944만원 | 46.7% | 26.10.26 |
| 목포시 대양동 | 2025타경5** | 6,700만원 | 3,760만원 | 56.1% | 26.10.26 |
| 목포시 용해동 | 2025타경517** | 1억 700만원 | 8,799만원 | 82.2% | 26.10.26 |
| 목포시 대양동 | 2025타경4** | 4,800만원 | 2,490만원 | 51.9% | 26.10.26 |
| 목포시 용해동 | 2025타경510** | 2억 2,600만원 | 1억 8,610만원 | 82.3% | 26.10.19 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
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